Flevoweg 90-816, Kampen
What nearby Airbnbs actually earn
Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.
Location
Kampen
Veluwe, Approximate area
Loading Map...
The park allows both pool and independent letting
Pool or independentOwners here can either join the park’s rental pool or let the home themselves. That choice is the single biggest lever on net yield in a park home — the pool trades a revenue share for filled weeks and zero effort; independent letting keeps the margin and the work. Confirm which options the current contract actually carries.
Permanent residence not permitted
Permanente bewoning niet toegestaan. This is a holiday-zoned home (recreatiebestemming): it may not be used as a year-round primary residence, and you cannot register at the address. That is normal for a Dutch recreatiewoning and says nothing about letting — the park contract and the municipality decide that. It also narrows the resale market to buyers who want exactly this.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
Property details
Listing text from the makelaar, in Dutch
Luxe Meervilla voor 10 personen: inclusief eigen ruime kavel Comfortabel recreëren én een slimme investering op een van de mooiste parken EuroParcs De IJssel Eilanden. Ben je op zoek naar een plek waar je heerlijk kunt ontspannen, maar die ook aantrekkelijk is als investering? Deze moderne en duurzaam gebouwde villa voor 10 personen combineert beide wensen. Of je nu graag zelf regelmatig weggaat of kiest voor (gedeeltelijke) verhuur: dit object is een ideale keuze op een bijzondere locatie. De villa staat op EuroParcs De IJssel Eilanden: een nieuw, waterrijk vakantiepark aan het Reevemeer bij Kampen, met directe verbinding naar het Ketelmeer en de IJssel. Hier geniet je van watersport, varen, fietsen of wandelen – maar ook simpelweg van rust, ruimte en natuur. Het park heeft een eigentijdse uitstraling, is ruim opgezet en biedt volop privacy. Binnen tref je een lichte en royale indeling met maar liefst vijf slaapkamers (waarvan één op de begane grond) en twee moderne badkamers. De open keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur en de woonkamer, met grote raampartijen, geeft een heerlijk gevoel van licht en ruimte. Duurzaamheid staat centraal: de woning beschikt over een warmtepomp, HR++ glas en uitstekende isolatie. Gebouwd met onderhoudsarme materialen en energielabel A, zodat je zorgeloos geniet, nu én in de toekomst. Belangrijkste kenmerken: - Vrijstaande villa voor 10 personen; - Circa 108 m² gebruiksoppervlak; - 292 m2 eigen grond; - Vijf slaapkamers, waarvan één beneden; - Twee badkamers, waarvan één op de begane grond; - Luxe open keuken met inbouwapparatuur; - Lichte woonkamer met veel glas en een open sfeer; - Gemeubileerd; - Duurzaam: warmtepomp, uitstekende isolatie, HR++ glas, onderhoudsarm, energielabel A; - Gelegen bij idilische plaatsen Kampen en Elburg; - Directe toegang tot water en natuur De IJssel Eilanden; - Geschikt voor eigen gebruik, verhuur of een combinatie; EuroParcs De IJssel Eilanden is een van de mooiste parken, oog voor de natuur een luxe komen hier samen. Je kunt gebruik maken van alle faciliteiten van dit mooie park, te denken aan; - animatie, - restaurant, - snackbar, - fiets- en e-hopper verhuur, - bootverhuur, - selfservice winkel, - broodjes service en foodboxen - Natuurmeer, - Foot pool, - Speeltuin, - Pannaveld, - dierenweide, - beachvolleybal, boothelling en natuurlijk de indoor activiteiten niet te vergeten. Let op: de koopsom is exclusief BTW. Kortom geniet van het strand aan het Reevemeer, huur een boot of fiets en ontspan terwijl de kinderen spelen in de natuurspeeltuin of zich heerlijk vermaken bij de animatie. Ben jij nieuwsgierig naar deze woning, bel of mail ons je van harte welkom om deze woning te bezichtigingen. Mevrouw Vastgoed Makelaardij 038-2302785
Income Breakdown
Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.
Short-Term Rental
No STR data available for this property
Growth & Exit Strategy
How your investment grows over time
Freehold — 4%/yr appreciation in Kampen.
Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Villa Scorecard
Top Highlights
Watch Out
Not yet scored — no verdict until the yield and the photos have been judged.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.