About this property

Recent gerenoveerde vakantiewoning. Prachtig mooi gerenoveerd vakantiehuis. Bij de entree is een hele mooie Ibiza style deur geplaatst wat al gelijk sfeer geeft. We komen in een hal waar ook de bijkeuken is met wasmachine en droger. Ruime woonkamer. 2x openslaande deuren naar de veranda en de tuin. De keuken is open en in een rechte opstelling. Beneden is de eerste slaapkamer en de badkamer. Boven is de tweede slaapkamer. Verder zijn er zonnepanelen, een sauna in de nieuwe schuur en 2 eigen parkeerplaatsen. Woonkamer Door de recente aanbouw is er een grote woonkamer ontstaan. Bij het eettafel zijn grote openslaande deuren naar de veranda aanwezig zodat je buiten echt naar binnen kunt halen. Bij de zithoek is een grote glas partij waardoor er echt veel licht naar binnen komt. Ook hier zijn grote openslaande deuren die je toegang geven naar de tuin. In de woonkamer is voor de koudere en donkere dagen een gezellige openhaard. Op de vloer ligt een mooie houten vloer met brede planken. Nog een kleine vermelding waard is dat er hele lage parklbijdrage zijn nog geen 600,- per jaar en dit huisje is zeer in trek voor de verhuur. Keuken Eigenlijk heeft deze woning 2 keukens. De lichte open keuken in een rechte opstelling is in de woonkamer. Hier vinden we een 4 pits gasstel, koelkast, afzuigkap en een vaatwasser. In de bijkeuken is nog een keuken te vinden. Hier kan je niet koken maar hier is wel een hete-lucht-oven en nog een extra koelkast aanwezig. Slaapkamer 1 Op de begane grond is de eerste slaapkamer. Ruime slaapkamer met veel opbergruimte en..... openslaande deuren waardoor je gelijk in de tuin staat. Slaapkamer 2 De tweede slaapkamer is op de boven verdieping. Ruime lichte slaapkamer waar je de balkenstructuur nog ziet. Badkamer De badkamer is af. Wat een plaatje. Prachtig wastafelmeubel met spiegel en verlichting. Ruime glazen douchecabine en een hangend toilet. Omschrijving van het park Het Park Hoogerwerf is 1 van de vijf parken die deel uitmaken van het Aquadelta project. De ingang van het park ligt op 400 m afstand van het Grevelingenmeer met zijn grote jachthaven en recreatieve faciliteiten. Het park heeft een recreatieve bestemming. Gebruikers van Park Hoogerwerf kunen zich vermaken in het centrumgebied van Aquadelta. Dit is lopend of fietsend binnendoor het park of per auto buitenom bereikbaar. Hier zijn o.a. een zwembad, speelgelegenheid voor jonge kinderen, diverse eetgelegenheden, een gamehal, bowling, tennis, squash, fietsverhuur, midgetgolf en (net naast het park) een golfbaan. Voor de watersporters is er een grote jachthaven en een zwemstrand. Omschrijving van de omgeving Het park heeft een rustige ligging. Het is aan vier zijden omsloten door resp. de Grevelingen, een golfbaan met villa's omzoomd en landbouwgrond aan twee zijden. De verkeersdruk rondom het park is gering. Het kent allerlei detailhandel zoals leuke modezaakjes alsook een grote kruidenier. In de omgeving zijn diverse stadjes de moeite waard. De historische monumentenstad Zierikzee ligt op 12 km van het park. Iets verder weg, aan de Noordzee met zijn mooie stranden, zijn de drukke badplaatsen Renesse en Burg-Haamstede. Dreischor, Brouwershaven, Schuddebeurs en Noordgouwe zijn een bezoekje waard.

2-bedroom freehold villa in Bruinisse — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Bruinisse — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Bruinisse — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Bruinisse — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Bruinisse — photo 5 of 5

Funda

Hoogerwerfsweg "De elf Boompjes" 15, Bruinisse

Bruinisse · Ref BF-4376Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$431,270

View original listing

Bedrooms

Built area

100 m²

Land

511 m²

Brixfox Score 60 · C+

Modelled from Airbnb listings we track across Bruinisse — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Bruinisse

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$214/night

50% ($107)Brixfox estimate($214/night)200% ($428)

Occupancy

51%

10%Brixfox estimate(51%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$22,500

Likely range $13,500 – $31,501

Airbnb data$214/night · 51% occupancy

Rental income

$214/night · 51% occ.

$39,848

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Bruinisse.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Bruinisse market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 16: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 10: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$461K

+22%

Rental Income

+$105K

Total Position

$566K

+49%

8.4%/yr

Year 10

Capital Value

$561K

+48%

Rental Income

+$227K

Total Position

$788K

+108%

7.6%/yr

Year 20

Capital Value

$830K

+119%

Rental Income

+$531K

Total Position

$1.4M

+259%

6.6%/yr

Year 30

Capital Value

$1.2M

+224%

Rental Income

+$941K

Total Position

$2.2M

+473%

6.0%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.