About this property

**Modern 4-persoons chalet op eigen grond met berging – EuroParcs Utrechtse Heuvelrug** Op een van de mooiste plekken van de Utrechtse Heuvelrug staat dit moderne 4-persoons chalet op eigen grond. De woning combineert rust, comfort en natuur met de luxe voorzieningen van EuroParcs. Ideaal voor eigen gebruik of als rendabele investering in een populaire regio met een hoge bezettingsgraad. **Woonkamer** De lichte woonkamer is sfeervol ingericht met een comfortabele hoekbank en LED-TV. Dankzij de grote raampartijen geniet u van veel daglicht en uitzicht op het groen. De schuifpui biedt directe toegang tot het terras, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Alle ramen en deuren zijn voorzien van horren. **Eethoek** Ruime eethoek met tafel en stoelen voor vier personen, perfect voor lange diners of gezellige spelavonden met familie en vrienden. **Keuken** De moderne open keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur: inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast met vriesvak, afzuigkap en vaatwasser. Alles is aanwezig om comfortabel te koken en te genieten van een zorgeloos verblijf. **Slaapkamers** - **Hoofdslaapkamer** – voorzien van een comfortabel tweepersoonsbed, ruime kledingkast en praktische indeling. De kamer heeft een rustige uitstraling en voldoende loopruimte. - **Tweede slaapkamer** – ingericht met twee losse eenpersoonsbedden, elk met nachtkastje en opbergruimte. Ideaal voor kinderen, familie of gasten die willen verblijven met hetzelfde comfortniveau als de hoofdslaapkamer. **Badkamer** Moderne badkamer met ruime douche, wastafelmeubel en designradiator. Alles is strak afgewerkt met eigentijdse materialen. **Berging** Aparte berging bij de woning, ideaal voor fietsen, tuinmeubilair of privéopslag. **Tuin & Buitenleven** Het terras biedt volop ruimte voor ontspanning of een gezellige barbecue. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en grenst aan een groene omgeving waar rust en privacy centraal staan. 2e Tuinset in de voortuin. **Parkfaciliteiten op EuroParcs Utrechtse Heuvelrug** • Binnenzwembad • Restaurant en brasserie • Fiets- en e-chopperverhuur • Natuurvijver en speeltuinen • Wellnessfaciliteiten • Parkshop en receptie met verhuurservice • Nabij wandel- en fietsroutes door Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug **Omgeving** • Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug – uitgestrekte bossen en heidevelden • Henschotermeer – op loopafstand voor zwemmen, zonnen en watersport • Kaapse Bossen, Amerongen en Doorn – ideale fiets- en wandelroutes • Dichtbij Utrecht, Zeist en Veenendaal met winkels en horeca **Parkeerplaats** Eigen parkeerplaats direct naast de woning **Kavel** Koopgrond **Eigenaarsmodellen van EuroParcs** Bij aankoop kunt u kiezen uit zes modellen, afgestemd op uw gebruik en investeringsstrategie: 1. Personal Ownership – volledig eigen gebruik, zonder verhuur. 2. Premium Ownership – eigen gebruik combineren met verhuur in het hoogseizoen. 3. Holiday Ownership – geen vaste jaarlijkse kosten; flexibel via vakantietegoed. 4. Rental Ownership – verhuur met flexibel eigen gebruik via puntensysteem. 5. Active Ownership – zelf actief verhuren, met provisie aan EuroParcs. 6. Investment Ownership – volledig ontzorgd, met gegarandeerde opbrengst. **Waarom investeren in dit chalet op EuroParcs Utrechtse Heuvelrug?** • Moderne 4-persoons recreatiewoning op eigen grond • Compleet ingericht en instapklaar • Populaire ligging nabij Nationaal Park en Henschotermeer • Uitstekende verhuurmogelijkheden en hoog rendement • Eigen parkeerplaats en praktische berging • Aantrekkelijke combinatie van natuur, rust en comfort **Disclaimer** Hoewel we de uiterste zorg hebben besteed aan de juistheid van deze informatie, kunnen er kleine afwijkingen voorkomen. Raadpleeg altijd de meest actuele gegevens. **Contact** Tel: 055-2032257 Whatsapp: 06-38077188 (alleen WhatsApp) Mail:

2-bedroom freehold villa in Maarn — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Maarn — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Maarn — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Maarn — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Maarn — photo 5 of 5

Funda

Laan van Laag Kanje 1-158, Maarn

Maarn · Ref BF-4386Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$187,187

View original listing

Bedrooms

Built area

50 m²

Land

216 m²

Brixfox Score 81 · B+

Modelled from Airbnb listings we track across Maarn — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Maarn

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$344/night

50% ($172)Brixfox estimate($344/night)200% ($687)

Occupancy

60%

10%Brixfox estimate(60%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$56,078

Likely range $33,647 – $78,509

Airbnb data$344/night · 60% occupancy

Rental income

$344/night · 60% occ.

$75,185

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Maarn.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Maarn market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 4: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 3: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$200K

+22%

Rental Income

+$262K

Total Position

$462K

+181%

22.9%/yr

Year 10

Capital Value

$244K

+48%

Rental Income

+$565K

Total Position

$808K

+391%

17.3%/yr

Year 20

Capital Value

$360K

+119%

Rental Income

+$1.3M

Total Position

$1.7M

+924%

12.3%/yr

Year 30

Capital Value

$534K

+224%

Rental Income

+$2.3M

Total Position

$2.9M

+1650%

10.0%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.