Buitengronden 7-034, Zwartewaal

Buitengronden 7-034, Zwartewaal

Zwartewaal

€210,500

Asking Price

3

Bedrooms

52 m²

Living Area

Recreatie

STR-friendly zoning

About this property

Comfortabele en gelijkvloerse lodge voor 6 personen Deze vrijstaande, gelijkvloerse lodge is ideaal voor gezinnen en gezelschappen tot 6 personen en biedt een praktische indeling met een warme, uitnodigende sfeer. De ruime woonkamer beschikt over een fijne zithoek, grote eettafel en een open keuken die van alle gemakken is voorzien, waaronder een koffiecupapparaat, kokendwaterkraan, combimagnetron en vaatwasser. Dankzij de vloerverwarming in de woonkamer geniet je het hele jaar door van extra comfort. De lodge biedt diverse slaapmogelijkheden: een slaapkamer met twee eenpersoonsbedden en eigen badkamer en suite met inloopdouche, een tweede slaapkamer met stapelbed en een gezellige slaapzolder, bereikbaar via een trapje, met twee extra eenpersoonsbedden. Vanuit de woonkamer bereik je de tweede badkamer met inloopdouche. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Buiten beschik je over een sfeervol terras met een comfortabele loungeset, perfect om te ontspannen in de buitenlucht. Parkeren kan op de centrale parkeerplaats van het park. Een complete (gezinsvriendelijke) lodge op een mooie locatie. Praktische informatie De kavels op Lakeside Resort Brielle worden uitgegeven in erfpacht. Het gebied vervult een belangrijke functie binnen de waterhuishouding van Nederland, waardoor het recreatieschap Voorne-Putten de grond in erfpacht uitgeeft – zonder winstoogmerk. Het beheer is in handen van Staatsbosbeheer. In de praktijk gebruik je de grond alsof het je eigen grond is; je betaalt hiervoor jaarlijks een erfpachtcanon. De huidige eigenaar heeft gekozen voor een variabele verhuurovereenkomst zonder eigen gebruik. Als nieuwe eigenaar heb je echter de mogelijkheid tot maximaal 90 dagen eigen gebruik per jaar – de perfecte balans tussen rendement en recreatie. Neem gerust contact op voor meer informatie over de erfpachtvoorwaarden en verhuurmogelijkheden.

3-bedroom freehold villa in Zwartewaal — photo 1 of 5
Funda
3-bedroom freehold villa in Zwartewaal — photo 2 of 5
3-bedroom freehold villa in Zwartewaal — photo 3 of 5
3-bedroom freehold villa in Zwartewaal — photo 4 of 5
3-bedroom freehold villa in Zwartewaal — photo 5 of 5

Buitengronden 7-034, Zwartewaal

Zwartewaal · Ref BF-4288Source · Funda · listed 21 Jun 2026
Asking price
$239,531
View original listing
Bedrooms
3
Built area
52 m²
Land
326 m²
Brixfox Score 81 · B+
Modelled from Airbnb listings we track across Zwartewaal — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Zwartewaal

Approximate area

Loading Map...

Explore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections
Nightly Rate (ADR)
$253/night
50% ($126)Brixfox estimate($253/night)200% ($505)
Occupancy
67%
10%Brixfox estimate(67%)100%

Short-Term Rental

Indicative
Yearly income
$44,315
Likely range $26,589 – $62,040
Airbnb data$253/night · 67% occupancy
Rental income
$253/night · 67% occ.
$61,904
Running costs (20%)
Utilities, cleaning, maintenance
••••
Box 3 wealth tax
Dutch deemed-return tax on net asset value
••••
Net income
••% ROI
••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Zwartewaal.

$2.9M$2.2M$1.5M$729K$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 30Paid back2x ReturnToday: $211K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on Zwartewaal market trends.
Rental income
Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.
Total return
Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.
Paid back
Year 6: rental income alone has repaid the full purchase price.
2x return
Year 5: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.
Year 5
Capital Value
$256K
+22%
Rental Income
+$207K
Total Position
$463K
+120%
17.1%/yr
Year 10
Capital Value
$312K
+48%
Rental Income
+$446K
Total Position
$758K
+260%
13.7%/yr
Year 20
Capital Value
$461K
+119%
Rental Income
+$1.0M
Total Position
$1.5M
+616%
10.3%/yr
Year 30
Capital Value
$683K
+224%
Rental Income
+$1.9M
Total Position
$2.5M
+1105%
8.6%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location
••••
•••• •••• ••••
Rental Yield
••••
•••• •••• ••••
Occupancy
••••
•••• •••• ••••
Nightly Rate
••••
•••• •••• ••••
Visual Appeal
••••
•••• •••• ••••
Size & Space
••••
•••• •••• ••••
Zoning
••••
•••• •••• ••••
Tenure
••••
•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.