Dorperheideweg 12-219, Arcen
What nearby Airbnbs actually earn
Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.
Location
Arcen
Approximate area
Loading Map...
Letting runs through the park’s rental pool
Park rental poolIndependent listing on Airbnb or Booking.com is likely not available: the park operates a central rental pool and takes a share of the revenue, and owner-use weeks are usually capped. The pool take is already modelled in the managed scenario, but the operator’s actual split, its occupancy and the owner-use rules are contract terms you should read before offering.
Permanent residence not permitted
Permanente bewoning niet toegestaan. This is a holiday-zoned home (recreatiebestemming): it may not be used as a year-round primary residence, and you cannot register at the address. That is normal for a Dutch recreatiewoning and says nothing about letting — the park contract and the municipality decide that. It also narrows the resale market to buyers who want exactly this.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying. Short-let is likely confined to the park’s central rental pool rather than free independent letting.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
Property details
Listing text from the makelaar, in Dutch
* Exclusieve en vrijstaande 8-persoons villa met luxe afwerking * Wellnessruimte met zwembad, traditionele sauna, infraroodlampen, Sunshower en jacuzzi buiten * Vier slaapkamers met elk een eigen badkamer: totaal vier badkamers en zes toiletten * Compleet familiepark met uitgebreide faciliteiten in een rustige en groene omgeving Deze exclusieve 8-persoons wellnessvilla op Resort Arcen biedt het summum van luxe en ontspanning. Gelegen op een royale kavel eigen grond, dichtbij het hoofdgebouw, combineert deze villa hoogwaardige afwerking met een unieke privé wellnessbeleving. De woning beschikt over vier slaapkamers, elk met een eigen badkamer en is voorzien van moderne gemakken zoals vloerverwarming, een gashaard en een laadpunt voor elektrische auto. Blikvanger is het royale souterrain met een verwarmd binnenzwembad, traditionele én infraroodsauna, douche en toilet. Een complete privé spa onder je eigen woning! Buiten geniet je van een beschutte tuin met jacuzzi en meerdere terrassen. Resort Arcen Resort Arcen biedt een uitgebreid faciliteitenaanbod en is gelegen in een toeristisch sterke omgeving. Een natuurlijk landschap aan de Maas, verscholen tussen bos en heide en aan de rand van het pittoreske dorpje Arcen. In het zeer complete centrumgebouw, gebouwd in Grieks-Romeinse stijl, vind je talloze voorzieningen. Zo is er onder andere een vernieuwd overdekt zwembad, een gezellig familierestaurant met panoramaterras, een pizzeria met indoor speeltuin en een recreatieruimte aanwezig. Stap de woning binnen De ruime woonkamer is sfeervol ingericht met een gashaard, comfortabele zithoek en schuifpui naar het terras. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een prachtig uitzicht op de tuin. De open keuken is volledig uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een combimagnetron, koelkast met vriesvak, gasstel en vaatwasser. Op de begane grond bevinden zich twee stijlvolle slaapkamers, elk voorzien van twee boxsprings, flatscreen-tv, kastruimte en een eigen badkamer met douche, wastafel en toilet. Een separaat toilet completeert deze verdieping. Boven vind je nog twee ruime slaapkamers met dezelfde luxe afwerking, elk met eigen badkamer en toegang tot een groot dakterras. Het souterrain vormt het hart van de villa: hier vind je een verwarmd zwembad (8,5 x 3,5 m), wellnessruimte met traditionele sauna, infraroodlampen, Sunshower, toilet, relaxruimte en een praktische pantry met koelkast. Via de schuifdeur bereik je de beschutte terras met jacuzzi, een heerlijke plek om volledig tot rust te komen. Kortom: een zeldzaam complete woning waar comfort, ontspanning en luxe samenkomen, ideaal voor wie op zoek is naar een exclusieve recreatiewoning met een bewezen verhuurpotentie. Verhuur, rendement en eigen gebruik Voor deze woning op Resort Arcen is het verhuren van de accommodatie verplicht. De verhuurverplichting loopt door tot januari 2027. Op basis van de vraagprijs en goede verhuurresultaten is het mogelijk om een prima netto rendement te realiseren. Download nu de brochure en bekijk de huuropbrengsten en jaarlijkse kosten van deze woning.
Income Breakdown
Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.
Short-Term Rental
No STR data available for this property
Growth & Exit Strategy
How your investment grows over time
Freehold — 4%/yr appreciation in Arcen.
Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Villa Scorecard
Top Highlights
Watch Out
Not yet scored — no verdict until the yield and the photos have been judged.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.