About this property

Ligging: Vrijstaande recreatiewoning met eigen parkeerplaats en zonnige tuin op het zuiden. Gelegen in de kleinschalige vakantiewijk ‘’Le Rivage’’ en op loopafstand van strand en zee! Op het strand zijn er diverse strandpaviljoens waar u ’s avonds kunt genieten van mooie zonsondergangen onder het genot van een hapje en een drankje. Indeling: Via de voordeur komt u in de hal met trap naar de 1e verdieping en toegang tot de overige ruimtes op de begane grond. De woonkamer is aangenaam. Via een schuifdeur is het terras gelegen op het zuiden te bereiken. Er is een open keuken (2023) in hoekopstelling welke is voorzien van; 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasmachine, combi-magnetron en koelkast. Annex aan de keuken is er een grote bijkeuken. In deze bijkeuken staat er een wasmachine (2022), droger (2024) en een koel/vriescombinatie. Verder kan de ruimte nog gebruikt worden als berging en is er een buitendeur naar de voorkant van de woning zodat u wanneer u van zee komt via deze deur naar binnen kunt en de strandspullen kunt opbergen. Eveneens op de begane grond; één slaapkamer, een badkamer met ligbad, douche en wastafel en een apart toilet met fonteintje. Hiermee is de woning dus volledig begane grond te bewonen. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 4 verrassende ruime slaapkamers. Er is een 2e badkamer (gerenoveerd) met douche, wastafel en toilet. Tuin: Tuin rondom de woning met terras op het zuiden zodat u zo goed als de hele dag kunt genieten van de zon. Er is een oprit voor de auto en parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein. Aangebouwde berging (6m2): Aan de zijkant van de woning is er een aangebouwde stenen berging voorzien van elektra en verlichting. Ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld strandspullen, tuingereedschap en (elektrische) fietsen. Extra’s: - op loopafstand van strand en zee - 5 slaapkamers en 2 badkamers waarvan 1 slaapkamer en badkamer op de begane Grond - goed onderhouden en instapklaar - combi-ketel 2017 - houten kozijnen met dubbele beglazing - meubelen, bedden, tuinmeubilair in de afgelopen jaren vernieuwd! - buitenverlichting - aangebouwde berging (6 m2) - parkeerplaats voor 2 auto’s op eigen terrein - goede verhuurmogelijkheden De woning wordt aangeboden inclusief inventaris!

5-bedroom freehold villa in Nieuwvliet — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

5-bedroom freehold villa in Nieuwvliet — photo 2 of 5

5-bedroom freehold villa in Nieuwvliet — photo 3 of 5

5-bedroom freehold villa in Nieuwvliet — photo 4 of 5

5-bedroom freehold villa in Nieuwvliet — photo 5 of 5

Funda

Crox Houcke 81, Nieuwvliet

Nieuwvliet · Ref BF-4297 Source verified · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price · Freehold

$461,957

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

108 m²

Land

363 m²

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Nieuwvliet

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Nieuwvliet.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Nieuwvliet market trends.

Year 5

Capital Value

$517K

+22%

Year 10

Capital Value

$629K

+48%

Year 20

Capital Value

$931K

+119%

Year 30

Capital Value

$1.4M

+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

0.0% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Good

363 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 0.0% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.