Hogebrugweg 11, Waarland

Hogebrugweg 11, Waarland

Waarland

€174,500

Asking Price

2

Bedrooms

55 m²

Living Area

Recreatie

STR-friendly zoning

About this property

Deze spiksplinternieuwe vakantiewoning aan het Kanaal Alkmaar (Omval) - Kolhorn staat nu te koop op park Vakantierijk Waarland in Noord-Holland! De Polderparel is een stijlvolle vakantiewoning van 55 m² met een moderne uitstraling en geschikt voor vier personen. Heeft u liever een recreatiewoning met eigen grond? Het is ook mogelijk de kavel te kopen! De kavelgrootte is circa 200 – 300 m², de definitieve oppervlakte wordt nog door het kadaster ingemeten. Er staan verschillende showmodellen op het park die direct beschikbaar zijn. Mocht u kiezen voor een lege kavel, dan heeft u de mogelijkheid om de vakantiewoning volledig zelf samen te stellen bij de bouwer. Denk aan de kleuren, indeling en andere materialen. Het park werkt samen met de ING, die hypotheken verstrekt voor vakantiewoningen. Bij serieuze overwegingen kan er contact worden opgenomen met de persoonlijke hypotheekadviseur van Vakantierijk Waarland. Hij is goed op de hoogte van het aanbod en kijkt vrijblijvend mee naar de financiële mogelijkheden, zodat u precies weet wat u kunt lenen en wat de maandlasten zijn. Vraag direct meer informatie op over de prijzen en mogelijkheden: Chalet te koop op staanplaats Polderparel Woonkamer; De woonkamer wordt compleet gestoffeerd opgeleverd en de grote raampartij zorgt voor veel natuurlijk licht, zodra u binnenkomt valt meteen het ruimtelijke gevoel op. De ruimte wordt verwarmd door middel van de centrale verwarming en sfeerhaard, de Polderparel biedt het hele jaar door optimaal comfort. Dankzij de duurzame materialen en de winterharde constructie kunt u hier in elk seizoen genieten of het nu zomer of winter is. Uitgevoerd met zonnepanelen en accupakket. Keuken; De luxe keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur is ingericht met een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi oven en voldoende kastruimte. Slaapkamers; (4-persoons) In de twee ruime slaapkamers is voldoende ruimte voor een 2-persoonsbed of twee 1-persoonsbedden en een kledingkast. Badkamer; De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een toilet. Tuin; Deze vakantiewoning staat op een ruime kavel met veel privacy. In overleg met onze eigen hovenier kunt u uw tuinplan geheel naar wens samenstellen en kunt u heerlijk genieten van de rust en de natuur. Er is een eigen parkeergelegenheid en bij de entree van het park is er ook voldoende parkeerruimte. Vakantierijk Waarland Vakantierijk Waarland gelegen in het hart van Noord-Holland en op korte afstand van de stad Alkmaar, biedt een heerlijke mix van rust, water en natuur. Een gloednieuw vakantiepark met tal van vermakelijke faciliteiten. Geniet van de speelvelden met verschillende speeltoestellen of geniet op bourgondische wijze van het restaurant met luxe terras. Het park ligt aan het Kanaal Alkmaar (Omval) - Kolhorn, hiervandaan kunt u heerlijk met de boot of kano meerdere kanten op. Zoals het bekende 'rondje' Waarland, een tocht door Het Rijk der Duizend Eilanden of heerlijk varen door de mooie grachten van Alkmaar. De bestemming van de kavels met de chalets is recreatie. Dat betekent dat permanente bewoning niet is toegestaan. Woningen zijn geschikt voor eigen gebruik als in combinatie met verhuur. Faciliteiten: - Restaurant de Smaak van Waarland - Speelvelden - Binnenzwembad - Was- droogruimtes - Laadpalen elektrische auto Omgeving Vakantierijk Waarland Vlakbij Alkmaar biedt de regio Polder tal van populaire bezienswaardigheden. De omgeving kenmerkt zich door historische molens, kanaaltjes en uitgestrekte polderlandschappen. Ontdek wat er allemaal te beleven is in deze unieke regio. - Stranden - Fiets- en wandelroutes - Vlindorado - Openlucht zwembad Waarland - Het gezellige stadje Schagen - Noord-Hollandse polder - Bezoekerscentrum en Museummolen Schermerhorn - Gemeentehaven Hoorn - Kaasmarkt Alkmaar Parkinformatie Vakantierijk Waarland - Gehele jaar geopend (Indicatie parkkosten: Op aanvraag) - Honden toegestaan - Verhuur mogelijk (vraag naar de mogelijkheden) - Wilt u de grond kopen? Vraag ons naar de kavelprijs Heeft u interesse? Bel: +31 (0)226-748262

2-bedroom freehold villa in Waarland — photo 1 of 5
Funda
2-bedroom freehold villa in Waarland — photo 2 of 5
2-bedroom freehold villa in Waarland — photo 3 of 5
2-bedroom freehold villa in Waarland — photo 4 of 5
2-bedroom freehold villa in Waarland — photo 5 of 5

Hogebrugweg 11, Waarland

Waarland · Ref BF-4317Source · Funda · listed 21 Jun 2026
Asking price
$198,566
View original listing
Bedrooms
2
Built area
55 m²
Land
200 m²
Brixfox Score 81 · B+
Modelled from Airbnb listings we track across Waarland — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Waarland

Approximate area

Loading Map...

Explore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections
Nightly Rate (ADR)
$192/night
50% ($96)Brixfox estimate($192/night)200% ($385)
Occupancy
64%
10%Brixfox estimate(64%)100%

Short-Term Rental

Indicative
Yearly income
$31,654
Likely range $18,992 – $44,315
Airbnb data$192/night · 64% occupancy
Rental income
$192/night · 64% occ.
$44,964
Running costs (20%)
Utilities, cleaning, maintenance
••••
Box 3 wealth tax
Dutch deemed-return tax on net asset value
••••
Net income
••% ROI
••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Waarland.

$2.2M$1.6M$1.1M$543K$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 30Paid back2x ReturnToday: $175K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on Waarland market trends.
Rental income
Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.
Total return
Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.
Paid back
Year 6: rental income alone has repaid the full purchase price.
2x return
Year 5: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.
Year 5
Capital Value
$212K
+22%
Rental Income
+$148K
Total Position
$360K
+106%
15.6%/yr
Year 10
Capital Value
$258K
+48%
Rental Income
+$319K
Total Position
$577K
+231%
12.7%/yr
Year 20
Capital Value
$382K
+119%
Rental Income
+$747K
Total Position
$1.1M
+547%
9.8%/yr
Year 30
Capital Value
$566K
+224%
Rental Income
+$1.3M
Total Position
$1.9M
+983%
8.3%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location
••••
•••• •••• ••••
Rental Yield
••••
•••• •••• ••••
Occupancy
••••
•••• •••• ••••
Nightly Rate
••••
•••• •••• ••••
Visual Appeal
••••
•••• •••• ••••
Size & Space
••••
•••• •••• ••••
Zoning
••••
•••• •••• ••••
Tenure
••••
•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.