About this property

Vrijstaande, gelijkvloerse 6-persoons lodge – comfortabel, compleet Deze sfeervolle, vrijstaande lodge biedt gelijkvloers wonen en is geschikt voor maximaal 6 personen. De woning heeft een ruime en lichte woonkamer met comfortabele zithoek, grote eettafel en vloerverwarming, waardoor het ook in de koelere maanden aangenaam vertoeven is. De open keuken is volledig uitgerust met een vaatwasser, combimagnetron, koelkast met vriesvak, kokendwaterkraan en een koffiezetapparaat voor Nespresso-cups. De lodge beschikt over een slaapkamer met twee eenpersoonsbedden en een eigen badkamer en suite met inloopdouche. Daarnaast is er een tweede slaapkamer met stapelbed en een gezellige slaapzolder, bereikbaar via een trappetje, ingericht met twee extra eenpersoonsbedden. Vanuit de woonkamer is de tweede badkamer met inloopdouche toegankelijk. Verder is er een separaat toilet aanwezig. Buiten vind je een uitnodigend terras met loungebank en compleet terrasmeubilair – een heerlijke plek om te ontspannen. De woning is voorzien van airconditioning voor extra comfort in warme perioden. Parkeren kan op de centrale parkeerplaats van het park. Een complete, comfortabele en onderhoudsarme lodge op een fijne locatie – ideaal voor recreatief gebruik. Praktische informatie De kavels op Lakeside Resort Brielle worden uitgegeven in erfpacht. Het gebied vervult een belangrijke functie binnen de waterhuishouding van Nederland, waardoor het recreatieschap Voorne-Putten de grond in erfpacht uitgeeft – zonder winstoogmerk. Het beheer is in handen van Staatsbosbeheer. In de praktijk gebruik je de grond alsof het je eigen grond is; je betaalt hiervoor jaarlijks een erfpachtcanon. De huidige eigenaar heeft gekozen voor een variabele verhuurovereenkomst zonder eigen gebruik. Als nieuwe eigenaar heb je echter de mogelijkheid tot maximaal 90 dagen eigen gebruik per jaar – de perfecte balans tussen rendement en recreatie. Neem gerust contact op voor meer informatie over de erfpachtvoorwaarden en verhuurmogelijkheden.

3-bedroom freehold villa in Zwartewaal — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Zwartewaal — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Zwartewaal — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Zwartewaal — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Zwartewaal — photo 5 of 5

Funda

Buitengronden 7-058, Zwartewaal

Zwartewaal · Ref BF-4279Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$258,307

View original listing

Bedrooms

Built area

52 m²

Land

345 m²

Brixfox Score 81 · B+

Modelled from Airbnb listings we track across Zwartewaal — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Zwartewaal

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$253/night

50% ($126)Brixfox estimate($253/night)200% ($505)

Occupancy

67%

10%Brixfox estimate(67%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$43,906

Likely range $26,344 – $61,469

Airbnb data$253/night · 67% occupancy

Rental income

$253/night · 67% occ.

$61,904

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Zwartewaal.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Zwartewaal market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 6: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 5: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$276K

+22%

Rental Income

+$205K

Total Position

$481K

+112%

16.2%/yr

Year 10

Capital Value

$336K

+48%

Rental Income

+$442K

Total Position

$778K

+243%

13.1%/yr

Year 20

Capital Value

$497K

+119%

Rental Income

+$1.0M

Total Position

$1.5M

+576%

10.0%/yr

Year 30

Capital Value

$736K

+224%

Rental Income

+$1.8M

Total Position

$2.6M

+1033%

8.4%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.