About this property

Meervilla - Schitterende 10-persoonsvilla op een ruime kavel nabij het water op EuroParcs De IJssel Eilanden in Kampen Deze verzorgde Meervilla combineert comfort, ruimte en een schitterende ligging bij het water. Zowel binnen als buiten straalt de woning kwaliteit en rust uit, op een van de mooiste plekken van het park. De royale woonkamer vormt het kloppend hart van de woning. Grote raampartijen laten volop natuurlijk licht binnen en bieden een prachtig panoramisch uitzicht. De gezellige loungehoek is ingericht met een comfortabele hoekbank, twee fauteuils, een salontafel en een tv-meubel met televisie. Via de CAI-aansluiting ontvangt u eenvoudig uw favoriete zenders. Uiteraard is er ook WiFi aanwezig. Aan de voorzijde bevindt zich de eethoek met een grote eettafel en tien stoelen – de perfecte plek om samen te genieten van een maaltijd met uitzicht op het water. De open keuken aan de achterzijde is modern en compleet uitgerust met een koelkast met vriesvak, (combi)magnetron, vaatwasser en een elektrische kookplaat met afzuigkap. De woning beschikt over vijf slaapkamers en biedt comfortabel plek aan tien personen. Op de begane grond bevindt zich een slaapkamer met twee aan elkaar geschoven eenpersoonsbedden en nachtkastjes. Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers: twee met eveneens twee aaneengeschoven eenpersoonsbedden en nachtkastjes, en twee met elk twee aparte eenpersoonsbedden. Alle slaapkamers beschikken over voldoende kastruimte. Daarnaast is er op de verdieping een aparte berging met wasmachineaansluiting. Er zijn twee volledig betegelde badkamers – een op de begane grond en een op de eerste verdieping. Beide zijn voorzien van een douchecabine met regendouche, toilet, designradiator en een wastafel met spiegel. Daarnaast is er op de begane grond een extra separaat toilet. De strak aangelegde tuin biedt rust en ruimte, met een betegeld terras en tuinmeubilair. Hier kunt u heerlijk ontspannen en genieten van de vakantie. De woning wordt verwarmd middels een CV-installatie en wordt verkocht inclusief volledige inventaris (exclusief persoonlijke bezittingen). <DUITS> Meervilla - Wunderschöne 10-Personen-Villa auf einem großzügigen Grundstück in Wassernähe im EuroParcs De IJssel Eilanden in Kampen Diese gepflegte Meervilla vereint Komfort, Raum und eine traumhafte Lage am Wasser. Sowohl innen als auch außen strahlt das Haus Qualität und Ruhe aus, und befindet sich an einem der schönsten Plätze im Park. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterfronten lassen viel natürliches Licht herein und bieten einen herrlichen Panoramablick. Die gemütliche Lounge-Ecke ist mit einem bequemen Ecksofa, zwei Sesseln, einem Couchtisch und einem TV-Möbel mit Fernseher eingerichtet. Über den CAI-Anschluss empfangen Sie problemlos Ihre Lieblingssender. Selbstverständlich ist auch WLAN vorhanden. An der Vorderseite befindet sich der Essbereich mit einem großen Esstisch und zehn Stühlen – der perfekte Ort, um gemeinsam mit Blick auf das Wasser zu speisen. Die offene Küche auf der Rückseite ist modern und komplett ausgestattet mit einem Kühlschrank mit Gefrierfach, (Kombi-)Mikrowelle, Geschirrspüler und einem elektrischen Kochfeld mit Dunstabzugshaube. Das Haus verfügt über fünf Schlafzimmer und bietet bequem Platz für zehn Personen. Im Erdgeschoss liegt ein Schlafzimmer mit zwei zusammengeschobenen Einzelbetten und Nachttischen. Im ersten Stock befinden sich vier Schlafzimmer: zwei davon ebenfalls mit zwei zusammengeschobenen Einzelbetten und Nachttischen, und zwei mit jeweils zwei separaten Einzelbetten. Alle Schlafzimmer verfügen über ausreichend Stauraum. Zudem gibt es im Obergeschoss einen separaten Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Es gibt zwei komplett geflieste Badezimmer – eines im Erdgeschoss und eines im ersten Stock. Beide sind ausgestattet mit einer Dusche mit Regenduschkopf, Toilette, Design-Heizkörper und einem Waschbecken mit Spiegel. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss ein separates Gäste-WC. Der gepflegte Garten bietet Ruhe und Platz, mit einer gepflasterten Terrasse und Gartenmöbeln. Hier können Sie wunderbar entspannen und Ihren Urlaub genießen. Das Haus wird über eine Zentralheizung beheizt und wird inklusive vollständiger Inventarliste verkauft (ausgenommen persönliche Gegenstände).

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Funda

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Funda

Flevoweg 90-806, Kampen

Kampen · Ref BF-4416 Source verified · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price · Freehold

$542,391

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Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

75 m²

Land

293 m²

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Location

Kampen

Approximate area

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Income Breakdown

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Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Kampen.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Kampen market trends.

Year 5

Capital Value

$607K

+22%

Year 10

Capital Value

$739K

+48%

Year 20

Capital Value

$1.1M

+119%

Year 30

Capital Value

$1.6M

+224%

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Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

0.0% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Average

293 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Freehold ownership — maximum long-term security

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