About this property

* Vrijstaande 6-persoons lodge gelegen op Roompot Gulpen, in de heuvels van Zuid-Limburg * Prachtig gelegen aan de rand van het park, omringd door natuur en rust met prachtige vergezichten * VAST RENDEMENT VAN RUIM 5% NETTO TOT 1 SEPTEMBER 2031! Deze moderne en sfeervolle 6-persoons lodge op Roompot Gulpen biedt het beste van comfort en natuur. De Green Valley 6 is met zorg ontworpen en voorzien van een groen sedumdak, waardoor de woning naadloos opgaat in het glooiende Zuid-Limburgse landschap. Hier beleef je rust en luxe in één: een duurzaam vakantieverblijf op een park waar kwaliteit en beleving hand in hand gaan. Of je nu zelf wilt genieten of wilt investeren, deze lodge is een waardevolle keuze op een unieke locatie. Roompot Gulpen Dit unieke vakantiepark ligt op een fantastische plek midden in de Limburgse heuvels. Roompot Gulpen is autoluw en voelt kleinschalig en exclusief aan. Op het park zijn allerlei faciliteiten aanwezig, zoals een minimarkt, fietsverhuur, sportmogelijkheden, speeltuinen en animatie. In de directe omgeving liggen charmante steden als Maastricht en het gezellige Valkenburg, en ook het drielandenpunt in Vaals is vlakbij. Bourgondisch genieten doe je hier vanzelf: denk aan streekproducten, vakwerkhuisjes en adembenemende uitzichten. Stap de woning binnen Stap binnen in een woning waar licht, ruimte en sfeer samenkomen. De woonkamer met grote raampartijen zorgt voor veel natuurlijk licht en een prachtig uitzicht op de omliggende natuur. De open keuken is volledig uitgerust en biedt alles voor gezellige avonden samen. De drie slaapkamers zijn comfortabel ingericht en de moderne badkamer is voorzien van luxe sanitair. Buiten geniet je van het ruime terras, perfect voor ontspannen momenten met familie of vrienden. De combinatie van comfort, stijlvolle afwerking en duurzame materialen maakt deze lodge tot een plek waar je direct tot rust komt. Verhuur, rendement en eigen gebruik Deze woning op Roompot Gulpen wordt aangeboden met een vast netto rendement van € 13.131,- excl. BTW per jaar tot 1 september 2031. Verhuur is verplicht voor deze woning, als eigenaar kan je gebruik maken van last-minute eigen gebruik. Dit kan worden geboekt 48 uur van te voren. Bekijk de brochure voor meer informatie!

3-bedroom freehold villa in Gulpen — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Gulpen — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Gulpen — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Gulpen — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Gulpen — photo 5 of 5

Funda

Euverem 52-52, Gulpen

Gulpen · Ref BF-4404Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$256,031

View original listing

Bedrooms

Built area

54 m²

Land

314 m²

Brixfox Score 64 · C+

Modelled from Airbnb listings we track across Gulpen — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Gulpen

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$200/night

50% ($100)Brixfox estimate($200/night)200% ($401)

Occupancy

53%

10%Brixfox estimate(53%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$25,457

Likely range $15,274 – $35,640

Airbnb data$200/night · 53% occupancy

Rental income

$200/night · 53% occ.

$38,779

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Gulpen.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Gulpen market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 9: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 7: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$274K

+22%

Rental Income

+$119K

Total Position

$393K

+74%

11.8%/yr

Year 10

Capital Value

$333K

+48%

Rental Income

+$256K

Total Position

$590K

+162%

10.1%/yr

Year 20

Capital Value

$493K

+119%

Rental Income

+$601K

Total Position

$1.1M

+386%

8.2%/yr

Year 30

Capital Value

$730K

+224%

Rental Income

+$1.1M

Total Position

$1.8M

+697%

7.2%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.