Kieftveen 18-312, Voorthuizen

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Verzorgd vrijstaand chalet in L-vorm gelegen op een beschutte kavel eigen grond van ca. 250m2 met veel privacy... Of u er nu komt voor rust, recreatie of quality time met het gezin of uw kleinkinderen - dit charmante chalet op het geliefde Recreatiepark de IJsvogel in Voorthuizen biedt precies dat! Uitvoering : Verzorgd vrijstaand chalet in L-vorm van ca. 58 m2. Gelegen op een beschutte kavel eigen grond van ca. 250 m2 met veel privacy. Indeling : Entree via hal met garderobe. Ruime woonkamer waar comfort en sfeer samenkomen voorzien van openslaande deuren en grote raampartij in de erker voor extra lichtinval. Open keuken welke is voorzien van een 4-pits gasstel, afzuigkap, vrijstaande mini oven, koelkast met vriezer en een ruim aanrechtblad voor volop werkruimte. Er zijn twee royale slaapkamers waarvan de eerste is voorzien van 1 1-persoonsbed en 1 stapelbed en een praktische schuifwandkast. In de tweede slaapkamer is ruimte voor een 2-persoonsbed, een computertafel en de aanwezige kastenwand zorgt voor een zee aan opbergruimte. Volledig betegelde badkamer met douche, wastafel, toilet en wasmachine. Het chalet wordt verwarmd middels CV. Met de steeds heter wordende zomers is het heerlijk dat u in uw groene tuin ook kunt genieten van natuurlijke schaduw. Verder is er een blokhut aanwezig en beschikt u over een eigen ruime parkeerplaats. Inclusief klein deel van de inboedel; verdere aanvaarding in overleg. Sanitair : Volledig betegelde badkamer met douche, wastafel, toilet en wasmachine. Verwarming : Het chalet wordt verwarmd middels CV. Overige : Permanente bewoning en inschrijving op dit adres zijn niet toegestaan. Parkkosten 2025 ca. € 1550,= éénmalige bijdrage aan de IJsvogel € 1000,= Meer informatie of een bezichtiging plannen? Neem direct contact met ons op, wij vertellen u graag meer! Over Recreatiepark de IJsvogel: De prachtige ligging van de IJsvogel, in Voorthuizen aan de rand van de Veluwe, omgeven door mooie bossen, uitgestrekte heidevelden en leuke dorpjes maken uw verblijf extra leuk en ontspannen. Niet alleen door de prachtige natuur maar ook door de vele activiteiten! Gebruik uw chalet als uitvalsbasis voor eindeloze tochten over de fiets- en wandelpaden door de bossen. Of geniet op het park zelf van de vele faciliteiten zoals het binnen- en buitenzwembad, diverse speeltuinen en voetbalkooi, Adventure Minigolf, broodjesservice door Bakker Piet, horeca met bowlingbanen, animatie, massage en wellness by Loom. Kortom, de ideale plek om te genieten van uw recreatiewoning!