Arnhemseweg 100, Otterlo

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Kavel 513 – Arnhemseweg 100-Otterlo Van € 109.900 nu voor € 89.900,00 k.k. Kavel 513 aan de Arnhemseweg 100 te Otterlo biedt rust, comfort én extra luxe! Deze Concept 4 is geschikt voor 4 personen en staat op een prachtig Perceel met veel privacy. Deze moderne vakantiewoning is slim en sfeervol ingedeeld en direct instap klaar. Bij binnenkomst stap je in een gezellige woonkamer, compleet ingericht met comfortabele meubels en een volledige inventaris. Dankzij de grote ramen valt er veel natuurlijk licht binnen, waardoor de ruimte een frisse en warme uitstraling krijgt. De open keuken is voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser en voldoende kastruimte – ideaal om samen te koken en te genieten van een gezellig diner. De woning beschikt over twee slaapkamers: een ruime master bedroom met tweepersoonsbed en een tweede slaapkamer met twee aparte bedden. Beide kamers zijn praktisch ingericht en bieden volop bergruimte. De moderne badkamer is uitgerust met een douche en wastafel en toilet – een groot pluspunt voor comfort en privacy. Met een woonoppervlakte van 48 m² voelt de woning verrassend ruim aan en biedt het alles wat je nodig hebt voor een ontspannen verblijf, of het nu gaat om eigen gebruik of verhuur. Over de woning: Comfortabele vakantiewoning van 48 m² – slim en gezellig ingedeeld Inductiekookplaat – traditioneel koken Twee slaapkamers – ideaal voor gezinnen of logés Badkamer met inloopdouche – praktisch en comfortabel Deze duurzame vakantiewoning is gas loos – volledig op de toekomst gericht Gelegen op een koop kavel circa van 213 m² – volledig eigendom Bouwjaar 2019 – instap klaar en goed onderhouden De woning wordt aangeboden vrij van btw, voor een prijs van € 89.900 K.K. Waarom kiezen voor deze woning? • Mooie privé kavel met veel rust en groen • Voorzien van twee zonnen terrassen – comfortabel in de zomer, incl eigen parkeerplaats • Direct gelegen op de Veluwe en aansluiten op de Zandverstuiving erg populaire locatie • Geschikt voor eigen gebruik en verhuur Geïnteresseerd in deze complete vakantiewoning. Neem contact op met Vakantieparken Makelaar voor meer informatie of een bezichtiging. Bel ons gerust 023.792.04.68 of kijk op de website voor actuele woningen aanbod.