Putterweg 70-263, Garderen

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted; the park charge is the figure this listing states rather than a market assumption. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Laat u verrassen door het comfort, de luxe en de rust van deze prachtige recreatiewoning in Garderen, gelegen op het exclusieve "Topparken Resort Hoge Veluwe". De woning bevindt zich op een royaal perceel van 221 m² eigen grond en beschikt over een fraai aangelegde, bosrijke tuin. Deze woning uit 2023 is werkelijk instapklaar: modern afgewerkt, duurzaam gebouwd en volledig voorzien van hedendaags wooncomfort. Alles straalt rust, kwaliteit en klasse uit. Van de stijlvolle keuken tot de wellnessbadkamer en de sfeervolle buitenruimte met hottub. Indeling: Bij binnenkomst wordt u direct omringd door licht en ruimte. Dankzij de vele ramen valt het daglicht prachtig naar binnen en ontstaat er een aangename, open sfeer. De woonkamer vormt het hart van de woning: modern ingericht, voorzien van vloerverwarming, airconditioning en een grote schuifpui die toegang biedt tot het overdekte terras. Onder de overkapping zit u heerlijk beschut en kunt u zelfs op koelere avonden buiten genieten, dankzij de ingebouwde heater en screens. De open keuken is een echte eyecatcher. De strakke lijnen, moderne kleuren en hoogwaardige afwerking geven de ruimte een luxueuze uitstraling. De keuken is volledig uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat met schuine designafzuigkap, inbouwoven, koel-vriescombinatie, spoelbak met moderne kraan en volop kastruimte. Een perfecte plek om te koken, borrelen en samenzijn. Vanuit de slaapkamer stapt u direct de luxe badkamer binnen, een ware wellnessruimte! Hier vindt u een ruim ligbad met massagejets, een inloopdouche met sunshower, een designradiator en een zwevend toilet. Alles is uitgevoerd in dezelfde moderne, rustige stijl als de rest van de woning, met oog voor detail en comfort. De tuin rondom de woning is met zorg aangelegd en past perfect bij de natuurlijke, bosrijke omgeving. Hier ervaart u het echte buitenleven. Rust en ruimte. Het ruime terras biedt voldoende plek voor een comfortabele loungeset of eettafel, zodat u op zonnige dagen heerlijk buiten kunt ontbijten, lunchen of dineren. De volwassen beplanting en het vele groen zorgen voor een natuurlijke afscheiding en een gevoel van geborgenheid. De hottub vormt een echte blikvanger en nodigt uit tot ontspannen momenten na een dag wandelen of fietsen op de Veluwe. Of u nu kiest voor een zomerse barbecue, een ontspannen avond onder de sterrenhemel of een warm bad in de open lucht, deze tuin biedt alle mogelijkheden. Bovendien beschikt de woning over een eigen oprit, zodat u altijd comfortabel en dichtbij kunt parkeren. De ligging van deze woning is werkelijk uniek. "Topparken Resort Hoge Veluwe" bevindt zich aan de rand van Nationaal Park De Hoge Veluwe, midden in het uitgestrekte Veluwse bosgebied. Hier kunt u eindeloos wandelen, fietsen en genieten van de stilte en schoonheid van de natuur. In de directe omgeving vindt u sfeervolle dorpen zoals Garderen, Otterlo, Hoenderloo en Apeldoorn, met gezellige restaurants, winkels en diverse bezienswaardigheden. Ook het Kröller-Müller Museum, de Apenheul en Paleis Het Loo liggen binnen korte rijafstand. Of u nu op zoek bent naar een tweede woning voor eigen gebruik, een verantwoorde investering, of een plek om volledig tot rust te komen, deze woning biedt alles wat u zich kunt wensen. Bij zakelijke aankoop is de BTW bovendien verrekenbaar, wat deze woning ook fiscaal interessant maakt als investering. Kenmerken • bouwjaar: 2023 • perceel: 221 m² eigen grond • inclusief BTW • parkbijdrage € 432,- euro p.m. • volledig voorzien van vloerverwarming en airco • verwarming via moderne cv-installatie • luxe badkamer met ligbad (massagejets), inloopdouche met sunshower, designradiator en hangend toilet • moderne keuken met inbouwapparatuur • overdekt terras met ingebouwde heater en screens • bosrijke tuin met hottub en eigen oprit • gelegen op "Topparken Resort Hoge Veluwe", midden in de natuur • geschikt voor eigen gebruik én verhuur via het park, met uitstekende verhuuropbrengsten en een aantrekkelijk rendement • permanente bewoning niet toegestaan Kortom: een instapklare, luxe woning in een schitterende, natuurrijke omgeving. Ideaal voor wie houdt van stijlvol genieten op de Veluwe.