About this property

Stap binnen in Casa di Rialto 147, een sfeervolle recreatiewoning die volledig instapklaar is en klaarstaat om u als nieuwe eigenaar te verwelkomen. Dit prachtige 5-persoons huis combineert comfort, stijl en ontspanning. Grote raampartijen creëren een ruimtelijk gevoel, terwijl het karakteristieke hellende dak zorgt voor een unieke uitstraling en een gezellige sfeer. De open keuken vormt het hart van de woning en is strak in het grijs afgewerkt. Met zijn eigentijdse uitstraling, hoogwaardige afwerking en praktische indeling is dit de ideale plek om samen te koken en te genieten van gezellige maaltijden. Met 3 comfortabele slaapkamers is er voldoende plek voor familie en vrienden. De masterbedroom beschikt over een handige kastenwand met volop bergruimte. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een moderne douche met glazen deur, een stijlvol wastafelmeubel en een toilet, wat zorgt voor optimaal gemak. Uniek aan Casa di Rialto 147 is de eigen sauna in de tuin, gelegen in een rustige privéhoek. Hier geniet u in alle rust van pure ontspanning en privacy. Het huis is bovendien voorzien van verhuurgeschikt meubilair, waardoor het niet alleen perfect is voor eigen gebruik, maar ook uitstekend kan worden ingezet voor verhuur. Zo kunt u direct starten met het genereren van aantrekkelijke opbrengsten via de professionele verhuurorganisatie. Buiten vindt u een ruim perceel met betegeld terras en een eigen parkeerplaats. Alles binnen handbereik voor optimaal vakantieplezier. Kenmerken: Woonoppervlakte: 48 m² Perceelgrootte: 181 m² Aantal personen: 5 Inclusief: inventaris, koopgrond Bijzonderheden: Sauna Over Résidence Valkenburg Résidence Valkenburg ligt ten zuidoosten van Valkenburg in het prachtige Limburgse heuvellandschap. Dé perfecte locatie voor een veelzijdige vakantie in de natuur. Het familievriendelijke park biedt diverse faciliteiten, terwijl ook de omgeving volop mogelijkheden kent: wandelen in natuurgebied Het Geuldal, fietsen door het glooiende landschap, of een bezoek aan het bruisende Valkenburg op slechts tien minuten rijden. Ook Maastricht (20 km), Aken (25 km) en Luik (50 km) zijn gemakkelijk bereikbaar voor een cultureel uitstapje. Bent u benieuwd naar Casa di Rialto 147? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging.

3-bedroom freehold villa in Schin op Geul — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Schin op Geul — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Schin op Geul — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Schin op Geul — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Schin op Geul — photo 5 of 5

Funda

Valkenburgerweg 128-147, Schin op Geul

Schin op Geul · Ref BF-4443Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$159,308

View original listing

Bedrooms

Built area

48 m²

Land

181 m²

Brixfox Score 72 · B

Modelled from Airbnb listings we track across Schin op Geul — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Schin op Geul

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$208/night

50% ($104)Brixfox estimate($208/night)200% ($416)

Occupancy

40%

10%Brixfox estimate(40%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$20,883

Likely range $12,530 – $29,236

Airbnb data$208/night · 40% occupancy

Rental income

$208/night · 40% occ.

$30,434

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Schin op Geul.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Schin op Geul market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 7: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 6: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$170K

+22%

Rental Income

+$97K

Total Position

$268K

+91%

13.8%/yr

Year 10

Capital Value

$207K

+48%

Rental Income

+$210K

Total Position

$418K

+198%

11.5%/yr

Year 20

Capital Value

$307K

+119%

Rental Income

+$493K

Total Position

$800K

+471%

9.1%/yr

Year 30

Capital Value

$454K

+224%

Rental Income

+$873K

Total Position

$1.3M

+848%

7.8%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.