About this property

Prachtige, moderne recreatiewoning op ruim perceel met maar liefst 4 slaapkamers, gelegen op een rustig park direct aan het bos. Deze woning wordt indien gewenst volledig gemeubileerd opgeleverd en is instap-klaar! De woning beschikt over 4 slaapkamers, waarvan 2 zich in de kelder bevinden. Elk biedt meer dan voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast met vriesvak en een combi-oven waardoor het altijd prettig koken is. De badkamer biedt een dubbele wastafel, inloopdouche met regen- en handdouche en ook de was-/droogcombinatie heeft hier zijn plek. De toilet bevindt zich in de gang op de begane grond. Zowel de woonkamer als de keuken en de beide slaapkamers op de begane grond beschikken over openslaande deuren waardoor je altijd een heerlijke verbinding met de tuin kunt maken. De vele, grote raampartijen zorgen op de gehele begane grond voor een ruime hoeveelheid natuurlijke lichtinval. Verder is in de gehele woning vloerverwarming aanwezig en daarnaast zijn zowel alle slaapkamers als de woonkamer en keuken voorzien van een airconditioning waardoor verwarming én verkoeling altijd snel geregeld zijn. De woning is volledig geïsoleerd en in combinatie met de 10 zonnepanelen blijven de energiekosten dus laag. En dan de tuin… Wat een genot! Mooi en praktisch aangelegd met veel privacy en goede zonligging. Aan de voorzijde zorgt het mooie en kwalitatief hoogwaardige kunstgras voor een onderhoudsarm, maar altijd frisgroene tuin. Het overige deel is rondom netjes bestraat en biedt ruimte aan meerdere terrassen. Zowel in voor- als achtertuin zorgt een terras onder het bladerdek voor prettige beschutting terwijl er meer dan voldoende ruimte overblijft om altijd ergens van de zon te kunnen genieten. De barrelsauna (ter overname) zorgt voor de ultieme ontspanning. Tot slot beschikt het huis over een ruime oprit die plaats biedt aan maar liefst 3 auto's. Dus altijd prettig en veilig op eigen terrein parkeren. Met een fantastische ligging aan de bosrand is dit een perfecte plek voor liefhebbers van de natuur, wandelen, mountainbiken, fietsen... Uitgestrekte bossen, de zandverstuiving, diverse heidegebieden; allen in de directe omgeving! Maar dat niet alleen, ook het Veluwemeer ligt op nog geen 10 minuten afstand waardoor ook watersportliefhebbers hun hart kunnen ophalen én zowel het centrum van Ermelo als dat van Harderwijk zijn binnen 5 minuten bereikt. Het uitgebreide horeca aanbod, de historische binnenstad en de gezellige boulevard met stadsstrand maken Harderwijk zeer geliefd. Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief. De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.

4-bedroom freehold villa in Ermelo — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

4-bedroom freehold villa in Ermelo — photo 2 of 5

4-bedroom freehold villa in Ermelo — photo 3 of 5

4-bedroom freehold villa in Ermelo — photo 4 of 5

4-bedroom freehold villa in Ermelo — photo 5 of 5

Funda

Haspel 29-13, Ermelo

Ermelo · Ref BF-4336 Source verified · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price · Freehold

$433,152

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

64 m²

Land

437 m²

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Ermelo

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Ermelo.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Ermelo market trends.

Year 5

Capital Value

$485K

+22%

Year 10

Capital Value

$590K

+48%

Year 20

Capital Value

$873K

+119%

Year 30

Capital Value

$1.3M

+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

0.0% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Good

437 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 0.0% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.