About this property

More Nature - Mooie 6-persoons More Nature op ruime eigen kavel, aan het water op EuroParcs De IJssel Eilanden in Kampen Dit vakantieverblijf staat op een A-locatie en is van alle gemakken voorzien. Echt een heerlijke plek om te genieten van uw vakantie. Deze woning laat u in direct contact staan met de natuur. Door de grote raampartijen kunt u genieten van een adembenemend uitzicht en via de openslaande deuren heeft u direct toegang tot het heerlijke terras. De woning beschikt over een heerlijke open living waar zowel de loungehoek als de eethoek en de keuken zijn gesitueerd. De loungehoek is sfeervol ingericht met (een bank, twee fauteuils, een salontafel, een bijzettafel en een tv-meubel met daarboven een tv.) Via de CAI-aansluiting kunt u de tv-zenders ontvangen en ook internet is geïnstalleerd. De eethoek is aangekleed met een ruime eettafel en zes stoelen en de keuken is modern uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. Deze heeft een mooie afwerking en beschikt over een (koel-vriescombinatie, een combimagnetron, een oven, een vaatwasser en een elektrische kookplaat met afzuigkap). Met drie slaapkamers aanwezig, kunnen er zes personen overnachten. De hoofdslaapkamer is uitgerust met twee aaneengeschoten eenpersoonsbedden met aan weerzijdes een nachtkastje. Er is hier aan opbergruimte geen gebrek, aangezien de ruimte beschikt over een ruime inbouwkast waar u alles kwijt kunt. In de tweede en derde slaapkamer staan beide twee eenpersoonsbedden en ook hier is kastruimte aanwezig. De moderne badkamer is compleet betegeld. Hier vindt u de ruime douchecabine (met regendouche), een toilet, de design radiator en de (dubbele) wastafel met (verlichte) spiegel. Daarnaast is er nog een separaat toilet in de woning. De tuin ziet er goed uit en ligt strak aan het water. Het terras is betegeld en voorzien van tuinmeubelen. Het steigertje geeft direct toegang tot het water. Parkeren kunt u vlakbij de woning, op openbaar terrein. De woning wordt verwarmd middels (infrarood panelen) en opgeleverd inclusief inventaris (excl. persoonlijke eigendommen). <DUITS> More Nature – Schöne More Nature für 6 Personen auf einem großzügigen Grundstück am Wasser im EuroParcs De IJssel Eilanden in Kampen Diese Ferienunterkunft befindet sich in bester Lage und ist mit allem Komfort ausgestattet. Ein wirklich wunderbarer Ort, um Ihren Urlaub zu genießen. Dieses Haus lässt Sie in direkten Kontakt mit der Natur treten. Durch die großen Fenster können Sie eine atemberaubende Aussicht genießen und durch die Flügeltüren haben Sie direkten Zugang zur herrlichen Terrasse. Die Unterkunft verfügt über einen schönen offenen Wohnbereich, in dem sich sowohl die Lounge-Ecke als auch der Essbereich und die Küche befinden. Die Lounge-Ecke ist gemütlich eingerichtet mit einem Sofa, zwei Sesseln, einem Couchtisch, einem Beistelltisch und einem TV-Möbel mit einem Fernseher darüber. Über den CAI-Anschluss können Sie die Fernsehsender empfangen, und auch das Internet ist installiert. Der Essbereich ist mit einem großen Esstisch und sechs Stühlen ausgestattet, und die Küche ist modern eingerichtet und mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet. Sie ist schön verarbeitet und verfügt über eine Kühl-Gefrierkombination, eine Kombi-Mikrowelle, einen Backofen, einen Geschirrspüler und ein Elektroherd mit Dunstabzugshaube. Mit drei Schlafzimmern bietet das Haus Platz für sechs Personen. Das Hauptschlafzimmer ist mit zwei zusammengestellten Einzelbetten ausgestattet, die auf beiden Seiten über einen Nachttisch verfügen. An Stauraum mangelt es hier nicht, da der Raum über einen geräumigen Einbauschrank verfügt, in dem Sie alles unterbringen können. Im zweiten und dritten Schlafzimmer stehen jeweils zwei Einzelbetten und auch hier ist Stauraum vorhanden. Das moderne Badezimmer ist komplett gefliest. Hier finden Sie eine geräumige Duschkabine (mit Regendusche), eine Toilette, einen Design-Heizkörper und ein (Doppel-)Waschbecken mit (beleuchtetem) Spiegel. Darüber hinaus gibt es noch eine separate Toilette im Haus. Der Garten sieht gut aus und liegt direkt am Wasser. Die Terrasse ist gefliest und mit Gartenmöbeln ausgestattet. Der Steg bietet direkten Zugang zum Wasser. Sie können in der Nähe der Wohnung auf öffentlichem Gelände parken. Die Wohnung wird mit Infrarot-Heizpaneelen beheizt und wird inklusive Inventar (ohne persönliche Gegenstände) übergeben.

3-bedroom freehold villa in Kampen — photo 1 of 5

Funda

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Funda

Flevoweg 90-730, Kampen

Kampen · Ref BF-4218Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$543,178

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Bedrooms

Built area

70 m²

Land

275 m²

Brixfox Score 46 · C

Modelled from Airbnb listings we track across Kampen — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

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What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Kampen

Approximate area

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Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

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Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$126/night

50% ($63)Brixfox estimate($126/night)200% ($253)

Occupancy

57%

10%Brixfox estimate(57%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$9,193

Likely range $5,515 – $12,870

Airbnb data$126/night · 57% occupancy

Rental income

$126/night · 57% occ.

$26,254

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

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Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

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Net income

••% ROI

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Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Kampen.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Kampen market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

2x return

Year 14: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$581K

+22%

Rental Income

+$43K

Total Position

$624K

+31%

5.5%/yr

Year 10

Capital Value

$707K

+48%

Rental Income

+$93K

Total Position

$799K

+67%

5.3%/yr

Year 20

Capital Value

$1.0M

+119%

Rental Income

+$217K

Total Position

$1.3M

+165%

5.0%/yr

Year 30

Capital Value

$1.5M

+224%

Rental Income

+$384K

Total Position

$1.9M

+305%

4.8%/yr

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Villa Scorecard

Location

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Rental Yield

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Occupancy

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Nightly Rate

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Visual Appeal

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Size & Space

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Zoning

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Tenure

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Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

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Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.