Cardium 20, Brouwershaven

Cardium 20, Brouwershaven

Brouwershaven

€275,000

Asking Price

2

Bedrooms

74 m²

Living Area

Recreatie

STR-friendly zoning

About this property

Deutsche Übersetzung? Siehe unten! Direct aan het Grevelingenmeer mogen wij u deze aantrekkelijke recreatiewoning aanbieden. De woning ligt in het midden van het park en is rustig gelegen. De woning heeft een aangelegde achtertuin met schuur en overkapping en is voorzien van een eigen parkeerplaats. Daarnaast mag het object zowel voor privégebruik als voor commerciële verhuur worden ingezet. U mag zelf kiezen bij welke aanbieder u verhuurt. Wij informeren u graag over de mogelijkheden. Deze sfeervolle recreatiewoning ligt in het ruim opgezette vakantiepark Summio Parcs Port Greve, dat direct aan het Grevelingenmeer en vlak bij de Noordzee is gevestigd. Maak prachtige fietstochten langs de kust, wandel door het bosrijke gebied van de Domeinen of bezoek de sfeervolle stadjes Brouwershaven en Zierikzee. Al deze populaire bestemmingen zijn binnen 20 minuten rijden te bereiken. Algemeen: - Bungalow met mogelijkheid tot toeristische verhuur; - Eigen parkeerplaats voor de deur; - Moderne open keuken en badkamer op de begane grond; - Twee comfortabele slaapkamers en toegang tot een ruim balkon; - Groene achtertuin met schuurtje en overkapping, gelegen op het oosten; - Inboedel inclusief bij de verkoopprijs. - Om de voorzieningen netjes te blijven onderhouden, is er een VvE van toepassing. Hiermee wordt ook het gehele park onderhouden wat betreft groenvoorzieningen, wegen en speelterreinen. De verkoopprijs is inclusief het overgrote deel van de inboedel. - Jaarlijkse parkkosten bedragen circa € 1.100 euro. Oplevering is in overleg en op korte termijn mogelijk. De inboedel is eventueel ter overname. Deze woning combineert comfort, locatie en recreatieve mogelijkheden. Een perfecte plek om te ontspannen én te genieten van alles wat Zeeland te bieden heeft! Mocht u nieuwsgierig zijn geworden, aarzel dan niet om contact met ons op te nemen voor een vrijblijvende bezichtiging. Indeling Begane grond Entree, links bevindt zich de badkamer met toilet. Verder bevindt zich in de hal tevens de meterkast. Doorgaans vanuit de hal toegang tot de woonkamer met openslaande tuindeuren en de open keuken. De keuken is voorzien van van diverse inbouwapparatuur waaronder: een magnetron, vaatwasser, koelkast, gaskookplaat en afzuigkap. De openhaard in de woonkamer zorgt voor een gezellige sfeer. Eerste verdieping Middels de spiltrap in de woonkamer komt u uit op de overloop, die toegang geeft tot de twee slaapkamers. Middels de schuifpui is in beide kamers het balkon bereikbaar. Tuin De groen aangelegde tuin is gelegen op het Oosten. Via de poort is de speeltuin bereikbaar. Direkt am Grevelingenmeer dürfen wir Ihnen dieses attraktive Ferienhaus anbieten. Das Haus befindet sich in der Mitte der Anlage in ruhiger Lage. Es verfügt über einen angelegten Garten mit Abstellraum und Überdachung sowie über einen eigenen Parkplatz. Darüber hinaus kann die Immobilie sowohl privat genutzt als auch gewerblich vermietet werden. Sie können selbst entscheiden, über welchen Anbieter Sie vermieten möchten. Gerne informieren wir Sie über die Möglichkeiten. Dieses stimmungsvolle Ferienhaus befindet sich im großzügig angelegten Ferienpark Summio Parcs Port Greve, der direkt am Grevelingenmeer und in der Nähe der Nordsee liegt. Unternehmen Sie wunderschöne Fahrradtouren entlang der Küste, spazieren Sie durch das waldreiche Gebiet der Domeinen oder besuchen Sie die charmanten Städte Brouwershaven und Zierikzee. All diese beliebten Ausflugsziele sind innerhalb von 20 Autominuten erreichbar. Allgemein: • Bungalow mit Möglichkeit zur touristischen Vermietung; • Eigener Parkplatz direkt vor der Tür; • Moderne offene Küche und Badezimmer im Erdgeschoss; • Zwei komfortable Schlafzimmer mit Zugang zu einem großzügigen Balkon; • Grün angelegter Garten mit Schuppen und Überdachung in Ostlage; • Inventar im Kaufpreis inbegriffen; • Zur ordentlichen Instandhaltung der Einrichtungen gilt eine Eigentümergemeinschaft (VvE). Diese sorgt ebenfalls für die Pflege der Grünanlagen, Straßen und Spielplätze innerhalb der gesamten Anlage. Der Verkaufspreis beinhaltet den Großteil des Inventars; • Die jährlichen Parkkosten betragen ca. € 1.100 euro. Die Übergabe erfolgt nach Absprache und ist kurzfristig möglich. Das Inventar kann gegebenenfalls übernommen werden. Diese Immobilie vereint Komfort, Lage und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Ein perfekter Ort, um zu entspannen und alles zu genießen, was Zeeland zu bieten hat! Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht, uns für eine unverbindliche Besichtigung zu kontaktieren. Aufteilung Erdgeschoss Eingang, links befindet sich das Badezimmer mit Toilette. Außerdem befindet sich im Flur der Sicherungskasten. Vom Flur aus gelangen Sie in das Wohnzimmer mit französischen Gartentüren sowie in die offene Küche. Die Küche ist mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet, darunter Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gasherd und Dunstabzugshaube. Der Kamin im Wohnzimmer sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Obergeschoss Über die Wendeltreppe im Wohnzimmer gelangen Sie auf den Flur im Obergeschoss, der Zugang zu den beiden Schlafzimmern bietet. Über die Schiebetüren ist von beiden Zimmern aus der Balkon erreichbar. Garten Der grün angelegte Garten ist nach Osten ausgerichtet. Über das Gartentor gelangen Sie direkt zum Spielplatz.

2-bedroom freehold villa in Brouwershaven — photo 1 of 5
Funda
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Cardium 20, Brouwershaven

Brouwershaven · Ref BF-435Source · Funda · listed 21 Jun 2026
Asking price
$312,927
View original listing
Bedrooms
2
Built area
74 m²
Land
206 m²
Brixfox Score 79 · B+
Modelled from Airbnb listings we track across Brouwershaven — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

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Location

Brouwershaven

Approximate area

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Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections
Nightly Rate (ADR)
$473/night
50% ($237)Brixfox estimate($473/night)200% ($947)
Occupancy
50%
10%Brixfox estimate(50%)100%

Short-Term Rental

Indicative
Yearly income
$62,317
Likely range $37,390 – $87,244
Airbnb data$473/night · 50% occupancy
Rental income
$473/night · 50% occ.
$86,402
Running costs (20%)
Utilities, cleaning, maintenance
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Box 3 wealth tax
Dutch deemed-return tax on net asset value
••••
Net income
••% ROI
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Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Brouwershaven.

$4.0M$3.0M$2.0M$1.0M$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 30Paid back2x ReturnToday: $275K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on Brouwershaven market trends.
Rental income
Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.
Total return
Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.
Paid back
Year 5: rental income alone has repaid the full purchase price.
2x return
Year 4: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.
Year 5
Capital Value
$335K
+22%
Rental Income
+$291K
Total Position
$625K
+127%
17.9%/yr
Year 10
Capital Value
$407K
+48%
Rental Income
+$628K
Total Position
$1.0M
+276%
14.2%/yr
Year 20
Capital Value
$603K
+119%
Rental Income
+$1.5M
Total Position
$2.1M
+654%
10.6%/yr
Year 30
Capital Value
$892K
+224%
Rental Income
+$2.6M
Total Position
$3.5M
+1172%
8.8%/yr

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Villa Scorecard

Location
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Rental Yield
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Occupancy
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Nightly Rate
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Visual Appeal
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Size & Space
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Zoning
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Tenure
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Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

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Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.