About this property

**Sfeervolle recreatiewoning voor vier personen op Vakantiepark Duinzicht** Deze knusse recreatiewoning op een rustige huurkavel binnen Vakantiepark Duinzicht voelt direct als een fijne plek om terug te komen na een dag aan zee. Dankzij de airconditioning, luxaflex en horren rond de hele woning blijft het binnenklimaat het hele jaar door prettig. Een mooie kans voor wie een recreatiewoning te koop zoekt dichtbij strand en duinen. **Woonkamer** De woonkamer heeft een lichte en huiselijke uitstraling. Grote ramen laten het daglicht rustig binnenstromen en geven zicht op de groene en rustige omgeving. Met luxaflex die het licht aangenaam filteren en horren waardoor u de ramen zorgeloos openzet, ontstaat een fijne plek om neer te strijken. Na een dag in de duinen of op het strand voelt het hier alsof u even helemaal op adem komt. **Keuken** De keuken oogt verzorgd en overzichtelijk, met voldoende werkruimte en praktische kastruimte. Het zachte daglicht valt mooi over het werkblad waardoor koken ontspannen aanvoelt. Of u nu een eenvoudige maaltijd bereidt of uitgebreid kookt tijdens een vakantie aan de kust, de keuken biedt alles wat u nodig heeft voor comfortabel dagelijks gebruik. **Slaapkamers** De hoofdslaapkamer straalt rust en eenvoud uit. Door de combinatie van zacht binnenvallend licht, luxaflex en horren blijft de ruimte koel en prettig om in te slapen. De kledingkast zorgt voor voldoende opbergruimte waardoor de kamer opgeruimd en ruimtelijk aanvoelt. De tweede slaapkamer is ideaal voor kinderen of gasten. Ook hier houden luxaflex en horren de temperatuur aangenaam, zelfs op warme zomerdagen. Het is een fijne logeerplek waar iedereen zich snel thuis voelt. **Badkamer** De badkamer is fris en modern ingericht. Een ruime douche, nette afwerking en een verzorgd badkamermeubel geven de ruimte een hotelachtige sfeer. Het lichte kleurgebruik en het gevoel van ruimte zorgen ervoor dat de dag hier ontspannen begint en eindigt. **Separaat toilet** Het afzonderlijke toilet naast de badkamer is praktisch en netjes uitgevoerd en draagt bij aan het comfort bij gebruik met meerdere personen. **Buitenleven** Buiten ervaart u de rust van het duingebied en de frisse zeelucht. De buitenruimte is overzichtelijk, makkelijk in onderhoud en biedt een prettige plek om in de ochtendzon een kop koffie te drinken of na een stranddag na te genieten. Terwijl u zit, hoort u op de achtergrond vaak het zachte ruisen van de wind langs de duinen. Het is een plek waar buiten zijn vanzelfsprekend voelt. **Kavel** Huurkavel **Faciliteiten op het park** • Gemoedelijke en rustige sfeer met ruimte om buiten te zitten • Speelmogelijkheden en plekken waar kinderen veilig kunnen spelen • Parkopzet met aandacht voor groen en privacy • Praktische voorzieningen voor een zorgeloos verblijf **Omgeving** • Vakantiepark Duinzicht ligt op korte afstand van strand en duinen • Prachtige fiets- en wandelroutes door duingebieden en natuurreservaten • Nabij gezellige kustplaatsen met terrassen, winkels en restaurants • Uitstekende uitvalsbasis voor stranddagen, watersport en kustactiviteiten **Waarom kiezen voor deze woning** • Airconditioning voor extra comfort in alle seizoenen • Luxaflex en horren voor alle ramen en deuren • Geschikt voor vier personen • Rustige ligging op een verzorgd vakantiepark • Lichte woonkamer met warme en huiselijke sfeer • Moderne badkamer en separaat toilet • Dichtbij strand, duinen en diverse kustactiviteiten **Permanente bewoning niet toegestaan** **Disclaimer** Hoewel we de uiterste zorg hebben besteed aan de juistheid van deze informatie kunnen er kleine afwijkingen voorkomen. Raadpleeg altijd de meest actuele gegevens. **Contact** Tel: 055-2032257 Whatsapp: 06-38077188 Mail:

2-bedroom freehold villa in Koudekerke — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Koudekerke — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Koudekerke — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Koudekerke — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Koudekerke — photo 5 of 5

Funda

Strandweg 7-211, Koudekerke

Koudekerke · Ref BF-4245Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$204,256

View original listing

Bedrooms

Built area

44 m²

Land

155 m²

Brixfox Score 77 · B+

Modelled from Airbnb listings we track across Koudekerke — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Koudekerke

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$229/night

50% ($114)Brixfox estimate($229/night)200% ($457)

Occupancy

60%

10%Brixfox estimate(60%)100%

Short-Term Rental

Moderate confidence

Yearly income

$35,620

Likely range $25,646 – $45,593

Airbnb data$229/night · 60% occupancy

Rental income

$229/night · 60% occ.

$50,076

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Koudekerke.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Koudekerke market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 6: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 5: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$218K

+22%

Rental Income

+$166K

Total Position

$385K

+114%

16.5%/yr

Year 10

Capital Value

$266K

+48%

Rental Income

+$359K

Total Position

$625K

+248%

13.3%/yr

Year 20

Capital Value

$393K

+119%

Rental Income

+$841K

Total Position

$1.2M

+588%

10.1%/yr

Year 30

Capital Value

$582K

+224%

Rental Income

+$1.5M

Total Position

$2.1M

+1054%

8.5%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.