Hommelweg 2-446, Susteren

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Exclusief genieten aan het water – 4-persoons recreatiewoning op eigen grond – EuroParcs Limburg Deze charmante recreatiewoning ligt op een unieke locatie, direct aan een vijvertje binnen EuroParcs Limburg. De combinatie van een lichte woonkamer, een tuin met overkapping en de rustgevende waterpartij maakt dit tot een heerlijke plek om te ontspannen én een interessante investering voor de toekomst. Een woonkamer die uitnodigt tot ontspannen De woonkamer is ingericht met een comfortabel bankstel en twee losse fauteuils. Grote ramen zorgen voor veel lichtinval en uitzicht over het water. De openslaande deuren brengen u direct naar de tuin, waardoor de woonkamer een naadloze verbinding heeft met het buitenleven. Hier voelt elke dag als vakantie. Eethoek met ruimte voor samenzijn De eethoek biedt plaats aan vier personen en vormt het hart van de woning. Of het nu gaat om een gezamenlijk ontbijt, een intiem diner of een gezellige spelletjesavond, deze ruimte nodigt uit tot samen genieten. Een keuken ingericht voor gemak en plezier De keuken is volledig uitgerust met moderne inbouwapparatuur: gaskookplaat, koelkast met vriesvak, combimagnetron, vaatwasser en afzuigkap. De praktische indeling en ruime werkbladen maken koken eenvoudig en plezierig, of u nu een snelle maaltijd bereidt of uitgebreid kookt voor vrienden. Slaapkamers met rust en comfort De woning beschikt over twee comfortabele slaapkamers, elk met een eigen karakter: Hoofdslaapkamer – Deze kamer is ruim en sfeervol ingericht met een tweepersoonsbed en nachtkastjes. De royale kastruimte biedt voldoende plek om kleding, koffers en persoonlijke spullen overzichtelijk op te bergen. Dankzij de rustige ligging van de kamer en de natuurlijke lichtinval is dit een plek waar u echt kunt opladen en tot rust komt. Tweede slaapkamer – Voorzien van twee losse eenpersoonsbedden. Deze kamer is flexibel in te delen: ideaal voor kinderen die hun eigen slaapruimte willen, maar ook geschikt voor logés of vrienden. De kamer beschikt over kastruimte en voelt door de slimme indeling ruimtelijk aan. Badkamer met moderne afwerking De badkamer is praktisch en comfortabel ingericht met een douche, wastafel met meubel en toilet. De nette afwerking en frisse uitstraling zorgen voor dagelijks gemak. Tuin met overkapping en uitzicht op het water De openslaande deuren leiden naar een tuin die voelt als een tweede woonkamer. Dankzij de overkapping kunt u hier onder alle weersomstandigheden buiten zitten. Het uitzicht over het vijvertje geeft de tuin een serene en ontspannen sfeer. Extra bergruimte De woning beschikt over een eigen berging, ideaal voor fietsen, tuinmeubilair of andere spullen. Zo blijft de woning zelf altijd netjes en opgeruimd. Parkfaciliteiten van EuroParcs Limburg • Binnenzwembad en wellnessvoorzieningen • Recreatieplas met strand • Restaurant en bar • Speeltuinen en sportvelden • Fiets- en e-bikeverhuur • Animatieprogramma’s in de vakanties • Parkshop en wasserette Een omgeving vol natuur en Limburgse gezelligheid • Valkenburg – grotten, Thermae 2000 en gezellige terrassen • Maastricht – cultuur, gastronomie en historische binnenstad • Zuid-Limburgse heuvels – eindeloze wandel- en fietsroutes • GaiaZoo en Mondo Verde – populaire dagjes uit voor gezinnen • Drielandenpunt Vaals – uniek grensgebied met panoramisch uitzicht Kavel Eigen grond Parkeerplaats Eigen parkeerplaats direct bij de woning Parkservicebijdrage Richtprijs: ca. € 2.600 per jaar (2025) Eigenaarsmodellen van EuroParcs: Personal Ownership – volledig eigen gebruik, zonder verhuur. Premium Ownership – eigen gebruik combineren met verhuur in het hoogseizoen. Holiday Ownership – geen vaste jaarlijkse kosten; flexibel via vakantietegoed. Rental Ownership – verhuur met flexibel eigen gebruik via puntensysteem. Active Ownership – zelf actief verhuren, met provisie aan EuroParcs. Investment Ownership – volledig ontzorgd, met gegarandeerde opbrengst. Waarom investeren in deze woning bij EuroParcs Limburg? • 4-persoons woning op eigen grond • Gelegen aan een vijver, uniek uitzicht • Woonkamer met directe verbinding naar de tuin • Overkapping en eigen berging aanwezig • Moderne keuken met complete inbouwapparatuur • Twee comfortabele slaapkamers met veel bergruimte • Badkamer met frisse, moderne afwerking • Eigen parkeerplaats bij de woning • Park met uitgebreide faciliteiten en recreatieplas • Geschikt voor eigen gebruik, verhuur of een combinatie daarvan Investering en verhuurmogelijkheden Deze woning is zowel geschikt voor eigen gebruik als verhuur via EuroParcs. Zo geniet u van uw eigen vakantiehuis én behaalt u rendement wanneer u er zelf geen gebruik van maakt. De ligging aan het water, de faciliteiten en de toeristische aantrekkingskracht van Limburg maken dit een waardevolle investering. Permanente bewoning niet toegestaan Disclaimer Hoewel we de uiterste zorg hebben besteed aan de juistheid van deze informatie, kunnen er kleine afwijkingen voorkomen. Raadpleeg altijd officiële documentatie voor de meest actuele gegevens. Contact Tel: 055-2032257 Whatsapp: 06-38077188 (alleen WhatsApp) Mail: