




Bosweg 2 (Tumulibos), Gasselte
What nearby Airbnbs actually earn
Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.
Location
Gasselte
Drenthe, Approximate area
Loading Map...
The park allows both pool and independent letting
Pool or independentOwners here can either join the park’s rental pool or let the home themselves. That choice is the single biggest lever on net yield in a park home — the pool trades a revenue share for filled weeks and zero effort; independent letting keeps the margin and the work. Confirm which options the current contract actually carries.
Permanent residence not permitted
Permanente bewoning niet toegestaan. This is a holiday-zoned home (recreatiebestemming): it may not be used as a year-round primary residence, and you cannot register at the address. That is normal for a Dutch recreatiewoning and says nothing about letting — the park contract and the municipality decide that. It also narrows the resale market to buyers who want exactly this.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
Property details
Listing text from the makelaar, in Dutch
De Tumulibos Lifestyle is een sfeervolle vakantiewoning geschikt voor 10 personen. Het deels overdekt terras en de royale tuin bieden voldoende ruimte voor het grote gezelschap dat kan verblijven in deze vakantiewoning. In de tuin vindt u een eigen luxe barbecue en een buitenkachel met pizzaoven. In de woning vindt u de open keuken met kookeiland, voorzien van luxe apparatuur. Hier vindt u ook de ruime eethoek waar u heerlijk kunt tafelen met uw gezelschap. De sfeervol ingerichte woonkamer is voorzien van een ruime zithoek. Op de begane grond bevinden zich tevens twee slaapkamers met twee één persoonsbedden met beide toegang tot een badkamer en-suite. Deze badkamers beschikken over een douche en wastafel en in één van de badkamers een toilet. In de hal van de woning bevindt zich eveneens een toilet. De overige drie slaapkamers bevinden zich op de eerste verdieping. Deze slaapkamers zijn uitgerust met twee één persoons bedden. Daarnaast vindt u op de eerste verdieping drie badkamers. Twee badkamers en-suite hebben een douche en wastafel. De derde badkamer grenst aan de gang en is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en een toilet. Daarnaast is er een separaat toilet op de eerste verdieping. De inpandige berging is buitenom bereikbaar. De indeling van deze accommodatie kan afwijken. De plattegronden, afbeeldingen en video's zijn van een woning uit dezelfde pool en geven een goede impressie, maar zijn slechts ter illustratie. De genoemde vraagprijs is exclusief inventarisprijs en exclusief btw. Serava Makelaardij is officieel Dormio Certified! Dit betekend dat u direct koopt bij de partij waar u ook de relatie mee aan gaat. Door de nauwe banden met het hoofdkantoor, wordt u snel van alle juiste informatie voorzien en weet u exact waar u aan toe bent!
Income Breakdown
Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.
Short-Term Rental
No STR data available for this property
Growth & Exit Strategy
How your investment grows over time
Freehold — 4%/yr appreciation in Gasselte.
Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Villa Scorecard
Top Highlights
Watch Out
Not yet scored — no verdict until the yield and the photos have been judged.
Risks & What-If
What if occupancy changes?
Owner Managed scenario
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.




