Spijkweg 15-149, Biddinghuizen

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Welkom bij Velthorst 149, een stijlvolle 6-persoonswoning op EuroParcs Zuiderzee waar comfort, sfeer en functionaliteit samenkomen. De woning beschikt over drie slaapkamers, allemaal voorzien van kastruimte: een masterbedroom met een dubbele kledingkast, een tweepersoonskamer met losse bedden en een gezellige kamer met stapelbed – ideaal voor gezinnen of groepen vrienden. Het hart van de woning is de moderne, open keuken. Uitgevoerd in hoogglans wit met een zwart marmeren werkblad en een kookeiland met 5-pits gasfornuis, biedt deze keuken niet alleen een prachtig zicht, maar ook optimaal gemak. De ingebouwde koelkast, vriezer en vaatwasser maken koken en dineren een plezier, terwijl het open karakter van de keuken het contact met de woonkamer behoudt. De woonruimte is ruim en sfeervol ingericht met hoogwaardig meubilair in natuurtinten. Een comfortabele zithoek en een eethoek nodigen uit om samen te ontspannen of een gezellige spelletjesavond te houden. De grote raampartijen laten veel licht binnen en bieden een prachtig uitzicht op het groen van de tuin. In de winter geniet u van een knusse sfeer binnen, terwijl u in de zomer de deuren open kunt zetten voor een heerlijk in-/outdoor living gevoel. Buiten vindt u een strak aangelegd tegelterras met een groene tuin, direct gelegen aan het water. Een tuinset maakt het mogelijk om volop van het buitenleven te genieten. Bij de woning hoort bovendien een privéparkeerplaats voor één auto. Wanneer u een vakantiehuis koopt met een combinatie van eigen gebruik en verhuur bepaalt u wanneer u de vakantiewoning zelf wilt gebruiken en wanneer deze beschikbaar is voor verhuur. Op deze manier geniet u van vakantie wanneer u daaraantoe bent én profiteert u van interessante verhuuropbrengsten. Via een persoonlijke link kunt u aangeven wanneer het vakantiehuis beschikbaar is voor verhuur, vanaf dat moment gaat d e verhuurorganisatie van het park voor u aan de slag. Zij regelen het volledige verhuurproces, van de verhuur tot aan de schoonmaak. Een perfecte woning voor wie luxe, comfort en een rustige ligging aan het water wil combineren! Kenmerken: Perceelgrootte: 431 m2 Woonoppervlakte: 60 m2 Aantal personen: 6 Inclusief: grond en inventaris Welkom bij EuroParcs Zuiderzee! Pal aan het kabbelende water van het Veluwemeer, omringd door de groene vlaktes van Flevoland, ligt vakantiepark EuroParcs Zuiderzee. Voor watersporters, adrenalinejunks, jong en oud is dit het ideale vakantiepark om de uitgestrekte Veluwse bossen, pittoreske Hanzesteden, Flevolandse polders en natuurlijk Walibi Holland te ontdekken! Of u nu een bootje huurt, een verfrissende duik neemt, de zeilen hijst of gaat surfen, het kan allemaal met de eigen jachthaven van het vakantiepark. Voor een lekker hapje en drankje aan het water kunt u terecht bij Beachclub Zuiderzee. Ook fietsers en wandelaars kunnen hun hart ophalen in de omgeving van EuroParcs Zuiderzee. De provincie Flevoland biedt vele fiets- en wandelroutes dwars door de polders en bossen. Wij willen u erop attenderen dat er bij dit object sprake is van een vraagprijs. Bent u benieuwd naar deze woning? Neem vrijblijvend contact met ons op!