Spijkweg 15-591, Biddinghuizen

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Welkom bij Cube Split 591, waar luxe en natuur samenkomen voor een onvergetelijk verblijf! Deze prachtige 6-persoons recreatiewoning ligt op een ruim perceel, omringd door een weelderige, fraai aangelegde tuin die uitnodigt tot ontspanning en verkenning. De woning beschikt over een warmtepomp en is geheel gasloos! Zo biedt de woning een perfecte combinatie van comfort en duurzaamheid. Bij binnenkomst staat u direct in de hal welke toegang biedt tot alle ruimtes, waaronder de woonkamer. Hoge plafonds en grote raampartijen creeren een ruimtelijk gevoel en maken dat de woning geniet van bijzonder veel lichtinval. Deze ramen fungeren niet alleen als kijkvensters naar de groene omgeving maar ook als schuifpui, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Het interieur straalt comfort en stijl uit, met hoogwaardig meubilair in een smaakvol kleurenpalet, gecombineerd met warm hout, voor een uitnodigende sfeer. De ruimtelijke indeling zorgt voor een vloeiende overgang tussen de verschillende leefruimtes, waaronder de gezellige open keuken, voorzien van moderne apparatuur en strakke afwerking. De keuken is een waar genot voor culinaire liefhebbers, uitgerust met een inductiekookplaat, een combinatieoven en een strakke design afzuigkap. Daarnaast vindt u er een ruime koelkast en voldoende opbergruimte in de witte hoogglans kastjes, allemaal naadloos geïntegreerd in het moderne design van de keuken. De woning beschikt over drie comfortabele slaapkamers, elk zorgvuldig ingericht met voldoende kastruimte en comfortabele bedden, waarbij de master bedroom zelfs een ensuite badkamer heeft met een ruime douchecabine en een brede wastafelmeubel. Stap naar buiten en geniet van de rustgevende geluiden van de natuur op het ruime terras, compleet met leuke tuinset. Ook beschikt de woning over een indoor berging, welke toegankelijk is vanaf buitenaf. De berging is afsluitbaar en zeer geschikt voor het stallen van fietsen, of het opbergen van uw tuinkussen. Voorzien van een ruime eigen parkeerplaats met, geschikt voor maar liefst 2 auto's, biedt Cube Split 591 het ultieme gemak voor een zorgeloos verblijf. Na aankomst kan de vakantie meteen beginnen. Bij het kopen van een vakantiewoning voor eigen gebruik kunt u er ook voor kiezen deze gedeeltelijk te verhuren via een professionele verhuurorganisatie. Zo kunt u de kosten minimaliseren en daarnaast zelf onbezorgd van uw vakantiehuis genieten! Kenmerken: Woonoppervlakte: 62 m2 Perceelgrootte: 302 m2 Aantal personen: 6 Inclusief: inventaris en grond Bijzonderheden: woning is geheel gasloos en heeft een warmtepomp. Op deze verkoop is artikel 37d van de Wet op de Omzetbelasting (Wet OB) NIET van toepassing. Welkom bij EuroParcs Zuiderzee! Pal aan het kabbelende water van het Veluwemeer, omringd door de groene vlaktes van Flevoland, ligt vakantiepark EuroParcs Zuiderzee. Voor watersporters, adrenalinejunks, jong en oud is dit het ideale vakantiepark om de uitgestrekte Veluwse bossen, pittoreske Hanzesteden, Flevolandse polders en natuurlijk Walibi Holland te ontdekken! Of u nu een bootje huurt, een verfrissende duik neemt, de zeilen hijst of gaat surfen, het kan allemaal met de eigen jachthaven van het vakantiepark. Voor een lekker hapje en drankje aan het water kunt u terecht bij Beachclub Zuiderzee. Ook fietsers en wandelaars kunnen hun hart ophalen in de omgeving van EuroParcs Zuiderzee. De provincie Flevoland biedt vele fiets- en wandelroutes dwars door de polders en bossen. Wij willen u erop attenderen dat er bij dit object sprake is van een vraagprijs. Bent u benieuwd naar deze woning? Neem vrijblijvend contact met ons op!