Kuiltjesweg 44-204, Beekbergen

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

* Vrijstaand chalet voor maar liefst 6 personen * Op een kavel eigen grond in een geweldig groene omgeving op de Veluwe * Gelegen op recreatiepark Beekbergen: een bosrijk familiepark met diverse faciliteiten  * ONLANGS IS ER EEN NIEUWE VLOER IN DE WONING GELEGD Welkom in dit sfeervolle 6-persoons chalet op TopParken Beekbergen, prachtig gelegen midden in de natuur van de Veluwe. Hier geniet je van rust, ruimte en comfort, terwijl de levendigheid van Apeldoorn en Arnhem op korte afstand ligt. Het chalet straalt zowel van binnen als van buiten een gevoel van ontspanning uit en is van alle gemakken voorzien. Met drie comfortabele slaapkamers, een moderne badkamer, een lichte woonkamer en een ruime tuin met zonnig terras biedt deze woning alles voor een onbezorgd verblijf in het groen. Een heerlijke plek voor gezinnen, vrienden of stellen die op zoek zijn naar rust, maar met de faciliteiten van een compleet vakantiepark binnen handbereik. TopParken Recreatiepark Beekbergen Dit chalet is gelegen op recreatiepark Beekbergen en heeft een gunstige ligging ten opzichte van de faciliteiten op het park en de bosrijke omgeving in Beekbergen. De unieke ligging midden in de Gelderse bossen maakt het tot een fantastische plek waar je volledig tot rust komt en actief aan de slag kunt gaan. Zowel voor jong als oud is er meer dan genoeg te beleven en als natuurliefhebber kijk je hier je ogen uit. Op het park zijn er fietsen te huur om de mooie omgeving te ontdekken of kies voor een heerlijke wandeling in de Veluwse bossen. Vanaf het vakantiepark wandel je zo de beeldschone natuur in en als je zin hebt in een dagje weg dan ben je hier zeker aan het juiste adres. Binnen een mum van tijd ben je bij de Apenheul en met 20 minuten rijden ben je al bij het prachtige Paleis het Loo. De keuze is reuze voor het hele gezin! Daarnaast is het park in de buurt van het sfeervolle Apeldoorn, Arnhem, Harderwijk en Zutphen: fijne steden voor een dagje struinen langs de winkels, het ontdekken van de historie of bijkomen in één van de vele restaurantjes.    STAP DE WONING BINNEN Bij binnenkomst ervaar je direct de lichte, open sfeer van dit fraai afgewerkte chalet. De woonkamer heeft dankzij de grote raampartijen veel natuurlijke lichtinval en vormt samen met de eethoek een gezellige leefruimte. Hier kun je ontspannen bij een kop koffie in de ochtendzon of samen genieten van een uitgebreid diner. De moderne open keuken, uitgevoerd in een stijlvolle donkere kleurstelling, is volledig uitgerust met een gasfornuis, afzuigkap, koelkast met vriesvak, combimagnetron en vaatwasser. De drie slaapkamers zijn praktisch en comfortabel ingedeeld: twee kamers met twee eenpersoonsbedden en één met een stapelbed, ideaal voor kinderen of logés. De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel en toilet. Buiten nodigt de tuin rondom de woning uit tot ontspannen momenten in de frisse boslucht. Het terras op het zuidoosten is perfect voor zonnige ochtenden of lange zomeravonden. Hier komen rust, natuur en comfort op harmonieuze wijze samen, de ideale plek om echt even op te laden. Rendement en eigen gebruik Voor deze woning op recreatiepark Beekbergen is het verhuren van de accommodatie mogelijk, maar niet verplicht. Er zijn eigen gebruiksmogelijkheden. Download nu de brochure en bekijk de huuropbrengsten en jaarlijkse kosten van deze woning.