About this property

Comfortabele recreatiewoning met eigen grond – TopParken Valkenburg Ervaar Zuid-Limburg in stijl: een moderne recreatiewoning op eigen grond, met airconditioning, openslaande deuren naar de tuin én de allure van een verwarmd buitenzwembad op loopafstand. Deze woning bij TopParken Valkenburg biedt de perfecte balans tussen comfortabel verblijven en slim investeren in recreatief vastgoed. Woonkamer De ruime woonkamer is het hart van de woning. Hier vindt u een comfortabel bankstel en twee losse fauteuils, ideaal om samen te ontspannen na een dag in de heuvels. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en via de openslaande deuren loopt u zo de tuin in. De airconditioning garandeert een aangenaam klimaat, zowel op warme zomerdagen als in de koelere maanden. Eethoek Naast de woonkamer ligt de eethoek met een royale tafel en vijf stoelen. Dit is de plek waar lange avonden ontstaan: uitgebreid tafelen, een spelletje spelen met de kinderen of ’s ochtends genieten van een kop koffie terwijl de zon de kamer binnenvalt. Keuken De moderne keuken is van alle gemakken voorzien. Hier kookt u op een ingebouwde gaskookplaat en heeft u de beschikking over een koelkast met vriesvak, combimagnetron, afzuigkap en vaatwasser. Of u nu een snel ontbijt bereidt of een uitgebreid diner voor vrienden, in deze keuken kan het allemaal. De praktische indeling maakt koken niet alleen makkelijk, maar ook plezierig. Slaapkamers Hoofdslaapkamer – Ruime kamer met een comfortabel 2-persoonsbed en een grote kastenwand met volop bergruimte. Een rustige plek om volledig te ontspannen na een dag in de natuur. Tweede slaapkamer – Voorzien van een stapelbed en een los 1-persoonsbed. Deze kamer is ideaal voor kinderen of logés, met genoeg ruimte om persoonlijke spullen op te bergen. Badkamer & Toilet De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een ruime douche, een wastafel met stijlvol meubel, een toilet en een designradiator. Het is een frisse en functionele ruimte waar comfort centraal staat, perfect om de dag ontspannen te beginnen of juist af te sluiten. Tuin De openslaande deuren vanuit de woonkamer brengen u direct naar de tuin. Hier staat een tuinset klaar zodat u in alle rust kunt ontbijten in de ochtendzon of ’s avonds kunt nagenieten van een zomerse barbecue. Parkfaciliteiten bij TopParken Valkenburg • Verwarmd buitenzwembad • Restaurant en bar • Fiets- en e-bike verhuur • Animatieprogramma (vakantieperiodes) • Sport- en speelvelden • Wasserette • Gratis wifi op het park Omgeving • Valkenburg – grotten, Thermae 2000 en gezellige terrassen • Maastricht – cultuur, winkels en gastronomie op korte rijafstand • Zuid-Limburgse heuvels – prachtige wandel- en fietsroutes • GaiaZoo en Mondo Verde – gezinsuitjes vol natuur en avontuur • Drielandenpunt Vaals – uniek grenspunt met uitzicht en wandelmogelijkheden Kavel Eigen grond Parkeerplaats Eigen parkeerplaats direct bij de woning Parklasten Richtprijs: ca. € 3.760 per jaar (2025) Waarom investeren in deze woning bij TopParken Valkenburg? • Woning op eigen grond • Airconditioning in de woonkamer • Moderne keuken met complete inbouwapparatuur • Praktische indeling met 2 slaapkamers en 5 slaapplaatsen • Badkamer met designradiator en wastafelmeubel • Openslaande deuren naar tuin met tuinset • Eigen parkeerplaats naast de woning • Gelegen op een park met zwembad en faciliteiten in Zuid-Limburg • Geschikt voor eigen gebruik, verhuur of een combinatie daarvan Investering & verhuurmogelijkheden Deze woning is zowel geschikt voor eigen gebruik als voor verhuur via het park. Dit maakt het mogelijk om te genieten van uw eigen vakantiewoning én rendement te behalen wanneer u er zelf geen gebruik van maakt. Dankzij de populaire ligging en de sterke recreatieve vraag in Zuid-Limburg is dit een solide investering. Permanente bewoning niet toegestaan Disclaimer Hoewel we de uiterste zorg hebben besteed aan de juistheid van deze informatie, kunnen er kleine afwijkingen voorkomen. Raadpleeg altijd officiële documentatie voor de meest actuele gegevens. Contact Tel: 055-2032257 Whatsapp: 06-38077188 (alleen WhatsApp) Mail:

2-bedroom freehold villa in Schin op Geul — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Schin op Geul — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Schin op Geul — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Schin op Geul — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Schin op Geul — photo 5 of 5

Funda

Valkenburgerweg 128-155, Schin op Geul

Schin op Geul · Ref BF-4434Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$156,463

View original listing

Bedrooms

Built area

50 m²

Land

184 m²

Brixfox Score 65 · B

Modelled from Airbnb listings we track across Schin op Geul — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Schin op Geul

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$208/night

50% ($104)Brixfox estimate($208/night)200% ($416)

Occupancy

40%

10%Brixfox estimate(40%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$20,944

Likely range $12,567 – $29,322

Airbnb data$208/night · 40% occupancy

Rental income

$208/night · 40% occ.

$30,434

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Schin op Geul.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Schin op Geul market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 7: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 6: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$167K

+22%

Rental Income

+$98K

Total Position

$265K

+93%

14.0%/yr

Year 10

Capital Value

$204K

+48%

Rental Income

+$211K

Total Position

$415K

+201%

11.7%/yr

Year 20

Capital Value

$301K

+119%

Rental Income

+$495K

Total Position

$796K

+479%

9.2%/yr

Year 30

Capital Value

$446K

+224%

Rental Income

+$876K

Total Position

$1.3M

+861%

7.8%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.