Dorperheideweg 12-139, Arcen
What nearby Airbnbs actually earn
Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.
Location
Arcen
Approximate area
Loading Map...
The listing indicates independent letting is possible
Independent lettingThe listing text points to free, independent holiday letting rather than a compulsory park pool — the regime the yield figures on this page assume. This is read from the seller’s own description, not from a register, so it is a lead to verify rather than a permission.
Permanent residence not permitted
Permanente bewoning niet toegestaan. This is a holiday-zoned home (recreatiebestemming): it may not be used as a year-round primary residence, and you cannot register at the address. That is normal for a Dutch recreatiewoning and says nothing about letting — the park contract and the municipality decide that. It also narrows the resale market to buyers who want exactly this.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
Property details
Listing text from the makelaar, in Dutch
* Royale 12-persoons villa met een frisse en moderne uitstraling * Woning beschikt over 6 slaapkamers en 4 badkamers * Uitstekende mogelijkheden voor verhuur en eigen gebruik, met een rendement van ruim 5% netto! Deze ruime en verzorgde Comfort Villa 12 op Resort Arcen biedt alles voor een comfortabel verblijf met familie of vrienden. De woning is geschikt voor 12 personen en ligt op een rustige plek in het groen, met volop privacy en ruimte. Dankzij de recente vernieuwing van het interieur straalt de villa een frisse, eigentijdse sfeer uit. De woning beschikt over zes slaapkamers en vier moderne badkamers, waardoor iedereen geniet van comfort en gemak. Een ideale locatie om te ontspannen én te investeren, midden in de natuur van Noord-Limburg. Resort Arcen Resort Arcen biedt een uitgebreid faciliteitenaanbod en is gelegen in een toeristisch sterke omgeving; een natuurlijk landschap aan de Maas, verscholen tussen bos en heide en aan de rand van het pittoreske dorpje Arcen. In het zeer complete centrumgebouw, gebouwd in Grieks-Romeinse stijl, vind je talloze voorzieningen. Zo zijn er onder andere een vernieuwd overdekt zwembad, een gezellig familierestaurant met panoramaterras, een pizzeria met indoor speeltuin en een recreatieruimte aanwezig. Stap de woning binnen Bij binnenkomst valt direct de ruime en lichte woonkamer op voorzien van grote ramen en een gezellige zithoek waar je heerlijk kunt ontspannen. De open keuken is volledig uitgerust met moderne inbouwapparatuur en biedt voldoende ruimte om samen te koken en te dineren. De villa telt in totaal zes comfortabele slaapkamers, verspreid over twee verdiepingen. Iedere kamer is verzorgd ingericht en voorzien van comfortabele boxsprings. De vier badkamers zijn stijlvol afgewerkt en beschikken elk over een toilet, wastafel en douche, waarvan twee badkamers ook met ligbad voor extra ontspanning. Buiten geniet je van een ruim terras en balkon met tuinmeubilair, perfect om samen te eten of gewoon te relaxen in de zon. Dankzij de combinatie van ruimte, comfort en een moderne afwerking is deze woning uitermate geschikt voor grote gezelschappen die waarde hechten aan privacy en luxe, een heerlijke plek om samen onvergetelijke momenten te beleven. Verhuur, rendement en eigen gebruik Voor deze woning op Resort Arcen is verhuur van de accommodatie mogelijk, maar niet verplicht. Er zijn uitgebreide eigen gebruik mogelijkheden voor de woning. Deze woning is dus zeer geschikt voor een combinatie van eigen gebruik en verhuur! Er is een mooi netto rendement van ruim 5,5% te behalen op basis van de vraagprijs. Download nu de brochure en bekijk de jaarlijkse kosten en opbrengsten van deze woning.
Income Breakdown
Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.
Short-Term Rental
No STR data available for this property
Growth & Exit Strategy
How your investment grows over time
Freehold — 4%/yr appreciation in Arcen.
Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Villa Scorecard
Top Highlights
Watch Out
Not yet scored — no verdict until the yield and the photos have been judged.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.