About this property

Loverensestraat 11-RA4, 5266AM Cromvoirt Exclusieve recreatiewoning met twee slaapkamers. Deze prachtige accommodatie biedt een oase van rust en ontspanning, compleet met eigen wellnessvoorziening. Locatie Midden in de bossen van het Noord-Brabantse Cromvoirt, op loopafstand van recreatieplas de IJzeren Man, vindt u Résidence de Leuvert. De omgeving kenmerkt zich door bossen, water, heide en rivierkleigebieden. Vanaf Résidence de Leuvert ontdekt u de unieke natuurgebieden met de auto, fiets of te voet. Op loopafstand van recreatieplas 'De IJzeren Man'. Aan de rand van Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen en op 20 minuten van Den Bosch en de Efteling. Indeling Begane grond Via de privéparkeerplaats krijgt u toegang tot het perceel, hier kunt u twee auto's naast elkaar kwijt. De entree geschiedt via de voordeur en geeft toegang tot de ruime woonkamer. De woning heeft een ruimtelijke indeling en grote raampartijen die veel natuurlijk lichtinval verzorgen. Daarnaast wordt het aangeboden inclusief inboedel en is daarmee dus direct klaar voor gebruik, ideaal voor zowel eigen gebruik als verhuur. Met openslaande deuren haalt u het buitenleven naar binnen en combineert u de tuin met het woongedeelte. De woning is voorzien van een lichtkleurige vloer in houtmotief en deze geeft comfort en sfeer in combinatie met de inbouwspots en het strakke afwerkingsniveau. De open keuken is in een neutrale maar moderne kleurstelling uitgevoerd en beschikt over een vaatwasser, oven, koelkast, gaskookplaat en afzuigkap. Een blad in marmerlook en uitzicht over de voortuin geven net even wat extra's mee. Beiden slaapkamers zijn met circa 7 m2 en 8 m2 van een goed formaat en voorzien van een vaste kast. Daarnaast beschikken deze ruimtes over raampartijen welke een balans van privacy en lichtinval geven. Tevens is hier genoeg ruimte voor 2 persoonsbedden en nachtkastjes waardoor de woning geschikt is voor een verblijf met vier personen. De badkamer is nabij de slaapkamers gelegen en voorzien van een toilet, breed wastafelmeubel en een zeer royale douche met glazen schuifdeur, afgewerkt met luxe details. Met brede wandtegels en antracietgrijze vloer heeft de badkamer een tijdloze stijl en is tevens onderhoudsvriendelijk. Tuin: De tuin, zorgvuldig aangelegd met oog voor architectuur, beschikt over een afgeschermde wellnesshoek. De welnesshoek is afgeschermd doormiddel van natuurlijke afscheidingen waardoor u hier met privacy gebruik van kan maken. U kunt ontspannen in de jacuzzi of uzelf verfrissen onder de buitendouche op warme dagen. Het aangelegde tegelterras biedt een mogelijkheid om te dineren of te genieten van de rust met een bak koffie. De verschillende terrassen bieden mogelijkheden tot meerdere zitplekken, de inbouwspots in de overstek en de buitenwandverlichting bieden extra details en sfeer in de avond. Bijzonderheden: - Beschikt over hottub en buitendouche ten behoeve van betere bezetting bij verhuur; - Deze woning is helaas niet geschikt voor permanente bewoning, maar bedoeld om te verhuren; - Verhuur in samenwerking met professionele verhuurorganisatie Topparken; - Wordt gemeubileerd opgeleverd; - Oplevering in overleg;

2-bedroom freehold villa in Cromvoirt — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Cromvoirt — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Cromvoirt — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Cromvoirt — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Cromvoirt — photo 5 of 5

Funda

Loverensestraat 11-RA4, Cromvoirt

Cromvoirt · Ref BF-4390Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$244,652

View original listing

Bedrooms

Built area

52 m²

Land

213 m²

Brixfox Score 71 · B

Modelled from Airbnb listings we track across Cromvoirt — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Cromvoirt

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$255/night

50% ($127)Brixfox estimate($255/night)200% ($510)

Occupancy

51%

10%Brixfox estimate(51%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$32,586

Likely range $19,552 – $45,620

Airbnb data$255/night · 51% occupancy

Rental income

$255/night · 51% occ.

$47,382

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Cromvoirt.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Cromvoirt market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 7: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 6: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$262K

+22%

Rental Income

+$152K

Total Position

$414K

+92%

14.0%/yr

Year 10

Capital Value

$318K

+48%

Rental Income

+$328K

Total Position

$647K

+201%

11.6%/yr

Year 20

Capital Value

$471K

+119%

Rental Income

+$769K

Total Position

$1.2M

+477%

9.2%/yr

Year 30

Capital Value

$697K

+224%

Rental Income

+$1.4M

Total Position

$2.1M

+858%

7.8%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.