About this property

Dit moderne en uitstekend onderhouden chalet uit 2022 staat op het sfeervolle Resort De Heimolen in Baarle-Nassau. Het object is volledig instapklaar en van alle gemakken voorzien: centrale verwarming, airconditioning, een moderne keuken met vaatwasser, magnetron, koelkast met vriesvak en een ruime berging. Dankzij de rustige ligging en de uitstekende voorzieningen van het resort is dit chalet ideaal voor wie comfort, natuur en ontspanning zoekt. Indeling en afwerking Het chalet beschikt over een lichte woonkamer met grote raampartijen en een moderne open keuken met inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, magnetron, gasstel en koelkast met vriesvak. Er zijn twee comfortabele slaapkamers, een badkamer met douche, wastafel en toilet, en een apart bergkastje voor technische installaties. De afwerking is hoogwaardig met onderhoudsvriendelijke materialen, dubbele beglazing en een efficiënte indeling. Buitenruimte en voorzieningen Het perceel is netjes aangelegd met een ruim terras en twee tuinsets die bij de verkoop inbegrepen zijn. De vrijstaande schuur van 3 x 3 meter biedt volop bergruimte en is voorzien van een extra koelkast en vriezer. Dankzij de ligging in een rustige hoek van het park geniet u van privacy, zon en rust — een heerlijke plek om te ontspannen in elk seizoen. Resort De Heimolen Resort De Heimolen is een modern en goed onderhouden vakantiepark midden in de Brabantse natuur. Het park beschikt over diverse recreatieve faciliteiten en is ideaal voor rustzoekers en natuurliefhebbers. U vindt er een gezellige brasserie, speeltuin, fietsverhuur en talloze wandelroutes die direct vanuit het park starten. De omgeving staat bekend om haar gastvrijheid en bourgondische sfeer, met volop mogelijkheden voor uitstapjes en culinaire ontdekkingen. Ligging en bereikbaarheid Het chalet ligt op slechts enkele minuten rijden van het centrum van Baarle-Nassau, een uniek grensdorp waar België en Nederland elkaar letterlijk kruisen. De locatie is uitstekend bereikbaar via de A58 en N260, met directe verbindingen richting Breda, Tilburg en Turnhout. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld met bushaltes op korte afstand. De Belgische grens ligt letterlijk om de hoek, waardoor uitstapjes naar charmante dorpen als Merksplas en Hoogstraten binnen enkele minuten mogelijk zijn. Toeristische omgeving Baarle-Nassau is een van de meest bijzondere dorpen van Nederland, met zijn intrigerende enclavestructuur en charmante dorpskern. In de omgeving vindt u prachtige natuurgebieden zoals de Alphense Bergen, Landgoed Schaluinen en de Chaamse Bossen. Verder zijn er tal van fiets- en wandelroutes, sfeervolle horecagelegenheden en culturele bezienswaardigheden. Binnen een half uur bereikt u steden als Breda, Tilburg en Turnhout, en met de auto bent u in minder dan een uur in Antwerpen of ’s-Hertogenbosch. Comfortabel en energiezuinig Het chalet is energiezuinig dankzij de goede isolatie, centrale verwarming en airconditioning, en is volledig onderhoudsarm. Alles is aanwezig om direct te kunnen genieten: meubels, tuinsets, apparatuur en berging blijven achter. Een ideale kans voor wie op zoek is naar een zorgeloze tweede woning of een comfortabele verblijfplaats op een prachtig resort. Dit object wordt aangeboden via Velder Vastgoed in samenwerking met de verkopend eigenaar / partner. Velder Vastgoed treedt op als bemiddelend makelaar. De informatie is afkomstig van derden en is niet door Velder Vastgoed ter plaatse gecontroleerd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Kopers wordt geadviseerd zelfstandig onderzoek te verrichten. Velder Vastgoed heeft het object niet ingemeten conform de NEN2580. Indien het object onderdeel uitmaakt van een recreatiepark of gelegen is op huurgrond, dienen kopers de parkvoorwaarden en bestemming zelfstandig te verifiëren.

2-bedroom freehold villa in Baarle-Nassau — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Baarle-Nassau — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Baarle-Nassau — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Baarle-Nassau — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Baarle-Nassau — photo 5 of 5

Funda

Heimolen 6, Baarle-Nassau

Baarle-Nassau · Ref BF-4371 Source verified · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price · Freehold

$95,109

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

37 m²

Land

365 m²

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Baarle-Nassau

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Baarle-Nassau.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Baarle-Nassau market trends.

Year 5

Capital Value

$106K

+22%

Year 10

Capital Value

$130K

+48%

Year 20

Capital Value

$192K

+119%

Year 30

Capital Value

$284K

+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

0.0% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Good

365 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 0.0% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.