About this property

Mooie 6-persoonsvilla met prachtige inrichting gelegen in Zuid-Limburg! Landal Kasteeldomein De Cauberg: Dit park is de perfecte uitvalsbasis voor mooie fiets-, wandel- en autotochten in de omgeving. Het ligt vlakbij toeristische attracties, zoals de Cauberg en de Mergelgrotten. Ontdek de vele gezellige dorpen en steden, geniet van het glooiende en verrassende landschap! Het recreatiepark is op loopafstand van Valkenburg gelegen. Maastricht, Aken en Luik zijn ook de moeite waard voor een uitje! Op ca. een kilometer van het park is een overdekt zwembad te vinden. Naast het recreatiepark is een sauna & wellness resort voor de welverdiende ontspanning. Op Landal Kasteeldomein De Cauberg treft u verschillende faciliteiten zoals een restaurant, een minishop, een jeu-de-boules baan en speeltuinen. Deze karaktervolle 6-persoonsvilla staat op een perceel van 393 m² eigen grond en biedt een ideale combinatie van comfort en luxe. De gezellige zit- en eethoek, met sfeervolle houtkachel, is perfect voor ontspannen avonden. Vanuit de lichte woonkamer stapt u zo het gemeubileerde terras op, waar u heerlijk kunt genieten van de buitenlucht. De open keuken is uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een vaatwasser en combimagnetron, zodat u van alle gemakken bent voorzien. Op de begane grond bevindt zich een ruime slaapkamer met een 2-persoons boxspringbed , aangrenzend vindt u de en-suite badkamer, compleet met douchecabine en wastafel. Het toilet is apart gelegen voor extra gemak. Op de eerste verdieping zijn twee comfortabele slaapkamers, elk met twee 1-persoons boxspringbedden. De luxe badkamer op deze verdieping beschikt over een bubbelbad, wastafel en een tweede toilet. De villa is voorzien van een praktische inpandige berging voor extra opbergruimte. Bijzonderheden - Perceel eigen grond van 393 m2; - De woning beschikt over 2 parkeerplaatsen op eigen terrein; - Er zijn plannen om binnen nu en 2 jaar de badkamers in de woning te vervangen. Dit valt buiten de exploitatie, eigenaren dienen dit zelf te bekostigen. - Ligging: Gelegen op de top van de befaamde Cauberg en te midden van vele attracties, bezienswaardigheden en de bekende mergelgrotten ligt Landal Kasteeldomein de Cauberg. De luxe villa’s en appartementen op het park liggen in een rustige omgeving, niet ver van het centrum van Valkenburg en grenzend aan kuuroord Thermae 2OOO en Holland Casino. - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

3-bedroom freehold villa in Valkenburg (LI) — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Valkenburg (LI) — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Valkenburg (LI) — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Valkenburg (LI) — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Valkenburg (LI) — photo 5 of 5

Funda

Cauberg 29-163, Valkenburg (LI)

Valkenburg (LI) · Ref BF-4445Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$335,685

View original listing

Bedrooms

Built area

94 m²

Land

393 m²

Brixfox Score 51 · C

Modelled from Airbnb listings we track across Valkenburg (LI) — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Valkenburg (LI)

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$233/night

50% ($117)Brixfox estimate($233/night)200% ($467)

Occupancy

37%

10%Brixfox estimate(37%)100%

Short-Term Rental

Moderate confidence

Yearly income

$17,962

Likely range $12,932 – $22,992

Airbnb data$233/night · 37% occupancy

Rental income

$233/night · 37% occ.

$31,576

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Valkenburg (LI).

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Valkenburg (LI) market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 16: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 10: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$359K

+22%

Rental Income

+$84K

Total Position

$443K

+50%

8.5%/yr

Year 10

Capital Value

$437K

+48%

Rental Income

+$181K

Total Position

$618K

+109%

7.7%/yr

Year 20

Capital Value

$646K

+119%

Rental Income

+$424K

Total Position

$1.1M

+263%

6.7%/yr

Year 30

Capital Value

$957K

+224%

Rental Income

+$751K

Total Position

$1.7M

+479%

6.0%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.