About this property

**Water, comfort en rendement – 4-persoons recreatiewoning op eigen grond – EuroParcs Marina Strandbad** Deze 4-persoons recreatiewoning ligt aan een sfeervol vijvertje binnen EuroParcs Marina Strandbad. Met een elektrische sfeerhaard, LED-tv in de zithoek en een master bedroom met walk-in closet biedt deze woning een comfortabele basis voor ontspannen verblijven én aantrekkelijke verhuurmogelijkheden. **Woonkamer met sfeer en zicht op het water** De lichte woonkamer vormt het hart van de woning. De zithoek met LED-tv en elektrische sfeerhaard zorgt direct voor warmte en gezelligheid. Grote raampartijen kijken uit over het vijvertje, waardoor het buitenleven altijd dichtbij voelt. **Eethoek voor samenzijn** De eethoek biedt comfortabel plek aan vier personen. Ontbijten met zicht op het water, een snelle lunch of uitgebreid tafelen, de open verbinding met keuken en zithoek maakt samen genieten vanzelfsprekend. **Keuken, compleet en praktisch** De keuken is modern afgewerkt en voorzien van inbouwapparatuur voor koken, koelen en afwassen. Werkbladen zijn ruim en opbergruimte is slim georganiseerd, zodat dagelijks koken moeiteloos en prettig gaat. **Slaapcomfort, inclusief walk-in closet** * **Master bedroom**. Ruime kamer met tweepersoonsbed en eigen walk-in closet. Overzichtelijk, luxe en ideaal voor langer verblijf. * **Tweede slaapkamer**. Twee losse eenpersoonsbedden in praktische opstelling, met kastruimte en een rustige uitstraling. **Badkamer met frisse afwerking en design handdoekradiator** Verzorgde badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet. De **design handdoekradiator** houdt de ruimte comfortabel en zorgt voor warme, droge handdoeken na het douchen. **Tuin aan het vijvertje** De buitenruimte voelt als een verlengstuk van de woonkamer. Een plek voor ochtendkoffie, middagzon of een borrel aan het water. De setting aan het vijvertje geeft het geheel een ontspannen, natuurlijke sfeer. **Parkfaciliteiten van EuroParcs Marina Strandbad** • Verwarmd buitenzwembad • Jachthaven met verhuuractiviteiten op en rond het water • Fiets- en e-bikeverhuur • Restaurant en terras • Wellnessvoorzieningen **Omgeving** • IJsselvallei en Achterhoek, water, natuur en fietsroutes • Hanzesteden Zutphen, Deventer, Doesburg en Bronkhorst • Nabij Nationaal Park Veluwezoom en De Hoge Veluwe **Kavel** Eigen grond **Parkeerplaats** Eigen parkeerplaats direct bij de woning **Parkservicebijdrage** Richtprijs, circa € 2.600 per jaar, 2025 **Eigenaarsmodellen van EuroParcs** 1. Personal Ownership – volledig eigen gebruik, zonder verhuur. 2. Premium Ownership – eigen gebruik combineren met verhuur in het hoogseizoen. 3. Holiday Ownership – geen vaste jaarlijkse kosten; flexibel via vakantietegoed. 4. Rental Ownership – verhuur met flexibel eigen gebruik via puntensysteem. 5. Active Ownership – zelf actief verhuren, met provisie aan EuroParcs. 6. Investment Ownership – volledig ontzorgd, met gegarandeerde opbrengst. **Waarom investeren in deze woning bij EuroParcs Marina Strandbad?** • 4-persoons woning op eigen grond, aan een vijvertje • Lichte woonkamer met elektrische sfeerhaard en LED-tv • Master bedroom met walk-in closet • Complete keuken en logische indeling • Badkamer met **design handdoekradiator** • Park met zwembad, jachthaven en wellness • Geschikt voor eigen gebruik, verhuur of een combinatie daarvan **Investering en verhuurmogelijkheden** De woning is geschikt voor eigen gebruik en verhuur via EuroParcs. De watergerichte ligging, parkfaciliteiten en populariteit van de regio zorgen voor een brede, jaarronde doelgroep en aantrekkelijk rendementspotentieel. **Permanente bewoning niet toegestaan** **Disclaimer** Hoewel we de uiterste zorg hebben besteed aan de juistheid van deze informatie, kunnen er kleine afwijkingen voorkomen. Raadpleeg altijd officiële documentatie voor de meest actuele gegevens. **Contact** Tel: 055-2032257 Whatsapp: 06-38077188 (alleen WhatsApp) Mail:

2-bedroom freehold villa in Olburgen — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Olburgen — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Olburgen — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Olburgen — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Olburgen — photo 5 of 5

Funda

Pipeluurseweg 8-61, Olburgen

Olburgen · Ref BF-4431Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$266,841

View original listing

Bedrooms

Built area

55 m²

Land

284 m²

Brixfox Score 63 · C+

Modelled from Airbnb listings we track across Olburgen — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Olburgen

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$170/night

50% ($85)Brixfox estimate($170/night)200% ($339)

Occupancy

62%

10%Brixfox estimate(62%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$24,992

Likely range $14,995 – $34,989

Airbnb data$170/night · 62% occupancy

Rental income

$170/night · 62% occ.

$38,492

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Olburgen.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Olburgen market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 10: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 7: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$285K

+22%

Rental Income

+$117K

Total Position

$402K

+71%

11.4%/yr

Year 10

Capital Value

$347K

+48%

Rental Income

+$252K

Total Position

$599K

+155%

9.8%/yr

Year 20

Capital Value

$514K

+119%

Rental Income

+$590K

Total Position

$1.1M

+371%

8.1%/yr

Year 30

Capital Value

$761K

+224%

Rental Income

+$1.0M

Total Position

$1.8M

+670%

7.0%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.