About this property

Te koop: Recreatiewoning op 1010 m2 EIGEN GROND in het groene hart van Lies – nabij bossen, duinen en strand Aan de duinrand van Lies, omgeven door de bossen en duinen tussen Formerum en Hoorn, staat deze recreatiewoning uit 1969 op een unieke plek. Hier ervaar je de rust van het eiland op zijn best. Het strand ligt op slechts tien minuten fietsen, terwijl voorzieningen in het dorp binnen handbereik zijn. Op eigen grond – zekerheid en zeggenschap Een groot pluspunt van deze woning is dat zij zich op eigen grond bevindt. In tegenstelling tot veel recreatiewoningen op Terschelling met erfpacht, biedt dit volledige zekerheid en vrijheid. Geen oplopende canonbedragen, geen afhankelijkheid van erfpachtvoorwaarden – maar volledige zeggenschap over je eigen stukje eiland. Rust, privacy en volop mogelijkheden Aan het einde van een doodlopende weg geniet je van ultieme rust en privacy. De woning behoeft modernisering, maar juist dat opent de deur naar talloze mogelijkheden. De ruime bergzolder, nu bereikbaar via een vlizotrap, kan eventueel worden omgevormd tot een volwaardige eerste verdieping. Daarnaast biedt het geldende bestemmingsplan, binnen de daarvoor geldende regels en vergunningen, mogelijkheden voor renovatie, uitbreiding en verdere optimalisatie van de recreatiewoning. Daarmee is dit niet alleen een heerlijke plek voor nu, maar ook een woning met toekomstpotentie. Zonnige indeling op de begane grond De woning (71 m2 gebruiksoppervlakte wonen) beschikt over drie slaapkamers op de begane grond, ideaal voor gezinnen of voor wie graag gelijkvloers woont. De lichte woonkamer met open keuken vormt het warme hart van het huis. Dankzij de zuidelijke ligging is er volop zonlicht in alle seizoenen en loop je direct door naar de ruime veranda en de tuin – een heerlijke plek voor ontbijt in de ochtendzon, rustige middagen of lange zomeravonden. De ruime groene tuin nodigt uit tot buiten spelen en recreëren. Verder biedt de woning een separaat toilet, een badkamer met douche en wastafel, en een praktische wasruimte en opbergruimte. Voor een goede indruk van de woning en de indeling verwijzen wij u graag naar de plattegrond van de woning. Buitenruimte en aangebouwde berging Aan de woning bevindt zich een aangebouwde stenen berging – ideaal voor tuinmeubelen, fietsen, strandspullen en alles wat het eilandleven comfortabel maakt. Een unieke plek voor vakantie én verhuur Met een recreatieve bestemming, een rustige ligging in de natuur en de zekerheid van eigen grond, vormt deze woning een fantastische uitvalsbasis voor heerlijke vakanties. Ook biedt zij uitstekende mogelijkheden voor verhuur. Een plek vol potentie, rust en eilandcharme – waar jouw Terschellinger droom werkelijkheid kan worden. Bijzonderheden Deze recreatiewoning in Lies biedt een rustige en comfortabele recreatie omgeving in een prachtige natuursetting. De woning is goed onderhouden en biedt voldoende ruimte voor 4-6 personen. Plan vandaag nog een bezichtiging in en ontdek de mogelijkheden van deze woning. - De woning bevindt zich op een perceel eigen grond. Er is dus geen sprake van erfpacht! - Deze woning heeft een recreatiebestemming. Permanente bewoning is daarom niet toegestaan. - De recreatiewoning wordt gemeubileerd met de complete inventaris opgeleverd uitgezonderd enkele persoonlijke stukken. - Bezichtigingen op afspraak. - Aanvaarding in overleg.

3-bedroom freehold villa in Lies — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Lies — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Lies — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Lies — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Lies — photo 5 of 5

Funda

Duinweg Lies 15, Lies

Lies · Ref BF-4215Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$829,540

View original listing

Bedrooms

Built area

71 m²

Land

1010 m²

Brixfox Score 59 · C+

Modelled from Airbnb listings we track across Lies — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Lies

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$278/night

50% ($139)Brixfox estimate($278/night)200% ($555)

Occupancy

68%

10%Brixfox estimate(68%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$37,034

Likely range $22,220 – $51,848

Airbnb data$278/night · 68% occupancy

Rental income

$278/night · 68% occ.

$68,839

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Lies.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Lies market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 18: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 11: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$887K

+22%

Rental Income

+$173K

Total Position

$1.1M

+45%

7.8%/yr

Year 10

Capital Value

$1.1M

+48%

Rental Income

+$373K

Total Position

$1.5M

+99%

7.1%/yr

Year 20

Capital Value

$1.6M

+119%

Rental Income

+$875K

Total Position

$2.5M

+239%

6.3%/yr

Year 30

Capital Value

$2.4M

+224%

Rental Income

+$1.5M

Total Position

$3.9M

+437%

5.8%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.