Valkenburgerweg 128-155, Schin op Geul

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Comfortabele recreatiewoning met eigen grond – TopParken Valkenburg Ervaar Zuid-Limburg in stijl: een moderne recreatiewoning op eigen grond, met airconditioning, openslaande deuren naar de tuin én de allure van een verwarmd buitenzwembad op loopafstand. Deze woning bij TopParken Valkenburg biedt de perfecte balans tussen comfortabel verblijven en slim investeren in recreatief vastgoed. Woonkamer De ruime woonkamer is het hart van de woning. Hier vindt u een comfortabel bankstel en twee losse fauteuils, ideaal om samen te ontspannen na een dag in de heuvels. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en via de openslaande deuren loopt u zo de tuin in. De airconditioning garandeert een aangenaam klimaat, zowel op warme zomerdagen als in de koelere maanden. Eethoek Naast de woonkamer ligt de eethoek met een royale tafel en vijf stoelen. Dit is de plek waar lange avonden ontstaan: uitgebreid tafelen, een spelletje spelen met de kinderen of ’s ochtends genieten van een kop koffie terwijl de zon de kamer binnenvalt. Keuken De moderne keuken is van alle gemakken voorzien. Hier kookt u op een ingebouwde gaskookplaat en heeft u de beschikking over een koelkast met vriesvak, combimagnetron, afzuigkap en vaatwasser. Of u nu een snel ontbijt bereidt of een uitgebreid diner voor vrienden, in deze keuken kan het allemaal. De praktische indeling maakt koken niet alleen makkelijk, maar ook plezierig. Slaapkamers Hoofdslaapkamer – Ruime kamer met een comfortabel 2-persoonsbed en een grote kastenwand met volop bergruimte. Een rustige plek om volledig te ontspannen na een dag in de natuur. Tweede slaapkamer – Voorzien van een stapelbed en een los 1-persoonsbed. Deze kamer is ideaal voor kinderen of logés, met genoeg ruimte om persoonlijke spullen op te bergen. Badkamer & Toilet De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een ruime douche, een wastafel met stijlvol meubel, een toilet en een designradiator. Het is een frisse en functionele ruimte waar comfort centraal staat, perfect om de dag ontspannen te beginnen of juist af te sluiten. Tuin De openslaande deuren vanuit de woonkamer brengen u direct naar de tuin. Hier staat een tuinset klaar zodat u in alle rust kunt ontbijten in de ochtendzon of ’s avonds kunt nagenieten van een zomerse barbecue. Parkfaciliteiten bij TopParken Valkenburg • Verwarmd buitenzwembad • Restaurant en bar • Fiets- en e-bike verhuur • Animatieprogramma (vakantieperiodes) • Sport- en speelvelden • Wasserette • Gratis wifi op het park Omgeving • Valkenburg – grotten, Thermae 2000 en gezellige terrassen • Maastricht – cultuur, winkels en gastronomie op korte rijafstand • Zuid-Limburgse heuvels – prachtige wandel- en fietsroutes • GaiaZoo en Mondo Verde – gezinsuitjes vol natuur en avontuur • Drielandenpunt Vaals – uniek grenspunt met uitzicht en wandelmogelijkheden Kavel Eigen grond Parkeerplaats Eigen parkeerplaats direct bij de woning Parklasten Richtprijs: ca. € 3.760 per jaar (2025) Waarom investeren in deze woning bij TopParken Valkenburg? • Woning op eigen grond • Airconditioning in de woonkamer • Moderne keuken met complete inbouwapparatuur • Praktische indeling met 2 slaapkamers en 5 slaapplaatsen • Badkamer met designradiator en wastafelmeubel • Openslaande deuren naar tuin met tuinset • Eigen parkeerplaats naast de woning • Gelegen op een park met zwembad en faciliteiten in Zuid-Limburg • Geschikt voor eigen gebruik, verhuur of een combinatie daarvan Investering & verhuurmogelijkheden Deze woning is zowel geschikt voor eigen gebruik als voor verhuur via het park. Dit maakt het mogelijk om te genieten van uw eigen vakantiewoning én rendement te behalen wanneer u er zelf geen gebruik van maakt. Dankzij de populaire ligging en de sterke recreatieve vraag in Zuid-Limburg is dit een solide investering. Permanente bewoning niet toegestaan Disclaimer Hoewel we de uiterste zorg hebben besteed aan de juistheid van deze informatie, kunnen er kleine afwijkingen voorkomen. Raadpleeg altijd officiële documentatie voor de meest actuele gegevens. Contact Tel: 055-2032257 Whatsapp: 06-38077188 (alleen WhatsApp) Mail: