About this property

* Vrijstaande 6-persoons lodge gelegen aan de rand van het park * Gelegen op Roompot Gulpen, midden in het Zuid-Limburgse heuvellandschap * VAST RENDEMENT VAN RUIM 5% NETTO TOT 1 SEPTEMBER 2031! Ontdek de charme van Zuid-Limburg vanuit deze sfeervolle en ruime 6-persoons lodge op Roompot Gulpen. De Green Valley 6 is thematisch ingericht en voorzien van een duurzaam sedumdak, wat perfect past bij de natuurlijke omgeving. De lodge ligt in de glooiende heuvels van het schilderachtige Gulpen, een verborgen parel waar rust, natuur en comfort samenkomen. Dankzij de moderne afwerking, het prachtige uitzicht en de complete inrichting is dit de ideale plek om te genieten van het Limburgse heuvellandschap, of je nu op zoek bent naar ontspanning of een waardevolle investering. Roompot Gulpen Dit unieke vakantiepark ligt op een fantastische plek midden in de Limburgse heuvels. Roompot Gulpen is autoluw en voelt kleinschalig en exclusief aan. Op het park zijn allerlei faciliteiten aanwezig, zoals een minimarkt, fietsverhuur, sportmogelijkheden, speeltuinen en animatie. In de directe omgeving liggen charmante steden als Maastricht en het gezellige Valkenburg, en ook het drielandenpunt in Vaals is vlakbij. Bourgondisch genieten doe je hier vanzelf: denk aan streekproducten, vakwerkhuisjes en adembenemende uitzichten. Stap de woning binnen Bij binnenkomst in deze lodge valt direct de lichte en ruime woonkamer op, met grote ramen die het zonlicht naar binnen laten stromen en een schitterend uitzicht bieden op het groene landschap. De stijlvolle zithoek nodigt uit tot ontspannen avonden met een goed boek of een film. De moderne open keuken is volledig uitgerust met eigentijdse apparatuur, ideaal om samen te koken en te dineren aan de gezellige eettafel met uitzicht op de natuur. De lodge beschikt over drie comfortabele slaapkamers, elk sfeervol ingericht en ontworpen voor een goede nachtrust. De moderne badkamer is voorzien van luxe sanitair en een strakke afwerking. Buiten vind je een ruim terras met tuinmeubilair, waar je heerlijk kunt ontbijten in de ochtendzon of ’s avonds geniet van lange zomeravonden in alle rust. Deze Green Valley Lodge combineert comfort, stijl en duurzaamheid op een unieke locatie in het hart van Zuid-Limburg. Verhuur, rendement en eigen gebruik Deze woning op Roompot Gulpen wordt aangeboden met een vast netto rendement van € 13.131,- excl. BTW per jaar tot 1 september 2031. Verhuur is verplicht voor deze woning, als eigenaar kan je gebruik maken van last-minute eigen gebruik. Dit kan worden geboekt 48 uur van te voren. Bekijk de brochure voor meer informatie!

3-bedroom freehold villa in Gulpen — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Gulpen — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Gulpen — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Gulpen — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Gulpen — photo 5 of 5

Funda

Euverem 52-54, Gulpen

Gulpen · Ref BF-4403Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$260,583

View original listing

Bedrooms

Built area

54 m²

Land

321 m²

Brixfox Score 63 · C+

Modelled from Airbnb listings we track across Gulpen — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Gulpen

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$200/night

50% ($100)Brixfox estimate($200/night)200% ($401)

Occupancy

53%

10%Brixfox estimate(53%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$25,354

Likely range $15,213 – $35,495

Airbnb data$200/night · 53% occupancy

Rental income

$200/night · 53% occ.

$38,774

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Gulpen.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Gulpen market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 10: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 7: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$279K

+22%

Rental Income

+$118K

Total Position

$397K

+73%

11.6%/yr

Year 10

Capital Value

$339K

+48%

Rental Income

+$255K

Total Position

$594K

+160%

10.0%/yr

Year 20

Capital Value

$502K

+119%

Rental Income

+$599K

Total Position

$1.1M

+381%

8.2%/yr

Year 30

Capital Value

$743K

+224%

Rental Income

+$1.1M

Total Position

$1.8M

+687%

7.1%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.