About this property

Een karakteristieke woning met de uitstraling van een herenhuis, verrassend veel ruimte en volop mogelijkheden om wonen en werken te combineren. Deze eengezinswoning ligt aan een levendige straat op korte afstand van het centrum van Eindhoven en het populaire uitgaansgebied De Bergen. Juist die combinatie van sfeer, flexibiliteit en centrale ligging maakt dit huis aantrekkelijk voor wie nét wat meer zoekt dan een standaard stadswoning. Dankzij de multifunctionele begane grond, de tweede entree en de verschillende voorzieningen per verdieping is dit een huis dat zich gemakkelijk aanpast aan jouw manier van wonen. De woning beschikt over twee afzonderlijke huisnummers, maar is kadastraal niet gesplitst. BEGANE GROND Hal Via de hoofdentree kom je binnen in de hal, waar direct de klassieke opzet van de woning voelbaar is. Hier bevinden zich de trap naar boven, een praktische kelderkast en de toiletruimte. De begane grond heeft een zelfstandige entree. Ideaal wanneer je wonen en werken wil combineren. Keuken De keuken ligt centraal in de woning. Vanuit hier heb je toegang tot de kantoor-/woonruimte en de badkamer aan de achterzijde. De opstelling is bovendien goed geschikt om te worden aangepast naar een open keuken (verwijderen tussenwand van hout), waardoor de begane grond zich ook uitstekend leent voor gebruik als royale leefverdieping. Dat maakt deze laag bijzonder interessant voor wie graag keuzes heeft in indeling en gebruik. In de uitbouw aan de achterzijde bevindt zich een ruime kamer die op meerdere manieren gebruikt kan worden. Badkamer en buitenruimte Op de begane grond bevindt zich ook een badkamer met ligbad/douchecombinatie en een compact keukenblokje. Vanuit deze ruimte stap je zo de achtertuin in. De tuin is overzichtelijk en praktisch ingericht, met een berging voor fietsen of extra opslag en een achterom die zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik. EERSTE VERDIEPING Slaapkamers De eerste verdieping biedt twee ruime slaapkamers, ieder met een eigen karakter. De slaapkamer aan de voorzijde profiteert van de erker, die zorgt voor extra licht, een ruimtelijk gevoel en uitzicht op de straat. Deze kamer beschikt ook over een eigen wastafel. De tweede slaapkamer aan de achterzijde heeft eveneens een wastafel, een inbouwkast en zelfs een nieuwe keuken. Dat geeft deze ruimte extra zelfstandigheid en maakt haar geschikt als slaapkamer, studio of logeerruimte. Badkamer en dakterras Ook op deze verdieping is een badkamer aanwezig, voorzien van een ligbad en een eigen toilet. Vanuit de achterste kamer is het dakterras bereikbaar, een fijne tweede grote buitenruimte waar je beschut buiten kunt zitten. TWEEDE VERDIEPING Leefruimte en slaapvide De tweede verdieping heeft een open en verrassend speels karakter. Op de overloop bevindt zich een klein keukentje met dakkapel, evenals de opstelling van de cv-ketel en een aparte toiletruimte. De open leefruimte voelt licht en veelzijdig aan en kan worden gebruikt als woonkamer, werkruimte of extra slaapkamer. Via een interne trap bereik je de slaapvide, die zich perfect leent als rustige slaapplaats, hobbyruimte of thuiswerkplek. HIGHLIGHTS * Karaktervolle woning met de uitstraling van een herenhuis * Multifunctionele indeling met mogelijkheid voor kantoor aan huis * Eigen tweede entree op de begane grond * Drie keukens en drie badkamers verdeeld over de woning * Achtertuin met berging en extra dakterras op de eerste verdieping * De woning beschikt over twee afzonderlijke huisnummers, maar is kadastraal niet gesplitst. OMGEVING De woning ligt op een centrale plek in Eindhoven, met winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen binnen handbereik. Ook het stadscentrum is vlot bereikbaar. Een groot pluspunt is de ligging nabij De Bergen, waar je sfeervolle straten, terrassen, restaurants en speciaalzaken vindt. Daarmee woon je hier op een plek waar dagelijkse voorzieningen en de levendigheid van de stad mooi samenkomen. Ben je op zoek naar een ruime stadswoning met karakter, flexibiliteit en een centrale ligging, dan is dit absoluut een huis om van dichtbij te bekijken.

4-bedroom freehold villa in Eindhoven — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

4-bedroom freehold villa in Eindhoven — photo 2 of 5

4-bedroom freehold villa in Eindhoven — photo 3 of 5

4-bedroom freehold villa in Eindhoven — photo 4 of 5

4-bedroom freehold villa in Eindhoven — photo 5 of 5

Funda

Hoogstraat 91-91A, Eindhoven

Eindhoven · Ref BF-424 Source verified · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price · Freehold

$625,000

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

159 m²

Land

122 m²

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Eindhoven

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Eindhoven.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Eindhoven market trends.

Year 5

Capital Value

$700K

+22%

Year 10

Capital Value

$851K

+48%

Year 20

Capital Value

$1.3M

+119%

Year 30

Capital Value

$1.9M

+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

0.0% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Weak

122 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 0.0% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.