De Lithse Ham 3-101, Lith

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

**Luxe 6-persoons recreatiewoning met airconditioning op koopgrond – Park De Lithse Hof** Ontdek het comfort van modern recreëren in deze luxe afgewerkte 6-persoons woning op Park De Lithse Hof. Met airconditioning, drie ruime slaapkamers en een zonnig terras biedt deze woning de perfecte combinatie van ontspannen genieten en interessant investeren. Gelegen op koopgrond en voorzien van een hoogwaardige afwerking, is dit een instapklare kans voor zowel recreanten als investeerders. **Woonkamer** De ruime woonkamer straalt comfort en rust uit. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht, terwijl de moderne inrichting met hoekbank en LED-TV zorgt voor een warme, huiselijke sfeer. De airconditioning garandeert een aangename temperatuur het hele jaar door. De openslaande deuren geven direct toegang tot het terras en de tuin. **Eethoek** Ruime eethoek met tafel en stoelen voor zes personen. De open indeling maakt het ideaal om samen te koken, eten en natafelen. **Keuken** De moderne open keuken is voorzien van alle gemakken: een gaskookplaat, combimagnetron, koelkast met vriesvak, afzuigkap en vaatwasser. De slimme opstelling biedt veel werkruimte en kastruimte voor een comfortabel verblijf. **Slaapkamers** - **Hoofdslaapkamer** – royale kamer met een comfortabel tweepersoonsbed, kastruimte en natuurlijke lichtinval. - **Tweede slaapkamer** – ingericht met twee losse eenpersoonsbedden en voldoende kastruimte. - **Derde slaapkamer** – voorzien van een stevig stapelbed, ideaal voor kinderen of logés. De kamer is functioneel ingedeeld en voelt ruim aan door de heldere kleuren. **Badkamer** Moderne badkamer met ruime douchecabine, wastafelmeubel en designradiator. De afwerking is fris, strak en eigentijds. **Tuin & Buitenleven** De openslaande deuren brengen u naar het ruime terras met tuinmeubilair. De tuin biedt veel privacy en is perfect voor zonaanbidders, barbecues of een ontspannen borrelmoment in de buitenlucht. Op de kavel is tevens ruimte om te parkeren. **Parkfaciliteiten op Park De Lithse Hof** • Binnenzwembad • Restaurant met terras • Speeltuin • Sportveld • Fiets- en e-chopperverhuur • Visvijver en wandelroutes langs de Maas • Receptie met service en verhuurondersteuning **Omgeving** • Gelegen nabij de Maas en natuurgebied De Lithse Ham • Nabij Oss, ’s-Hertogenbosch, Megen en Ravenstein • Fiets- en wandelroutes door dijken en uiterwaarden • Watersport, horeca en recreatie binnen handbereik **Investeren met zekerheid** Deze woning is niet alleen geschikt voor eigen gebruik, maar biedt ook een interessante kans voor investeerders. Dankzij de gewilde ligging, het complete voorzieningenniveau en de hoge kwaliteit van afwerking is verhuur aantrekkelijk en rendabel. Het park heeft een stabiele bezettingsgraad en biedt ondersteuning bij verhuur en beheer. **Parkservicebijdrage** Richtprijs: ca. € 3.400 per jaar (indicatie 2025) **Kavel** Koopgrond **BTW** Ex BTW. Wilt u de woning verhuren kunt u de BTW terug vorderen. **Waarom investeren in deze woning op De Lithse Hof?** • Luxe 6-persoons recreatiewoning van 60 m² • Airconditioning en moderne afwerking • Gelegen op koopgrond met eigen parkeerplaats • Hoogwaardige keuken met inbouwapparatuur • Uitstekende verhuurmogelijkheden en stabiel rendement • Rustige ligging nabij de Maas en natuurgebied De Lithse Ham **Disclaimer** Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen er kleine afwijkingen voorkomen. Controleer altijd de meest actuele gegevens. **Contact** Tel: 055-2032257 Whatsapp: 06-38077188 (alleen WhatsApp) Mail: