About this property

Uniek! Dit luxe en ruime recreatiechalet gelegen op een prachtig chaletpark direct aan de rivier de Oude Maas. Dit chaletpark is gelegen in een mooi stukje ongerepte natuur net onder Rotterdam, aan de oevers van de Oude Maas bij Barendrecht en Heerjansdam. Het park is voorzien van 56 hoogwaardig gebouwde recreatiechalets met schitterend uitzicht op de Oude Maas en één van deze chalets is nu te koop! Het betreft het chalet met nummer 42. Het betreft een ruim chalet dat in 2006 is vervaardigd uit onderhoudsvriendelijk materiaal. Het chalet is perfect afgewerkt en is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (HR++). Het chalet is tevens voorzien van centrale verwarming middels een HR CV-combiketel (Remeha, 2022). Uniek is dat dit chalet ook is voorzien van 2x een serre-uitbouw waardoor extra ruimte en lichtinval is gecreëerd. Het chalet is in 2023 gemoderniseerd en beschikt onder meer over een ruime woonkamer met vrij uitzicht en 2x openslaande deuren, luxe open keuken (2023) met diverse inbouwapparatuur, ruime badkamer op de begane grond, ruime slaapkamer op de begane grond en een royale zolderruimte met 2 extra (slaap)kamers. Het chalet beschikt tevens over een prachtig aangelegd tuin, ruime vrijstaande berging en een eigen parkeerplaats. Het chalet beschikt over een woonoppervlakte van 103 m² en een inhoud van 340 m3. Het chalet is gelegen op een perceel huurgrond van ca. 272 m² met uitzicht op de Oude Maas! Indeling Begane grond: De gehele begane grond is voorzien van plafonds met sierlijsten en LED inbouwspotjes. Alle vloeren zijn afgewerkt met PVC (2023). Entree: De entree biedt toegang tot de woonkamer met open keuken, badkamer en slaapkamer 1 en biedt plaats aan het toilet en de technische ruimte. Middels een vaste trap heeft u toegang tot de 1e verdieping. Toilet: Het toilet is volledig betegeld in lichte kleurstelling en is voorzien van een zwevend toilet met fontein, inbouwkast en elektrische ventilatie. Technische ruimte: De technische ruimte biedt plaats aan de meterkast (10 groepen en 4 aardlekschakelaars). Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de CV-combiketel (Remeha, 2022). Woonkamer: De ruime woonkamer met open keuken biedt prachtig uitzicht op de rivier de Oude Maas. De woonkamer is voorzien van veel lichtinval en biedt middels 2x openslaande deuren (met vliegenhorren) toegang tot de tuin en het terras aan de ‘Maaszijde’. Ook is de woonkamer voorzien van airconditioning (2023) en een unieke serre-uitbouw hetgeen voor extra ruimte en lichtinval zorgt. Keuken: De luxe open keuken uit 2023 is uitgevoerd in antraciet kleurstelling met duurzaam keramiek aanrechtblad en achterwand. De keuken is voorzien van diverse Bosch inbouwapparatuur, te weten; vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven en koel/vries combinatie. Badkamer: De ruime badkamer is volledig betegeld in lichte kleurstelling en is voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, badkamermeubel (2023), design radiator, aansluiting voor wasmachine en droger, elektrische ventilatie en ventilatieraam. Slaapkamer 1: Slaapkamer 1 is gelegen op de begane grond en is voorzien van een vaste schuifwandenkast en een unieke serre-uitbouw hetgeen voor extra ruimte en lichtinval zorgt. Eerste verdieping: Slaapkamer 1 is gelegen aan de waterzijde en is voorzien van vinyl vloerafwerking (2023), 2 grote kunststof Velux dakramen, airconditioning (2023), praktische vaste kastenwand en centrale verwarming. Slaapkamer 2 is gesitueerd aan de voorzijde en is eveneens voorzien van een vinylvloer en centrale verwarming. Tuin: De zonnige tuin rondom het chalet geeft veel privacy en biedt prachtig uitzicht op de rivier de Oude Maas. De tuin is in 2023 opnieuw aangelegd en is onder meer voorzien van terrassen, siergrind, bloemborders en houten schuttingen. De tuin is tevens voorzien van een buitenkraan (warm/koud), buitendouche en elektra. Berging: De ruime kunststof berging (3,00 x 3,00) is voorzien van elektra en een praktische werkbank. Parkeerplaats: Bij het perceel bevindt zich een eigen parkeerplaats. Overige: Het chalet is in 2006 gebouwd door TOP Chaletbouw, is in 2023 gemoderniseerd en verkeert in goede staat. Het chalet is in 2024 voorzien van een nieuwe coating. Het dak is in 2024 voorzien van een nieuwe coating. Het chalet is gelegen op huurgrond. De huurprijs bedraagt inclusief de parkeerplaats, gemeentelijke belastingen en onderhoudskosten van het park € 8.950,- per jaar inclusief BTW. Voorzien van horren. Voorzien van rolgordijnen (2023). Inboedel kan indien gewenst (grotendeels) worden overgenomen. Aanvaarding: in overleg (vanaf circa maart/april 2026) Let op: Het recreatiechalet kan niet het gehele jaar worden bewoond. Van 10 januari tot 10 februari mag u in het chalet niet overnachten. Het object betreft een recreatiewoning op huurgrond. Het is niet mogelijk om hier een hypotheek op te vestigen.

3-bedroom freehold villa in Barendrecht — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Barendrecht — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Barendrecht — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Barendrecht — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Barendrecht — photo 5 of 5

Funda

Achterzeedijk 1-A42, Barendrecht

Barendrecht · Ref BF-4322Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$386,322

View original listing

Bedrooms

Built area

103 m²

Land

272 m²

Brixfox Score 58 · C+

Modelled from Airbnb listings we track across Barendrecht — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Barendrecht

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$162/night

50% ($81)Brixfox estimate($162/night)200% ($323)

Occupancy

67%

10%Brixfox estimate(67%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$23,256

Likely range $13,953 – $32,558

Airbnb data$162/night · 67% occupancy

Rental income

$162/night · 67% occ.

$39,570

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Barendrecht.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Barendrecht market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 14: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 9: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$413K

+22%

Rental Income

+$109K

Total Position

$522K

+54%

9.0%/yr

Year 10

Capital Value

$503K

+48%

Rental Income

+$234K

Total Position

$737K

+117%

8.1%/yr

Year 20

Capital Value

$744K

+119%

Rental Income

+$549K

Total Position

$1.3M

+281%

6.9%/yr

Year 30

Capital Value

$1.1M

+224%

Rental Income

+$972K

Total Position

$2.1M

+511%

6.2%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.