About this property

Deze vrijstaande 6-persoons recreatiebungalow ‘Geelgors’ is prachtig gelegen op park ‘Sonnevanck’, midden in de bosrijke omgeving van Spier. Dankzij de kunststof kozijnen is de woning onderhoudsarm uitgevoerd. De royale tuin rondom biedt veel privacy en ligt op een perceel van circa 610 m² eigen grond. Een heerlijke plek voor wie wil genieten van rust, ruimte en natuur. Park Sonnevanck zal binnenkort van eigenaar wisselen. De vaste woningen aan de rechterzijde worden onderbracht in een aparte VvE. Dit maakt deze woningen geschikt voor eigen gebruik of verhuur in eigen beheer. In de bosrijke omgeving is het heerlijk vertoeven. Terhorsterzand is te voet bereikbaar en op de fiets ben je binnen enkele minuten op het Dwingelderveld. Wat betreft voorzieningen, Beilen ligt op enkele autominuten afstand en biedt winkels, gezondheidszorg, sportvoorzieningen en een NS-station. BEGANE GROND Via de entree met meterkast bereik je het toilet en de keurige badkamer, voorzien van een ligbad, douche en dubbele wastafel. Vanuit de centrale hal heb je toegang tot de slaapkamers, de woonkamer en een praktische bergkast. De royale woonkamer van circa 29 m² is heerlijk licht dankzij de volledig glazen erker. De open keuken (ca. 5 m²) is compleet uitgerust met een 4-pits kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en voldoende bergruimte. Via de openslaande deuren loop je zo het aangrenzende terras op. De bungalow beschikt daarnaast over drie slaapkamers van circa 10 m², 10 m² en 7 m². TUIN Rondom de bungalow is een fijne tuin aanwezig met terras, gazon en vaste beplanting. De oprit biedt ruimte voor een auto op eigen terrein. STERKE PUNTEN EN BIJZONDERHEDEN - De bungalow is gebouwd in 1975; - Onderhoudsarm d.m.v. kunststof kozijnen; - Ruim perceel rondom de woning van ca. 610 m²; - Keurig onderhouden en gelegen op een bosrijke plek; - Nabij verschillende recreatiegebieden zoals Terhorsterzand, Dwingelderveld en de Col du Vam, waar je je ook sportief kunt vermaken.

3-bedroom freehold villa in Spier (Gem. Midden-Drenthe) — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Spier (Gem. Midden-Drenthe) — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Spier (Gem. Midden-Drenthe) — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Spier (Gem. Midden-Drenthe) — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Spier (Gem. Midden-Drenthe) — photo 5 of 5

Funda

Wijsterseweg 9-11, Spier (Gem. Midden-Drenthe)

Spier (Gem. Midden-Drenthe) · Ref BF-427Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$284,479

View original listing

Bedrooms

Built area

88 m²

Land

610 m²

Brixfox Score 81 · B+

Modelled from Airbnb listings we track across Spier (Gem. Midden-Drenthe) — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Spier (Gem. Midden-Drenthe)

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$306/night

50% ($153)Brixfox estimate($306/night)200% ($612)

Occupancy

72%

10%Brixfox estimate(72%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$58,159

Likely range $34,895 – $81,424

Airbnb data$306/night · 72% occupancy

Rental income

$306/night · 72% occ.

$80,431

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Spier (Gem. Midden-Drenthe).

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Spier (Gem. Midden-Drenthe) market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 5: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 4: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$304K

+22%

Rental Income

+$271K

Total Position

$576K

+130%

18.1%/yr

Year 10

Capital Value

$370K

+48%

Rental Income

+$586K

Total Position

$956K

+282%

14.4%/yr

Year 20

Capital Value

$548K

+119%

Rental Income

+$1.4M

Total Position

$1.9M

+668%

10.7%/yr

Year 30

Capital Value

$811K

+224%

Rental Income

+$2.4M

Total Position

$3.2M

+1197%

8.9%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.