Rheezerweg 79-475, Hardenberg

Rheezerweg 79-475, Hardenberg

Hardenberg

€119,500

Asking Price

2

Bedrooms

45

Living Area

Recreatie

STR-friendly zoning

About this property

Deze moderne en luxe afgewerkte 5-persoons recreatiechalet op het Bospark is gebouwd in 2019 en beschikt over 2 slaapkamers, een berging en is gelegen in een bosrijke omgeving op het vakantiepark "De Kleine Belties" in Hardenberg. De chalet ligt midden in de natuur op een fantastische locatie, waar u heerlijk kunt recreëren en kunt genieten van de ruimte en de rust. Ook zijn er in deze groene omgeving een grote hoeveelheid wandel- en fietsroutes aanwezig, zodat u het mooie Vechtdal zelf kunt ontdekken! Indeling: entree/hal met toegang tot de badkamer, de twee slaapkamers en de woonkamer met open keuken. De open keuken is voorzien van een moderne inbouwkeuken met inbouwapparatuur en loopt over in de woonkamer. De woonkamer is door de grote raampartijen heerlijk licht en geeft via een schuifpui toegang tot het terras, waar u met mooi weer heerlijk kunt zitten en genieten van de natuur. De twee slaapkamers zijn ingericht voor 5 personen. De nette en lichte badkamer is voorzien van een toilet (wandcloset), wastafelmeubel, spiegel en ruime inloopdouche. De ruime berging met cv-opstelling en witgoedaansluiting is ideaal voor het plaatsen van fietsen of het opslaan van tuingereedschap. Tuin: De zonnige tuin heeft twee terrassen, waar u met mooi weer heerlijk kunt genieten van de bosrijke omgeving. Ook is het mogelijk om een auto te parkeren bij het chalet. Bijzonderheden: - Woonkamer met open keuken en afzonderlijke zit- en eetgedeelte; - De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur; - Badkamer met toilet, badkamermeubel en ruime inloopdouche; - De chalet is volledig geïsoleerd en voorzien van HR-glas; - Combiketel2019 (Intergas); - Wasmachine en droger aansluiting in berging; - Chalet is gelegen op huurgrond, kosten circa € 3.905,- per jaar (2025), excl. gas, water en elektra; - Verhuur kan in eigen beheer of via het park, echter is verhuur geen verplichting; - Voorzieningen zijn op zondag gesloten; - Op het park zijn de volgende voorzieningen aanwezig: supermarkt, overdekt zwembad, verwarmd buitenzwembad, zwemvijver, visvijver, sportveld, speelmogelijkheden, indoor speeltuin, campinggolf, fiets- en skelterverhuur, wasserette, oplaadpunt elektrische auto, wifi en zaalverhuur. Over camping De Kleine Belties: Het park is gelegen in het Overijsselse Vechtdal en is voorzien van alle gemakken waaronder een binnen- en buitenzwembad met glijbaan, een indoor speelparadijs, campinggolf, een zwemvijver en visvijver. Het ligt in een groene en bosrijke omgeving waar u heerlijk kunt ontspannen, even helemaal weg zijn in de natuur. Ook kun je in deze omgeving heerlijk fietsen of wandelen. Maar wilt u lekker gaan winkelen of een terrasje pakken, dan kunt u dit doen in de dichtbij gelegen plaatsen Hardenberg en Ommen. Voor meer informatie verwijzen wij u graag naar de website

2-bedroom freehold villa in Hardenberg — photo 1 of 5
Funda
2-bedroom freehold villa in Hardenberg — photo 2 of 5
2-bedroom freehold villa in Hardenberg — photo 3 of 5
2-bedroom freehold villa in Hardenberg — photo 4 of 5
2-bedroom freehold villa in Hardenberg — photo 5 of 5

Rheezerweg 79-475, Hardenberg

Hardenberg · Ref BF-4258Source · Funda · listed 21 Jun 2026
Asking price
$135,981
View original listing
Bedrooms
2
Built area
45 m²
Brixfox Score 72 · B
Modelled from Airbnb listings we track across Hardenberg — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Hardenberg

Approximate area

Loading Map...

Explore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections
Nightly Rate (ADR)
$196/night
50% ($98)Brixfox estimate($196/night)200% ($391)
Occupancy
54%
10%Brixfox estimate(54%)100%

Short-Term Rental

Indicative
Yearly income
$27,911
Likely range $16,747$39,076
Airbnb data$196/night · 54% occupancy
Rental income
$196/night · 54% occ.
$38,584
Running costs (20%)
Utilities, cleaning, maintenance
••••
Box 3 wealth tax
Dutch deemed-return tax on net asset value
••••
Net income
••% ROI
••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Hardenberg.

$1.8M$1.3M$894K$447K$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 30Paid back2x ReturnToday: $120K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on Hardenberg market trends.
Rental income
Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.
Total return
Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.
Paid back
Year 5: rental income alone has repaid the full purchase price.
2x return
Year 4: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.
Year 5
Capital Value
$145K
+22%
Rental Income
+$130K
Total Position
$276K
+131%
18.2%/yr
Year 10
Capital Value
$177K
+48%
Rental Income
+$281K
Total Position
$458K
+283%
14.4%/yr
Year 20
Capital Value
$262K
+119%
Rental Income
+$659K
Total Position
$921K
+671%
10.7%/yr
Year 30
Capital Value
$388K
+224%
Rental Income
+$1.2M
Total Position
$1.6M
+1201%
8.9%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location
••••
•••• •••• ••••
Rental Yield
••••
•••• •••• ••••
Occupancy
••••
•••• •••• ••••
Nightly Rate
••••
•••• •••• ••••
Visual Appeal
••••
•••• •••• ••••
Size & Space
••••
•••• •••• ••••
Zoning
••••
•••• •••• ••••
Tenure
••••
•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.