About this property

Sfeervolle stenen bungalow met ruime tuin – Vakantiehuis Lara Warmenhuizen In het charmante Warmenhuizen, vlak bij de kust en omringd door groen, staat deze sfeervolle stenen bungalow op erfpachtgrond. De woning is degelijk gefundeerd en combineert een praktische indeling met een verzorgde tuin en een rustige ligging. Ideaal voor wie wil genieten van comfort, natuur en ontspanning op korte afstand van zee en duin. Verhuur via Booking.com – actueel tarief De woning wordt actief verhuurd via Booking.com. Het huidige nachttarief bedraagt € 140. Nieuwe boekingen blijven binnenkomen (annuleringsvoorwaarden conform Booking.com). Deze voortdurende verhuuractiviteit is gunstig voor de verkoop en illustreert de interesse in dit object. Woonkamer De woonkamer voelt direct huiselijk aan. Twee comfortabele bankstellen en een fauteuil zorgen voor een prettige zithoek, perfect voor gezellige avonden of een moment van rust. Dankzij de grote ramen valt er veel natuurlijk licht binnen en is er een mooi uitzicht op de tuin. Keuken De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een vaatwasser, oven, magnetron, kookplaat, afzuigkap en koelkast. Er is voldoende werk- en bergruimte aanwezig. De open verbinding met de woonkamer maakt het geheel gezellig en overzichtelijk, een fijne plek om samen te koken en te eten. Slaapkamers De bungalow beschikt over drie slaapkamers met slaapruimte voor zes personen. • Slaapkamer 1: tweepersoonsbed met ruime kastruimte. • Slaapkamer 2: tweepersoonsbed met lichte, rustige uitstraling. • Slaapkamer 3: stapelbed, ideaal voor kinderen of logees. Badkamer Nette en functionele badkamer met douche, wastafel en toilet. Alles is overzichtelijk en goed onderhouden. Berging Achter de woning bevindt zich een praktische berging met elektra en een aansluiting voor een wasmachine. Ideaal voor fietsen, tuingereedschap of strandspullen. Tuin en buitenleven De woning beschikt over een ruime, verzorgde tuin met veel privacy. Er is plaats voor een tuinset, zodat u volop kunt genieten van het buitenleven, of u nu wilt ontbijten in de zon of ontspannen in de namiddag. De combinatie van ruimte en rust maakt dit buitenverblijf extra aantrekkelijk. Kavel Erfpacht Waarom kiezen voor deze woning • Degelijke stenen bungalow, volledig gefundeerd en goed onderhouden • Drie slaapkamers met ruimte voor zes personen • Moderne keuken met vaatwasser, oven en magnetron • Ruime tuin met tuinset en volop privacy • Berging met elektra en wasmachineaansluiting • Actieve verhuur via Booking.com met huidig tarief € 140 per nacht • Gelegen in het gezellige Warmenhuizen, dicht bij zee, duinen en natuur Permanente bewoning niet toegestaan Disclaimer Hoewel we de uiterste zorg hebben besteed aan de juistheid van deze informatie, kunnen er kleine afwijkingen voorkomen. Raadpleeg altijd de meest actuele gegevens. Contact Tel: 055-2032257 Whatsapp: 06-38077188 (alleen WhatsApp) Mail:

3-bedroom freehold villa in Warmenhuizen — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Warmenhuizen — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Warmenhuizen — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Warmenhuizen — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Warmenhuizen — photo 5 of 5

Funda

Rekerlanden 57-57, Warmenhuizen

Warmenhuizen · Ref BF-4291Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$249,772

View original listing

Bedrooms

Built area

47 m²

Land

172 m²

Brixfox Score 73 · B

Modelled from Airbnb listings we track across Warmenhuizen — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Warmenhuizen

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$189/night

50% ($94)Brixfox estimate($189/night)200% ($378)

Occupancy

64%

10%Brixfox estimate(64%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$29,801

Likely range $17,881 – $41,722

Airbnb data$189/night · 64% occupancy

Rental income

$189/night · 64% occ.

$44,041

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Warmenhuizen.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Warmenhuizen market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 8: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 6: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$267K

+22%

Rental Income

+$139K

Total Position

$406K

+85%

13.1%/yr

Year 10

Capital Value

$325K

+48%

Rental Income

+$300K

Total Position

$625K

+185%

11.0%/yr

Year 20

Capital Value

$481K

+119%

Rental Income

+$704K

Total Position

$1.2M

+440%

8.8%/yr

Year 30

Capital Value

$712K

+224%

Rental Income

+$1.2M

Total Position

$2.0M

+792%

7.6%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.