About this property

**Moderne recreatiewoning tussen bos en heide – op eigen grond in EuroParcs Utrechtse Heuvelrug** Tussen de statige dennen en glooiende heidevelden ligt deze moderne 4-persoons recreatiewoning verscholen. Een plek waar u het tempo van de dag achter u laat en kunt genieten van rust, comfort en de natuur van de Utrechtse Heuvelrug. De woning is stijlvol ingericht, volledig uitgerust en gelegen op eigen grond perfect voor wie ontspanning en rendement wil combineren. **Woonkamer** De woonkamer is licht, warm en uitnodigend. Dankzij de grote ramen valt het zonlicht rijkelijk binnen en ontstaat er een prettige, open sfeer. De comfortabele hoekbank, LED-TV en sfeervolle inrichting maken dit de ideale plek om tot rust te komen met familie of vrienden. **Eethoek** De eethoek biedt ruimte aan vier personen en vormt het hart van de woning. Hier geniet u samen van het ontbijt, een uitgebreid diner of een gezellige spelletjesavond. **Keuken** De moderne keuken is slim ingericht en voorzien van **inductiekookplaat**, **vaatwasser**, **koelkast met vriesvak**, **combimagnetron** en **afzuigkap**. Alles is aanwezig voor wie graag kookt en waarde hecht aan gemak en kwaliteit. **Slaapkamers** Er zijn twee ruime slaapkamers met een warme, huiselijke sfeer: - **Hoofdslaapkamer** – met een comfortabel 2-persoonsbed, royale kastruimte en sfeervolle verlichting. De combinatie van rustgevende kleuren en lichtinval maakt dit een plek waar u écht tot rust komt. - **Tweede slaapkamer** – voorzien van twee losse 1-persoonsbedden. De kamer voelt fris en ruim aan, met praktische kastruimte en voldoende plek voor persoonlijke spullen. **Badkamer** De moderne badkamer beschikt over een douche, wastafelmeubel en toilet. Een frisse, eigentijdse ruimte met een praktische indeling. **Tuin & Buitenleven** Via de openslaande deuren loopt u zo het terras op, waar u geniet van de zon, het groen en de rust van het park. De tuin is onderhoudsvriendelijk en biedt ruimte voor een loungeset of eettafel. De woning beschikt bovendien over een eigen parkeerplaats en berging. **Faciliteiten op EuroParcs Utrechtse Heuvelrug** • Binnenzwembad • Restaurant & brasserie • Wellnessfaciliteiten • Speeltuin • Parkshop • Fiets- en e-chopperverhuur • Wandelroutes direct vanaf het park **Omgeving** • Op loopafstand van het Henschotermeer • Direct aan Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug met uitgestrekte bossen • Dichtbij Doorn, Leersum en Woudenberg met winkels en horeca • Nabij Kasteel Amerongen, Amersfoort en de Grebbelinie • Ideale ligging voor natuurliefhebbers, rustzoekers en wandelaars **Kavel** Koopgrond **Eigenaarsmodellen van EuroParcs** Bij aankoop kunt u kiezen uit zes modellen, afgestemd op uw gebruik en investeringsstrategie: 1. Personal Ownership – volledig eigen gebruik, zonder verhuur. 2. Premium Ownership – eigen gebruik combineren met verhuur in het hoogseizoen. 3. Holiday Ownership – geen vaste jaarlijkse kosten; flexibel via vakantietegoed. 4. Rental Ownership – verhuur met flexibel eigen gebruik via puntensysteem. 5. Active Ownership – zelf actief verhuren, met provisie aan EuroParcs. 6. Investment Ownership – volledig ontzorgd, met gegarandeerde opbrengst. **Waarom investeren in deze woning?** • Gelegen op eigen grond in een bosrijke omgeving • Volledig ingericht, modern en instapklaar • Comfortabele slaapkamers met warme uitstraling • Uitstekende verhuurmogelijkheden en gunstige ligging • Luxe, rust en rendement in één compleet pakket **Disclaimer** Hoewel we de uiterste zorg hebben besteed aan de juistheid van deze informatie, kunnen er kleine afwijkingen voorkomen. Raadpleeg altijd de meest actuele gegevens. **Contact** Tel: 055-2032257 Whatsapp: 06-38077188 (alleen WhatsApp) Mail:

2-bedroom freehold villa in Maarn — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Maarn — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Maarn — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Maarn — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Maarn — photo 5 of 5

Funda

Laan van Laag Kanje 1-620, Maarn

Maarn · Ref BF-4384Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$198,566

View original listing

Bedrooms

Built area

50 m²

Land

312 m²

Brixfox Score 81 · B+

Modelled from Airbnb listings we track across Maarn — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Maarn

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$344/night

50% ($172)Brixfox estimate($344/night)200% ($687)

Occupancy

60%

10%Brixfox estimate(60%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$55,831

Likely range $33,499 – $78,163

Airbnb data$344/night · 60% occupancy

Rental income

$344/night · 60% occ.

$75,185

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Maarn.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Maarn market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 4: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 4: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$212K

+22%

Rental Income

+$260K

Total Position

$473K

+171%

22.1%/yr

Year 10

Capital Value

$258K

+48%

Rental Income

+$562K

Total Position

$821K

+370%

16.7%/yr

Year 20

Capital Value

$382K

+119%

Rental Income

+$1.3M

Total Position

$1.7M

+875%

12.1%/yr

Year 30

Capital Value

$566K

+224%

Rental Income

+$2.3M

Total Position

$2.9M

+1562%

9.8%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.