Strandweg 7-211, Koudekerke

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): this is a holiday-zoned home and may not be used as a year-round primary residence.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

**Sfeervolle recreatiewoning voor vier personen op Vakantiepark Duinzicht** Deze knusse recreatiewoning op een rustige huurkavel binnen Vakantiepark Duinzicht voelt direct als een fijne plek om terug te komen na een dag aan zee. Dankzij de airconditioning, luxaflex en horren rond de hele woning blijft het binnenklimaat het hele jaar door prettig. Een mooie kans voor wie een recreatiewoning te koop zoekt dichtbij strand en duinen. **Woonkamer** De woonkamer heeft een lichte en huiselijke uitstraling. Grote ramen laten het daglicht rustig binnenstromen en geven zicht op de groene en rustige omgeving. Met luxaflex die het licht aangenaam filteren en horren waardoor u de ramen zorgeloos openzet, ontstaat een fijne plek om neer te strijken. Na een dag in de duinen of op het strand voelt het hier alsof u even helemaal op adem komt. **Keuken** De keuken oogt verzorgd en overzichtelijk, met voldoende werkruimte en praktische kastruimte. Het zachte daglicht valt mooi over het werkblad waardoor koken ontspannen aanvoelt. Of u nu een eenvoudige maaltijd bereidt of uitgebreid kookt tijdens een vakantie aan de kust, de keuken biedt alles wat u nodig heeft voor comfortabel dagelijks gebruik. **Slaapkamers** De hoofdslaapkamer straalt rust en eenvoud uit. Door de combinatie van zacht binnenvallend licht, luxaflex en horren blijft de ruimte koel en prettig om in te slapen. De kledingkast zorgt voor voldoende opbergruimte waardoor de kamer opgeruimd en ruimtelijk aanvoelt. De tweede slaapkamer is ideaal voor kinderen of gasten. Ook hier houden luxaflex en horren de temperatuur aangenaam, zelfs op warme zomerdagen. Het is een fijne logeerplek waar iedereen zich snel thuis voelt. **Badkamer** De badkamer is fris en modern ingericht. Een ruime douche, nette afwerking en een verzorgd badkamermeubel geven de ruimte een hotelachtige sfeer. Het lichte kleurgebruik en het gevoel van ruimte zorgen ervoor dat de dag hier ontspannen begint en eindigt. **Separaat toilet** Het afzonderlijke toilet naast de badkamer is praktisch en netjes uitgevoerd en draagt bij aan het comfort bij gebruik met meerdere personen. **Buitenleven** Buiten ervaart u de rust van het duingebied en de frisse zeelucht. De buitenruimte is overzichtelijk, makkelijk in onderhoud en biedt een prettige plek om in de ochtendzon een kop koffie te drinken of na een stranddag na te genieten. Terwijl u zit, hoort u op de achtergrond vaak het zachte ruisen van de wind langs de duinen. Het is een plek waar buiten zijn vanzelfsprekend voelt. **Kavel** Huurkavel **Faciliteiten op het park** • Gemoedelijke en rustige sfeer met ruimte om buiten te zitten • Speelmogelijkheden en plekken waar kinderen veilig kunnen spelen • Parkopzet met aandacht voor groen en privacy • Praktische voorzieningen voor een zorgeloos verblijf **Omgeving** • Vakantiepark Duinzicht ligt op korte afstand van strand en duinen • Prachtige fiets- en wandelroutes door duingebieden en natuurreservaten • Nabij gezellige kustplaatsen met terrassen, winkels en restaurants • Uitstekende uitvalsbasis voor stranddagen, watersport en kustactiviteiten **Waarom kiezen voor deze woning** • Airconditioning voor extra comfort in alle seizoenen • Luxaflex en horren voor alle ramen en deuren • Geschikt voor vier personen • Rustige ligging op een verzorgd vakantiepark • Lichte woonkamer met warme en huiselijke sfeer • Moderne badkamer en separaat toilet • Dichtbij strand, duinen en diverse kustactiviteiten **Permanente bewoning niet toegestaan** **Disclaimer** Hoewel we de uiterste zorg hebben besteed aan de juistheid van deze informatie kunnen er kleine afwijkingen voorkomen. Raadpleeg altijd de meest actuele gegevens. **Contact** Tel: 055-2032257 Whatsapp: 06-38077188 Mail: