About this property

Op een rustige en groene locatie in Bruinisse staat deze solide vrijstaande vakantiewoning met garage, royale tuin en volop privacy. De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer met open haard, een ruime eetkeuken, drie slaapkamers en een praktische indeling met veel leefruimte. Dankzij de grote ramen en de vrije ligging geniet u zowel binnen als buiten van veel lichtinval en een prettig uitzicht over het groen. De ruime tuin rondom de woning, de vrijstaande garage en de ligging nabij het Grevelingenmeer maken dit een ideale woning voor wie comfortabel en rustig wil wonen. Ligging aan de kust De woning is gelegen op een rustig en gemoedelijk vakantiepark aan het Grevelingenmeer en op korte afstand van het dorp met alle benodigde dagelijkse voorzieningen. De woning is een mooie uitvalsbasis voor prachtige fiets- of wandeltochten en ideaal voor rustzoekers. Door de vrije ligging en de groene omgeving ervaart u hier dagelijks rust en ruimte, terwijl voorzieningen en recreatiemogelijkheden zich op korte afstand bevinden. Begane grond Via de entree komt u binnen in de hal, waar zich het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer en de woonkeuken. Woonkamer De woonkamer is ruim opgezet en straalt sfeer uit dankzij de houten balkenplafonds, de open haard, schuifpui en de grote raampartijen. De zithoek biedt een prettig uitzicht op de tuin en zorgt voor een warme en huiselijke uitstraling. De open haard vormt een sfeervol middelpunt in de ruimte en draagt bij aan het karakter van de woning. Eetkeuken en bijkeuken Aansluitend bevindt zich de royale keuken met eetgedeelte. De keuken is uitgevoerd in een landelijke stijl en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, gaskookplaat, afzuigkap en magnetron. Daarnaast beschikt de keuken over veel werkruimte en volop kastruimte. Dankzij de open indeling staat de keuken in directe verbinding met de eetkamer, waardoor dit een fijne plek is voor lange diners en gezellige momenten met familie en vrienden. Daarnaast beschikt de begane grond over een praktische bijkeuken met extra bergruimte en toegang naar buiten. Deze ruimte leent zich uitstekend voor het plaatsen van de wasmachine en droger en het opbergen van dagelijkse benodigdheden. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk praktisch ingedeeld en beschikken over veel lichtinval. Eén van de slaapkamers biedt toegang tot een balkon, waar u in alle rust kunt genieten van het uitzicht op de groene omgeving. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een douchecabine, wastafel en toilet. Dankzij het aanwezige raam beschikt de badkamer over prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Tuin Rondom de woning ligt een royale tuin met veel groen, privacy en diverse zitmogelijkheden. Het gazon, de volwassen beplanting en de sfeervolle hoekjes zorgen voor een rustige en verzorgde uitstraling. Er is voldoende ruimte optimaal van het buitenleven te genieten. Garage De vrijstaande garage biedt volop mogelijkheden voor het stallen van een auto, fietsen of het creëren van extra opslagruimte. Daarnaast beschikt het perceel over een ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. Algemeen Deze vakantiewoning is niet verhuurd geweest en op korte termijn beschikbaar, daarnaast is er geen verhuur verplichting. De jaarlijkse parkkosten bedragen slechts ca. 983 euro inclusief voorschot voor water. Bent u op zoek naar een vrijstaande woning met veel ruimte, privacy en een groene ligging in Bruinisse? Dan is De elf Boompjes 90 een plek waar u iedere dag opnieuw kunt genieten van rust, comfort en het buitenleven.

3-bedroom freehold villa in Bruinisse — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Bruinisse — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Bruinisse — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Bruinisse — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Bruinisse — photo 5 of 5

Funda

Hoogerwerfsweg "De elf Boompjes" 90, Bruinisse

Bruinisse · Ref BF-434 Source verified · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price · Freehold

$325,000

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

119 m²

Land

457 m²

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Bruinisse

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Bruinisse.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Bruinisse market trends.

Year 5

Capital Value

$364K

+22%

Year 10

Capital Value

$443K

+48%

Year 20

Capital Value

$655K

+119%

Year 30

Capital Value

$970K

+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

0.0% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Good

457 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 0.0% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.