About this property

Vrijstaande 6-persoons lodge met moderne afwerking nabij Circuit Zandvoort Deze moderne en vrijstaande lodge van ca. 90 m² biedt comfort, rust en een ideale ligging op slechts 15 minuten rijden van het Circuit van Zandvoort en de stranden van de Noordzee. De woning is geschikt voor 6 personen en bevindt zich op erfpachtgrond. Indeling De lodge is verdeeld over twee verdiepingen en beschikt over vloerverwarming en gratis wifi in de gehele woning. Begane grond Ruime woonkamer met zithoek en eethoek Moderne keuken voorzien van vaatwasser, combimagnetron, koelkast met vriesvak, kokendwaterkraan en koffiecupmachine (Nespresso) Separaat toilet in de hal Verdieping Drie slaapkamers, waarvan twee met twee eenpersoons boxspringbedden en één met stapelbed Badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet Buitenruimte De lodge beschikt over een ruime tuin met veranda en ligstoelen, waar men in alle rust kan genieten van het buitenleven. Er is één parkeerplaats beschikbaar op de centrale parkeerplaats van het park. Voorzieningen en bijzonderheden - Oppervlakte: circa 90 m² - Vrijstaand en rustig gelegen - Meerdere verdiepingen - Rookvrij - Huisdieren toegestaan (of huisdiervrije variant) - Energielabel C - Kinderstoel en traphekjes aanwezig - Erfpacht van toepassing Ligging De lodge ligt in een groene en rustige omgeving met uitstekende bereikbaarheid. Het Circuit van Zandvoort, het strand, en diverse natuur- en duingebieden liggen op korte afstand. In de nabije omgeving vind je tevens winkels, horeca en wandel- en fietsroutes. Samenvatting Een comfortabele en compleet uitgeruste lodge met uitstekende voorzieningen, gelegen op een aantrekkelijke locatie nabij Zandvoort. Ideaal als recreatiewoning, tweede huis of beleggingsobject.

3-bedroom freehold villa in Zandvoort — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Zandvoort — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Zandvoort — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Zandvoort — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Zandvoort — photo 5 of 5

Funda

Boulevard Barnaart 30-E41, Zandvoort

Zandvoort · Ref BF-4308Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$397,132

View original listing

Bedrooms

Built area

70 m²

Land

139 m²

Brixfox Score 47 · C

Modelled from Airbnb listings we track across Zandvoort — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Zandvoort

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$323/night

50% ($162)Brixfox estimate($323/night)200% ($646)

Occupancy

28%

10%Brixfox estimate(28%)100%

Short-Term Rental

High confidence

Yearly income

$17,911

Likely range $14,329 – $21,493

Airbnb data$323/night · 28% occupancy

Rental income

$323/night · 28% occ.

$33,183

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Zandvoort.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Zandvoort market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 18: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 11: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$425K

+22%

Rental Income

+$84K

Total Position

$508K

+46%

7.8%/yr

Year 10

Capital Value

$517K

+48%

Rental Income

+$180K

Total Position

$697K

+100%

7.2%/yr

Year 20

Capital Value

$765K

+119%

Rental Income

+$423K

Total Position

$1.2M

+240%

6.3%/yr

Year 30

Capital Value

$1.1M

+224%

Rental Income

+$749K

Total Position

$1.9M

+439%

5.8%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.