About this property

Luxe en ruimte! kindvriendelijk en toch rustig gelegen! de kenmerken van deze waanzinnige woning. Het Koggehuys is een vrijstaande vakantiewoning voor 6 personen op Dormio Water Resort Medemblik. Op de begane grond vindt u de gezellige woonkamer, open keuken met kookeiland en de sfeervol ingerichte eethoek. Ook is er een eigenarenberging en een separaat toilet aanwezig op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers die alle drie beschikken over een tweepersoonsbed. De woning is voorzien van 2 badkamers waarvan één is uitgerust met een heerlijk ligbad, douche en wastafel. De andere badkamer beschikt over een douche en wastafel. Verder is er ook op deze verdieping een separaat toilet te vinden. De tuin met terras biedt een comfortabele buitenplek. De woning van het type Koggehuys hebben een woonoppervlakte van 101 m2. Deze woning komt in 3 verschillende gevelafwerkingen: bruin genuanceerd metselwerk met zwarte houten gevelbekleding en blauw gesmoorde holle dakpan, bruin genuanceerd metselwerk met fries groene houten gevelbekleding en blauw gesmoorde dakpan of zwarte houten gevelbekleding met rieten kap. met betrekking tot de verhuur: Dormio Resorts en Hotels heeft als core business het verhuren en exploiteren van een resort. Alvorens Dormio Water Resort Medemblik is ontwikkeld, is een gedegen verhuurprognose opgesteld voor de komende 10 jaar. Dit word altijd door Dormio opgesteld om de haalbaarheid van een project te toetsen en de lange termijn successen te waarborgen. In het verleden zijn deze prognoses ook opgesteld en altijd gehaald. in deze prognoses mist de waardestijging van het vastgoed. Natuurlijk is dit geen vast gegeven, maar bewezen is wel dat de afgelopen 10 jaar, na onderzoek, het vastgoed jaarlijks 5,2% gemiddeld per jaar is gestegen in waarde waardoor dit een bewezen interessante investering is gebleken Serava Makelaardij is officieel Dormio Certified! Dit betekend dat u direct koopt bij de partij waar u ook de relatie mee aan gaat. Door de nauwe banden met het hoofdkantoor, wordt u snel van alle juiste informatie voorzien en weet u exact waar u aan toe bent!

3-bedroom freehold villa in Opperdoes — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Opperdoes — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Opperdoes — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Opperdoes — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Opperdoes — photo 5 of 5

Funda

Almereweg (Koggehuys), Opperdoes

Opperdoes · Ref BF-4268Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$564,406

View original listing

Bedrooms

Built area

101 m²

Land

368 m²

Brixfox Score 49 · C

Modelled from Airbnb listings we track across Opperdoes — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Opperdoes

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$201/night

50% ($101)Brixfox estimate($201/night)200% ($403)

Occupancy

49%

10%Brixfox estimate(49%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$16,617

Likely range $9,970 – $23,264

Airbnb data$201/night · 49% occupancy

Rental income

$201/night · 49% occ.

$36,112

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Opperdoes.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Opperdoes market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 24: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 12: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$603K

+22%

Rental Income

+$78K

Total Position

$681K

+37%

6.5%/yr

Year 10

Capital Value

$734K

+48%

Rental Income

+$167K

Total Position

$902K

+82%

6.2%/yr

Year 20

Capital Value

$1.1M

+119%

Rental Income

+$392K

Total Position

$1.5M

+198%

5.6%/yr

Year 30

Capital Value

$1.6M

+224%

Rental Income

+$695K

Total Position

$2.3M

+364%

5.3%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.