About this property

Ligging: Vrijstaande recreatiewoning met eigen parkeerplaats en zonnige tuin op het zuiden. Gelegen in de kleinschalige vakantiewijk ‘’Le Rivage’’ en op loopafstand van strand en zee! Op het strand zijn er diverse strandpaviljoens waar u ’s avonds kunt genieten van mooie zonsondergangen onder het genot van een hapje en een drankje. Indeling: Via de voordeur komt u in de hal met trap naar de 1e verdieping en toegang tot de overige ruimtes op de begane grond. De woonkamer is aangenaam. Via een schuifdeur is het terras gelegen op het zuiden te bereiken. Er is een open keuken (2023) in hoekopstelling welke is voorzien van; 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasmachine, combi-magnetron en koelkast. Annex aan de keuken is er een grote bijkeuken. In deze bijkeuken staat er een wasmachine (2022), droger (2024) en een koel/vriescombinatie. Verder kan de ruimte nog gebruikt worden als berging en is er een buitendeur naar de voorkant van de woning zodat u wanneer u van zee komt via deze deur naar binnen kunt en de strandspullen kunt opbergen. Eveneens op de begane grond; één slaapkamer, een badkamer met ligbad, douche en wastafel en een apart toilet met fonteintje. Hiermee is de woning dus volledig begane grond te bewonen. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 4 verrassende ruime slaapkamers. Er is een 2e badkamer (gerenoveerd) met douche, wastafel en toilet. Tuin: Tuin rondom de woning met terras op het zuiden zodat u zo goed als de hele dag kunt genieten van de zon. Er is een oprit voor de auto en parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein. Aangebouwde berging (6m2): Aan de zijkant van de woning is er een aangebouwde stenen berging voorzien van elektra en verlichting. Ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld strandspullen, tuingereedschap en (elektrische) fietsen. Extra’s: - op loopafstand van strand en zee - 5 slaapkamers en 2 badkamers waarvan 1 slaapkamer en badkamer op de begane Grond - goed onderhouden en instapklaar - combi-ketel 2017 - houten kozijnen met dubbele beglazing - meubelen, bedden, tuinmeubilair in de afgelopen jaren vernieuwd! - buitenverlichting - aangebouwde berging (6 m2) - parkeerplaats voor 2 auto’s op eigen terrein - goede verhuurmogelijkheden De woning wordt aangeboden inclusief inventaris!

5-bedroom freehold villa in Nieuwvliet — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

5-bedroom freehold villa in Nieuwvliet — photo 2 of 5

5-bedroom freehold villa in Nieuwvliet — photo 3 of 5

5-bedroom freehold villa in Nieuwvliet — photo 4 of 5

5-bedroom freehold villa in Nieuwvliet — photo 5 of 5

Funda

Crox Houcke 81, Nieuwvliet

Nieuwvliet · Ref BF-4297Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$483,614

View original listing

Bedrooms

Built area

108 m²

Land

363 m²

Brixfox Score 66 · B

Modelled from Airbnb listings we track across Nieuwvliet — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Nieuwvliet

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$630/night

50% ($315)Brixfox estimate($630/night)200% ($1,261)

Occupancy

29%

10%Brixfox estimate(29%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$42,898

Likely range $25,739 – $60,058

Airbnb data$630/night · 29% occupancy

Rental income

$630/night · 29% occ.

$66,767

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Nieuwvliet.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Nieuwvliet market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 10: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 8: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$517K

+22%

Rental Income

+$200K

Total Position

$717K

+69%

11.0%/yr

Year 10

Capital Value

$629K

+48%

Rental Income

+$432K

Total Position

$1.1M

+150%

9.6%/yr

Year 20

Capital Value

$931K

+119%

Rental Income

+$1.0M

Total Position

$1.9M

+357%

7.9%/yr

Year 30

Capital Value

$1.4M

+224%

Rental Income

+$1.8M

Total Position

$3.2M

+646%

6.9%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.