About this property

Wow! Een groepsverblijf voor 14 personen om je vingers bij af te likken! Geweldig afgewerkt en gelegen op een ruime kavel! De perfecte investering met een waanzinnig rendement en tevens het juiste familiehuis of groepsaccommodatie! De Kleine Vliet is een vrijstaande groepsaccommodatie voor 14 personen op Dormio Water Resort Medemblik. Op de begane grond vindt u de open keuken met kookeiland, het ruime eetkamergedeelte en de sfeervolle woonkamer. Ook zijn hier 2 slaapkamers met elk een tweepersoonsbed en badkamer en-suite met een douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet op de begane grond. Op de eerste verdieping vindt u een multimedia room met zitzakken waar u kunt genieten van een gezellige filmavond. De eerste verdieping is daarnaast voorzien van 5 slaapkamers waarvan drie met tweepersoonsbed en twee met twee eenpersoonsbedden. Ook zijn er 3 badkamers waarvan één met ligbad, douche en dubbele wastafel. De overige twee badkamers hebben een douche, wastafel en toilet. Verder is er een separaat toilet aanwezig op de tweede verdieping. De tuin met gemeubileerd terras is gelegen aan het water en biedt een fijne buitenplek tijdens uw verblijf met de hele familie of tijdens een gezellig vriendenweekend. De woningen van het type Kleine Vliet hebben een woonoppervlakte van 221 m2 en een perceeloppervlakte van 716 m2 en 802 m2. Deze woning heeft een gevelafwerking met zwarte houten gevelbekleding, bruin genuanceerd metselwerk met rieten kap en blauw gesmoorde holle dakpan. De genoemde vraagprijs is exclusief inventarisprijs en exclusief btw. met betrekking tot de verhuur van de woning: Dormio Resorts en Hotels heeft als core business het verhuren en exploiteren van een resort. Alvorens Dormio Water Resort Medemblik is ontwikkeld, is een gedegen verhuurprognose opgesteld voor de komende 10 jaar. Dit word altijd door Dormio opgesteld om de haalbaarheid van een project te toetsen en de lange termijn successen te waarborgen. In het verleden zijn deze prognoses ook opgesteld en altijd gehaald. in deze prognoses mist de waardestijging van het vastgoed. Natuurlijk is dit geen vast gegeven, maar bewezen is wel dat de afgelopen 10 jaar, na onderzoek, het vastgoed jaarlijks 5,2% gemiddeld per jaar is gestegen in waarde waardoor dit een bewezen interessante investering is gebleken Dit groepsverblijf is uniek op het park, waarvan er slechts zijn gerealiseerd. Op diverse andere resorts van Dormio is gebleken dat deze unieke groepsverblijven een waanzinnige bezetting genereren, een goed rendement en een gedegen waardeontwikkeling! Serava Makelaardij is officieel Dormio Certified! Dit betekend dat u direct koopt bij de partij waar u ook de relatie mee aan gaat. Door de nauwe banden met het hoofdkantoor, wordt u snel van alle juiste informatie voorzien en weet u exact waar u aan toe bent!

7-bedroom freehold villa in Opperdoes — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

7-bedroom freehold villa in Opperdoes — photo 2 of 5

7-bedroom freehold villa in Opperdoes — photo 3 of 5

7-bedroom freehold villa in Opperdoes — photo 4 of 5

7-bedroom freehold villa in Opperdoes — photo 5 of 5

Funda

Almereweg (Kleine Vliet), Opperdoes

Opperdoes · Ref BF-4259 Source verified · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price · Freehold

$1,050,000

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

221 m²

Land

716 m²

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Opperdoes

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Opperdoes.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Opperdoes market trends.

Year 5

Capital Value

$1.2M

+22%

Year 10

Capital Value

$1.4M

+48%

Year 20

Capital Value

$2.1M

+119%

Year 30

Capital Value

$3.1M

+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

0.0% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Strong

716 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Generous 716 m² land — room for expansion or amenities

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 0.0% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.