About this property

Op Waterpark Yn'e Lijte staat er wéér iets moois te gebeuren! Er is een nieuwbouwproject in ontwikkeling op het ex zwembad terrein, 2 prachtige vakantiewoningen die volgens bouwbesluit gebouwd worden in een zeer luxe uitvoering op royale huurkavels. Wilt u het kopen als (gedeeltelijk) belegging? De woning is te verhuren in volledig eigen beheer, semi- eigen beheer of volledig door het park! Het is mogelijk een huurcontract van 10 jaar vast te leggen voor de grond, waarbij de huurprijs vaststaat en alleen de consumenten index zal gelden. Deze duurzame recreatiewoningen kunnen opgeleverd worden met zonnepanelen en een complete tuinaanleg door een vakkundig bedrijf. Zie hiervoor ter impressie de landschappelijke inpassing getoond in de foto's van deze advertentie. De foto's van binnen zijn een impressie, de woning kan van binnen geheel op maat gemaakt worden. Dit kan afgestemd worden met de projectontwikkelaar. Voor €82.500 incl. BTW kan het chalet casco opgeleverd worden met de "basis afwerking" of aangevuld worden met uw wensen. Basis afwerking recreatiewoningen: - Houtlook van kunststof rabatdelen met zwarte bies uitgevoerd waardoor duurzaam & onderhoudsarm; - Kunststof kozijnen, kleur zwart aan binnen en buitenzijde; - Kunststof goten en regenpijp tot maaiveld; - Gespoten stalen onderstel op betonplaten; - Boeiboorden voorzien van zwart aluminium / trespa; - HR++ glas en 3x rooster; - Winterisolatie-pakket: dak- en vloerisolatie 8cm + prefabwanden 45 x 100 staanders; Tegen meerprijs: - Realisatie wanden woonkamer, keuken, 2 slaapkamers, badkamer en inpandige schuur; - Afwerking saus / behang klaar; - Toilet en douche met badmeubel; - Combi-airco (verwarmen/ koelen); - Riool/ water aansluiting; - Tuinaanleg volgens de vergunning Kavel Swimmy Houses Bovenste kavel: Dit betreft een kavel van maar liefst 386m2. Deze kavel is te huur voor €6000,- per jaar. Onderste kavel: Dit betreft een kavel van maar liefst 375m2. Deze kavel is te huur voor €6000,- per jaar. De huurprijs is exclusief nuts (water en elektra) Er is een 3 fase 25 amp. stroomaanleg per kavel, waarbij een eigen oplaadpaal voor een elektrische auto mogelijk is. Waterpark Yn'e Lijte Recreatiepark Yn'e Lijte ligt aan de noordelijke kant van watersportdorp Grou. Met de (fiets)pont ben je in 10 minuten in het centrum, waar je een gevarieerd winkelbestand, meerdere grote supermarkten en gezellige horecagelegenheden aantreft. En wilt u een dagje de stad in, dan bieden Leeuwarden, Sneek en/of Heerenveen op korte afstand genoeg mogelijkheden. Waterpark Yn'e Lijte heeft zich door de jaren heen ontwikkeld tot een zeer populair waterpark. Dit ruim opgezette park heeft dan ook veel te bieden met een variabel aanbod. U kunt daarbij denken aan Safaritenten, Tiny Houses, stacaravans, chalets en vakantiewoningen in alle soorten en maten. Er is daarbij van alles te beleven op en om het park! Op mooie dagen kunt u een zeilboot, een elektrische boot of een sloep huren voor de hele familie. Faciliteiten van Waterpark Yn'e Lijte: - Speeltuin: Op dit park met chalets vindt u een speeltuin met speeltoestellen en verschillende klimrekken. - Restaurant: In Grou kunt u heerlijk eten bij restaurant Oan't Wetter. Zij hebben een divers menu met visgerechten, gebakken kalfslever, spareribs, Mix -Grill, biefstuk en nog veel meer. - Watersport: Camping Yn'e Lijte verhuurt elektrische sloepen en openzeilboten - Supermarkt: Er zijn drie supermarkten in Grou, Lidl, Jumbo en Poeisz. De Jumbo is zelfs uitgeroepen tot de beste supermarkt van Friesland! - Wasserette: Op het park is een wasserette waar u gemakkelijk de nodige was kunt doen. Parkinformatie Waterpark Yn'e Lijte - Hele jaar geopend - Honden toegestaan - Verhuur mogelijk (Via park of in eigen beheer) - Mogelijkheid van huren ligplek voor sloep of zeilboot - Per kavel heeft u 2 parkeerplaatsen voor de auto Heeft u interesse? Bel: +31 (0) 226-748262

2-bedroom freehold villa in Grou — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Grou — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Grou — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Grou — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Grou — photo 5 of 5

Funda

Yn 'e Lijte 1, Grou

Grou · Ref BF-4414 Source verified · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price · Freehold

$89,674

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

54 m²

Land

375 m²

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Grou

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Grou.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Grou market trends.

Year 5

Capital Value

$100K

+22%

Year 10

Capital Value

$122K

+48%

Year 20

Capital Value

$181K

+119%

Year 30

Capital Value

$268K

+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

0.0% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Good

375 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 0.0% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.