About this property

Op Dormio Resort Nieuwvliet-Bad, op loopafstand van de Zeeuwse kust, vindt u de 6-persoonswoning Duingras Kids. Deze Kidswoning is gelegen in het Kidskwartier, speciaal ingericht op families met jonge kinderen. De woning is gelegen aan een omheinde speelplaats met diverse speeltoestellen. De Duingras Kids beschikt over een ruime woonkamer met zithoek en speelruimte met een speelhuisje en diverse speelelementen. Daarnaast is er een eethoek en open keuken met moderne apparatuur. Verder is er op de begane grond een separaat toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, één van de slaapkamers is speciaal ingericht voor kinderen, met 1 éénpersoons bedstede en 1 éénpersoonsbed. De overige slaapkamers hebben twee éénpersoonsbedden en een badkamer en-suite. De badkamers beschikken over een douche en een dubbele wastafel. Tevens is er een separaat toilet op de eerste verdieping. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het gemeubileerde terras met uitzicht op de kreek. De Duingras nummer 17 is gelegen in het Kidskwartier op Dormio Resort Nieuwvliet-Bad. De Duingras heeft een gebruiksoppervlakte van 105 m2 en een perceeloppervlakte van 397 m2. Een thema woning is bewezen op het resort goed te fungeren in de verhuur en leent zich tevens uitstekend om ook prive te gebruiken! De indeling van deze accommodatie kan afwijken. De plattegronden, afbeeldingen en video's zijn van een woning uit dezelfde pool en geven een goede impressie, maar zijn slechts ter illustratie. De genoemde vraagprijs is exclusief inventaris en exclusief btw en overdrachtskosten. Serava Makelaardij is officieel Dormio Certified! Dit betekend dat u direct koopt bij de partij waar u ook de relatie mee aan gaat. Door de nauwe banden met het hoofdkantoor, wordt u snel van alle juiste informatie voorzien en weet u exact waar u aan toe bent!

3-bedroom freehold villa in Nieuwvliet — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Nieuwvliet — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Nieuwvliet — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Nieuwvliet — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Nieuwvliet — photo 5 of 5

Funda

Lampsinsdijk 8-017, Nieuwvliet

Nieuwvliet · Ref BF-4230Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$557,010

View original listing

Bedrooms

Built area

105 m²

Land

393 m²

Brixfox Score 51 · C

Modelled from Airbnb listings we track across Nieuwvliet — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Nieuwvliet

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$232/night

50% ($116)Brixfox estimate($232/night)200% ($464)

Occupancy

47%

10%Brixfox estimate(47%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$19,772

Likely range $11,864 – $27,681

Airbnb data$232/night · 47% occupancy

Rental income

$232/night · 47% occ.

$39,855

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Nieuwvliet.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Nieuwvliet market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 21: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 12: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$596K

+22%

Rental Income

+$92K

Total Position

$688K

+41%

7.0%/yr

Year 10

Capital Value

$725K

+48%

Rental Income

+$199K

Total Position

$924K

+89%

6.6%/yr

Year 20

Capital Value

$1.1M

+119%

Rental Income

+$467K

Total Position

$1.5M

+214%

5.9%/yr

Year 30

Capital Value

$1.6M

+224%

Rental Income

+$827K

Total Position

$2.4M

+393%

5.5%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.