Brekkenweg 4-105, Lemmer

Brekkenweg 4-105, Lemmer

Lemmer

€345,000

Asking Price

2

Bedrooms

76 m²

Living Area

Recreatie

STR-friendly zoning

About this property

Op een prachtige locatie aan het water, in het geliefde bungalowpark Aquaronde te Lemmer, staat deze sfeervolle recreatiebungalow te koop. Hier geniet u van rust, ruimte en directe toegang tot het vaarwater, de perfecte uitvalsbasis voor een ontspannen verblijf aan de Friese Meren en het IJsselmeer De tuin is grotendeels betegeld en voorzien van een aanlegsteiger van circa 11.75 meter, waar u uw boot kunt aanleggen of rustig kunt zitten aan het water. Binnen vindt u een lichte, tuingerichte woonkamer met schuifpui naar het terras aan het water. De halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser. De woning beschikt verder over twee ruime slaapkamers, een complete badkamer met ligbad, douche, modern wastafelmeubel en toilet, een separaat tweede toilet en een praktische inpandige berging met cv-opstelling en wasmachineaansluiting. Of u nu op zoek bent naar een fijne vakantiewoning voor eigen gebruik of een aantrekkelijk verhuurobject, deze bungalow biedt alle ingrediënten voor onbezorgd genieten aan het water, mét de levendigheid en voorzieningen van Lemmer binnen handbereik. Indeling Entree/hal, woonkamer met schuifpui naar de achtertuin aan de waterzijde, halfopen keuken met inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser. Voorts zijn er 2 ruime slaapkamers waarvan 1 met inbouwkast, badkamer voorzien van wastafelmeubel, ligbad, afzonderlijke douche en toilet, separaat 2e toilet naast de badkamer, inpandige bergruimte voorzien van bergruimte, wasmachine aansluiting en cv-opstelling. Bijzonderheden Aanvullende informatie: • bouwjaar 1995 • gebruiksoppervlakte wonen 76 m² • inhoud 318 m³ • perceeloppervlakte 309 m² • vraagprijs is inclusief inventaris • gelegen aan vaarwater • eigen aanlegsteiger circa 11.75 meter • parkeerplek voor 2 auto’s • 2024 is binnen alles geschilderd • 2025 buitenom alles geschilderd • verkoop is inclusief verhuur • de woning heeft uitsluitend een recreatieve woonbestemming

2-bedroom freehold villa in Lemmer — photo 1 of 5
Funda
2-bedroom freehold villa in Lemmer — photo 2 of 5
2-bedroom freehold villa in Lemmer — photo 3 of 5
2-bedroom freehold villa in Lemmer — photo 4 of 5
2-bedroom freehold villa in Lemmer — photo 5 of 5

Brekkenweg 4-105, Lemmer

Lemmer · Ref BF-4397Source · Funda · listed 21 Jun 2026
Asking price
$392,581
View original listing
Bedrooms
2
Built area
76 m²
Land
309 m²
Brixfox Score 47 · C
Modelled from Airbnb listings we track across Lemmer — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Lemmer

Approximate area

Loading Map...

Explore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections
Nightly Rate (ADR)
$176/night
50% ($88)Brixfox estimate($176/night)200% ($353)
Occupancy
35%
10%Brixfox estimate(35%)100%

Short-Term Rental

Indicative
Yearly income
$9,390
Likely range $5,634 – $13,145
Airbnb data$176/night · 35% occupancy
Rental income
$176/night · 35% occ.
$22,408
Running costs (20%)
Utilities, cleaning, maintenance
••••
Box 3 wealth tax
Dutch deemed-return tax on net asset value
••••
Net income
••% ROI
••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Lemmer.

$1.7M$1.3M$869K$435K$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 30Paid back2x ReturnToday: $345K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on Lemmer market trends.
Rental income
Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.
Total return
Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.
Paid back
Year 28: rental income alone has repaid the full purchase price.
2x return
Year 13: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.
Year 5
Capital Value
$420K
+22%
Rental Income
+$44K
Total Position
$464K
+34%
6.1%/yr
Year 10
Capital Value
$511K
+48%
Rental Income
+$95K
Total Position
$605K
+75%
5.8%/yr
Year 20
Capital Value
$756K
+119%
Rental Income
+$222K
Total Position
$978K
+183%
5.3%/yr
Year 30
Capital Value
$1.1M
+224%
Rental Income
+$393K
Total Position
$1.5M
+338%
5.0%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location
••••
•••• •••• ••••
Rental Yield
••••
•••• •••• ••••
Occupancy
••••
•••• •••• ••••
Nightly Rate
••••
•••• •••• ••••
Visual Appeal
••••
•••• •••• ••••
Size & Space
••••
•••• •••• ••••
Zoning
••••
•••• •••• ••••
Tenure
••••
•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.