About this property

Een vrijstaande, kindvriendelijke, 6-persoons villa nabij Maastricht! Op het meest luxueuze vakantiepark van Limburg, Dormio Resort Maastricht, ligt het Koopliedenhuis 318. Deze ruime en moderne 6-persoonswoning is special ingericht voor gezinnen met (kleine) kinderen. In de woning bevinden zich bijvoorbeeld een step en een bolderkar voor het speelplezier van kinderen. Daarnaast beschikt de woning over kindersloten op de kastjes, kindvriendelijke stopcontacten en alle trappen zijn voorzien van een traphekje. In de woonkamer vindt u een zithoek, met aangrenzend het eetgedeelte en de keuken met luxe apparatuur. Op de begane grond beschikt u tevens over een separaat toilet. Op de eerste verdieping liggen 3 slaapkamers. 2 van de slaapkamer hebben 2 éénpersoonsbedden. De derde slaapkamer beschikt over één kinderstapelbed, een Playstation met zitzakken, een commode en een kinderledikant. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. Buiten heeft u de beschikking over een gemeubileerd terras met uitzicht op het kinderkwartier, een omheinde speeltuin waar kinderen kunnen spelen. Er is één parkeerplaats naast de woning. Eind 2024 is de benedenverdieping van deze vakantiewoning gerenoveerd met nieuw inventaris en nieuw schilderwerk. Daarnaast is de trap voorzien van nieuwe PVC-bekleding. Koopliedenhuis nummer 318 bevindt zich centraal op het resort. De woning heeft een gebruiksoppervlakte van 90 m2 en ligt op een perceel van 306 m2. Koopliedenhuis nummer 318 kunt u op de plattegrond vinden op Spinola 14. De genoemde vraagprijs is exclusief inventaris en exclusief btw en overdrachtskosten. Serava Makelaardij is officieel Dormio Certified! Dit betekend dat u direct koopt bij de partij waar u ook de relatie mee aan gaat. Door de nauwe banden met het hoofdkantoor, wordt u snel van alle juiste informatie voorzien en weet u exact waar u aan toe bent!

3-bedroom freehold villa in Maastricht — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Maastricht — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Maastricht — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Maastricht — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Maastricht — photo 5 of 5

Funda

Spinola 14, Maastricht

Maastricht · Ref BF-4250 Source verified · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price · Freehold

$390,761

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

90 m²

Land

306 m²

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Maastricht

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Maastricht.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Maastricht market trends.

Year 5

Capital Value

$437K

+22%

Year 10

Capital Value

$532K

+48%

Year 20

Capital Value

$788K

+119%

Year 30

Capital Value

$1.2M

+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

0.0% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Good

306 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 0.0% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.