About this property

Waterrijk genieten – 4-persoons recreatiewoning – EuroParcs Bad Hulckesteijn Deze moderne recreatiewoning op EuroParcs Bad Hulckesteijn combineert ontspanning, ruimte en investeringspotentie. Dankzij de ligging nabij het water, de ruime indeling en de toegang tot uitgebreide parkfaciliteiten is dit de perfecte keuze voor wie vakantie en rendement wil combineren. Een woonkamer met uitzicht en sfeer In de woonkamer draait alles om licht en uitzicht. Grote raampartijen bieden doorkijk naar de tuin en de groene omgeving, waardoor de ruimte altijd levendig aanvoelt. De zithoek is zo geplaatst dat u zowel binnen kunt ontspannen als contact houdt met het buitenleven. Een ideale plek om met elkaar bij te praten, een spel te spelen of simpelweg te genieten van de rust. Een eethoek voor lange avonden samen De eethoek is ruim genoeg voor vier personen en vormt de perfecte setting voor lange diners, gezellige ontbijtjes of een avond met bordspellen. Door de open verbinding met zowel woonkamer als keuken is dit de plek waar samenkomen vanzelfsprekend is. Een keuken die alles in huis heeft De moderne keuken is volledig uitgerust met gaskookplaat, koelkast met vriesvak, combimagnetron, vaatwasser en afzuigkap. De slimme indeling en ruime werkbladen maken koken plezierig en overzichtelijk, of u nu een snelle maaltijd bereidt of uitgebreid kookt voor gasten. Slaapkamers die rust garanderen De woning beschikt over twee comfortabele slaapkamers: Hoofdslaapkamer – Ruim opgezet met een tweepersoonsbed, nachtkastjes en een grote kast. Dankzij de rustige sfeer en praktische indeling is dit een plek waar u echt kunt ontspannen en genieten van een goede nachtrust. Tweede slaapkamer – Voorzien van twee losse eenpersoonsbedden, perfect voor kinderen of gasten. De kamer is licht, praktisch ingericht en biedt voldoende kastruimte. Badkamer met frisse afwerking De badkamer is compact maar luxe uitgevoerd. U vindt er een douche met glazen wand, een modern wastafelmeubel en een toilet. Strakke tegels en frisse kleuren geven de ruimte een eigentijdse uitstraling. Een tuin die buitenleven stimuleert Via de openslaande deuren bereikt u de tuin, waar volop ruimte is om te genieten van zonnige dagen en lange zomeravonden. De tuin fungeert als verlengstuk van de woonkamer en biedt plek voor een tuinset of loungehoek. Parkfaciliteiten van EuroParcs Bad Hulckesteijn • Binnenzwembad en wellnessruimte • Jachthaven met aanlegplaatsen • Brasserie en terras aan het water • Fitnessruimte en sportfaciliteiten • Speeltuinen en recreatieprogramma’s voor kinderen • Fiets- en bootverhuur • Parkshop en wasserette Een omgeving waar water en natuur samenkomen • Nijkerkernauw en Veluwemeer – ideaal voor watersport en varen • Historische binnenstad van Nijkerk – winkels, restaurants en terrassen • Nationaal Park De Hoge Veluwe – eindeloze wandel- en fietsroutes • Amersfoort – cultuur en gastronomie op korte rijafstand • Bataviastad Fashion Outlet – shoppen in stijl Parkeerplaats Eigen parkeerplaats direct bij de woning Eigenaarsmodellen van EuroParcs Personal Ownership – volledig eigen gebruik, zonder verhuur. Premium Ownership – eigen gebruik combineren met verhuur in het hoogseizoen. Holiday Ownership – geen vaste jaarlijkse kosten; flexibel via vakantietegoed. Rental Ownership – verhuur met flexibel eigen gebruik via puntensysteem. Active Ownership – zelf actief verhuren, met provisie aan EuroParcs. Investment Ownership – volledig ontzorgd, met gegarandeerde opbrengst. Waarom investeren in deze woning bij EuroParcs Bad Hulckesteijn? Woonkamer met veel licht en uitzicht op de tuin Moderne keuken met alle inbouwapparatuur Twee slaapkamers met veel bergruimte Badkamer met frisse en moderne afwerking Tuin die uitnodigt tot buitenleven Eigen parkeerplaats bij de woning Gelegen op een park met jachthaven, zwembad en uitgebreide faciliteiten Geschikt voor eigen gebruik, verhuur of een combinatie daarvan Investering en verhuurmogelijkheden Deze woning is zowel geschikt voor eigen gebruik als voor verhuur via EuroParcs. Zo combineert u persoonlijke vakanties met aantrekkelijk rendement. Dankzij de ligging bij het water en de sterke verhuurvraag in de regio is dit een solide investering. Permanente bewoning niet toegestaan Disclaimer Hoewel we de uiterste zorg hebben besteed aan de juistheid van deze informatie, kunnen er kleine afwijkingen voorkomen. Raadpleeg altijd officiële documentatie voor de meest actuele gegevens. Contact Tel: 055-2032257 Whatsapp: 06-38077188 (alleen WhatsApp) Mail:

2-bedroom freehold villa in Nijkerk — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Nijkerk — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Nijkerk — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Nijkerk — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Nijkerk — photo 5 of 5

Funda

Hulckesteijn 3-C35, Nijkerk

Nijkerk · Ref BF-4432Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$90,464

View original listing

Bedrooms

Built area

50 m²

Land

228 m²

Brixfox Score 81 · B+

Modelled from Airbnb listings we track across Nijkerk — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Nijkerk

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$218/night

50% ($109)Brixfox estimate($218/night)200% ($437)

Occupancy

59%

10%Brixfox estimate(59%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$35,769

Likely range $21,461 – $50,076

Airbnb data$218/night · 59% occupancy

Rental income

$218/night · 59% occ.

$47,170

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Nijkerk.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Nijkerk market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 3: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 3: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$97K

+22%

Rental Income

+$167K

Total Position

$264K

+232%

27.1%/yr

Year 10

Capital Value

$118K

+48%

Rental Income

+$360K

Total Position

$478K

+501%

19.6%/yr

Year 20

Capital Value

$174K

+119%

Rental Income

+$845K

Total Position

$1.0M

+1182%

13.6%/yr

Year 30

Capital Value

$258K

+224%

Rental Income

+$1.5M

Total Position

$1.8M

+2105%

10.9%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.