About this property

Bungalow met veel privacy op Waterpark Yn ’e Lijte in Grou Op een rustige en beschutte locatie op Waterpark Yn ’e Lijte staat deze bungalow, gelegen op een zonnig en ruim perceel in het geliefde watersportdorp Grou. Hier geniet je van een perfecte combinatie van rust, privacy en recreatief comfort, midden in het prachtige Friese waterlandschap. De bungalow heeft een fijne en praktische indeling en voelt dankzij de grote raampartijen heerlijk licht aan. De woonkamer vormt het hart van de woning en beschikt over een grote schuifpui op het zuiden, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt en de tuin op een prettige manier bij de living wordt betrokken. Binnen en buiten lopen hierdoor moeiteloos in elkaar over, zodat je optimaal kan genieten van het buitenleven. De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse voorzieningen. Aansluitend bevindt zich een ruime bijkeuken met extra kastruimte en plaats voor onder andere een koel-/vriescombinatie, magnetron en witgoedaansluitingen. De aanwezige inboedel is deels ter overname. De bungalow beschikt verder over twee slaapkamers, een nette badkamer met wastafel en douche en een separaat toilet. Dankzij de gelijkvloerse indeling is de woning comfortabel en toegankelijk in gebruik. Rondom de woning ligt een ruime tuin die zich uitstrekt over de zuid-, west- en noordzijde van het perceel. Hierdoor is er altijd wel een plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. Of je nu rustig wilt ontspannen, tafelen of wilt genieten van lange zomerdagen, deze tuin biedt volop mogelijkheden. Daarnaast beschikt de woning over een separate berging, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. De ligging op Waterpark Yn ’e Lijte maakt deze recreatiewoning extra aantrekkelijk. Het park ligt aan de rand van het gezellige watersportdorp Grou en biedt diverse voorzieningen. Zo is het mogelijk om een ligplaats voor uw boot te huren, waardoor u direct toegang heeft tot het open vaar- en zeilwater van de Friese meren. Ook bootverhuur behoort tot de mogelijkheden. Voor kinderen is er een speeltuin aanwezig en bij Restaurant Oan ’t Wetter kunt u terecht voor een hapje en een drankje aan het water. Grou zelf staat bekend om zijn gezellige centrum met winkels, restaurants, terrasjes en supermarkten. Daarnaast is het dorp uitstekend bereikbaar dankzij de nabijgelegen snelweg en goede treinverbindingen, waardoor steden als Leeuwarden, Sneek, Heerenveen en Drachten snel bereikbaar zijn. Kenmerken - Beschutte ligging met veel privacy; - Ruim en zonnig perceel; - Twee slaapkamers; - Separate berging aanwezig; - service en parkkosten 2026: €410,- euro - Gelegen nabij open vaarwater en voorzieningen; - Recreatiebestemming (geen permanente bewoning). Een heerlijke plek voor wie wil genieten van rust, natuur en watersport in een van de mooiste gebieden van Friesland.

2-bedroom freehold villa in Grou — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Grou — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Grou — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Grou — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Grou — photo 5 of 5

Funda

Yn 'e Lijte 55, Grou

Grou · Ref BF-438 Source verified · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price · Freehold

$184,239

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

49 m²

Land

288 m²

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Grou

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Grou.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Grou market trends.

Year 5

Capital Value

$206K

+22%

Year 10

Capital Value

$251K

+48%

Year 20

Capital Value

$371K

+119%

Year 30

Capital Value

$550K

+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

0.0% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Average

288 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 0.0% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.