Flevoweg 90-730, Kampen

Flevoweg 90-730, Kampen

Kampen

Waterfront · Next to a park · On a holiday park · Quiet road

€477,345

Asking Price

3

Bedrooms

70 m²

Living Area

Recreatie

Recreatiebestemming

Price
€477,345
3-bedroom holiday home in Kampen — photo 1 of 5
UwTweedehuismakelaar makelaar in Nederland
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Flevoweg 90-730, Kampen

Kampen · Veluwe · Ref BF-4218Source · UwTweedehuismakelaar makelaar in Nederland · listed 21 Jun 2026
Asking price
€477,345
Bedrooms
3
Built area
70 m²
Land
275 m²
0

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Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Kampen

Veluwe, Approximate area

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The park allows both pool and independent letting

Pool or independent

Owners here can either join the park’s rental pool or let the home themselves. That choice is the single biggest lever on net yield in a park home — the pool trades a revenue share for filled weeks and zero effort; independent letting keeps the margin and the work. Confirm which options the current contract actually carries.

Permanent residence not permitted

Permanente bewoning niet toegestaan. This is a holiday-zoned home (recreatiebestemming): it may not be used as a year-round primary residence, and you cannot register at the address. That is normal for a Dutch recreatiewoning and says nothing about letting — the park contract and the municipality decide that. It also narrows the resale market to buyers who want exactly this.

Park: EuroParcsOperator: EuroParcsLetting: Rental pool or independent letting

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

Property details

Year built: 2021
Energy: d
Situation: Waterfront · Next to a park · On a holiday park · Quiet road

Listing text from the makelaar, in Dutch

More Nature - Mooie 6-persoons More Nature op ruime eigen kavel, aan het water op EuroParcs De IJssel Eilanden in Kampen Dit vakantieverblijf staat op een A-locatie en is van alle gemakken voorzien. Echt een heerlijke plek om te genieten van uw vakantie. Deze woning laat u in direct contact staan met de natuur. Door de grote raampartijen kunt u genieten van een adembenemend uitzicht en via de openslaande deuren heeft u direct toegang tot het heerlijke terras. De woning beschikt over een heerlijke open living waar zowel de loungehoek als de eethoek en de keuken zijn gesitueerd. De loungehoek is sfeervol ingericht met (een bank, twee fauteuils, een salontafel, een bijzettafel en een tv-meubel met daarboven een tv.) Via de CAI-aansluiting kunt u de tv-zenders ontvangen en ook internet is geïnstalleerd. De eethoek is aangekleed met een ruime eettafel en zes stoelen en de keuken is modern uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. Deze heeft een mooie afwerking en beschikt over een (koel-vriescombinatie, een combimagnetron, een oven, een vaatwasser en een elektrische kookplaat met afzuigkap). Met drie slaapkamers aanwezig, kunnen er zes personen overnachten. De hoofdslaapkamer is uitgerust met twee aaneengeschoten eenpersoonsbedden met aan weerzijdes een nachtkastje. Er is hier aan opbergruimte geen gebrek, aangezien de ruimte beschikt over een ruime inbouwkast waar u alles kwijt kunt. In de tweede en derde slaapkamer staan beide twee eenpersoonsbedden en ook hier is kastruimte aanwezig. De moderne badkamer is compleet betegeld. Hier vindt u de ruime douchecabine (met regendouche), een toilet, de design radiator en de (dubbele) wastafel met (verlichte) spiegel. Daarnaast is er nog een separaat toilet in de woning. De tuin ziet er goed uit en ligt strak aan het water. Het terras is betegeld en voorzien van tuinmeubelen. Het steigertje geeft direct toegang tot het water. Parkeren kunt u vlakbij de woning, op openbaar terrein. De woning wordt verwarmd middels (infrarood panelen) en opgeleverd inclusief inventaris (excl. persoonlijke eigendommen). <DUITS> More Nature – Schöne More Nature für 6 Personen auf einem großzügigen Grundstück am Wasser im EuroParcs De IJssel Eilanden in Kampen Diese Ferienunterkunft befindet sich in bester Lage und ist mit allem Komfort ausgestattet. Ein wirklich wunderbarer Ort, um Ihren Urlaub zu genießen. Dieses Haus lässt Sie in direkten Kontakt mit der Natur treten. Durch die großen Fenster können Sie eine atemberaubende Aussicht genießen und durch die Flügeltüren haben Sie direkten Zugang zur herrlichen Terrasse. Die Unterkunft verfügt über einen schönen offenen Wohnbereich, in dem sich sowohl die Lounge-Ecke als auch der Essbereich und die Küche befinden. Die Lounge-Ecke ist gemütlich eingerichtet mit einem Sofa, zwei Sesseln, einem Couchtisch, einem Beistelltisch und einem TV-Möbel mit einem Fernseher darüber. Über den CAI-Anschluss können Sie die Fernsehsender empfangen, und auch das Internet ist installiert. Der Essbereich ist mit einem großen Esstisch und sechs Stühlen ausgestattet, und die Küche ist modern eingerichtet und mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet. Sie ist schön verarbeitet und verfügt über eine Kühl-Gefrierkombination, eine Kombi-Mikrowelle, einen Backofen, einen Geschirrspüler und ein Elektroherd mit Dunstabzugshaube. Mit drei Schlafzimmern bietet das Haus Platz für sechs Personen. Das Hauptschlafzimmer ist mit zwei zusammengestellten Einzelbetten ausgestattet, die auf beiden Seiten über einen Nachttisch verfügen. An Stauraum mangelt es hier nicht, da der Raum über einen geräumigen Einbauschrank verfügt, in dem Sie alles unterbringen können. Im zweiten und dritten Schlafzimmer stehen jeweils zwei Einzelbetten und auch hier ist Stauraum vorhanden. Das moderne Badezimmer ist komplett gefliest. Hier finden Sie eine geräumige Duschkabine (mit Regendusche), eine Toilette, einen Design-Heizkörper und ein (Doppel-)Waschbecken mit (beleuchtetem) Spiegel. Darüber hinaus gibt es noch eine separate Toilette im Haus. Der Garten sieht gut aus und liegt direkt am Wasser. Die Terrasse ist gefliest und mit Gartenmöbeln ausgestattet. Der Steg bietet direkten Zugang zum Wasser. Sie können in der Nähe der Wohnung auf öffentlichem Gelände parken. Die Wohnung wird mit Infrarot-Heizpaneelen beheizt und wird inklusive Inventar (ohne persönliche Gegenstände) übergeben.

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Kampen.

$1.7M$1.3M$836K$418K$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 30Today: $477K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on Kampen market trends.
Year 5
Capital Value
$581K
+22%
Year 10
Capital Value
$707K
+48%
Year 20
Capital Value
$1.0M
+119%
Year 30
Capital Value
$1.5M
+224%

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Villa Scorecard

Rental Yield
Weak
-1.9% annual return
Letting
Good
Park allows its pool or own letting
Occupancy
Weak
0% average occupancy
Nightly Rate
Weak
€0 per night
Visual Appeal
Pending
Analysis pending
Size & Space
Average
275 m² land area
Zoning
Strong
Recreatiebestemming stated in the listing
Tenure
Strong
Koop on eigen grond

Top Highlights

In a tourism zone where short-term rental is permitted — eligible for a Pondok Wisata licence
Koop on eigen grond — full ownership of home and plot, no ground lease to renew

Watch Out

Yield of -1.9% is below the market average — model your cashflow carefully
Occupancy at 0% — factor in seasonal gaps

Not yet scored — no verdict until the yield and the photos have been judged.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.