About this property

Kagerplassen Op een steenworp afstand van de Koppoel direct aan het water gelegen recreatieark met ligplek voor kleine sloep of zeilboot. De boot beschikt over een reeds aangelegde tuin ter grootte van ca 65 m2 eigen grond. Tussen de weilanden in de Boerenbuurt ligt deze leuke woonboot. Zeer geschikt voor recreatief gebruik. U vaart zo de Kagerplassen op. Indeling: Entree, woonkamer met ruime open keuken, doorloop naar slaapgedeelte met douche en separaat toilet alsmede kastruimte. De bak zelf is goed toegankelijk en doet dienst als opbergruimte. Volledig aangesloten op persriool, alsmede licht en water. Kortom een leuke betaalbare woonark op een rustige locatie. Parkeren doet u op de jachthaven aan de overzijde, hier is tevens de voorziening voor afval. De kosten hiervoor zijn zeer betaalbaar en hiervan zult u binnenkort een opsomming hieronder aantreffen. Zie de foto's voor een goede indruk van de boot. De onderhoudstoestand is goed. Binnenkort publiceren wij nieuwe fotografie waarbij u de tuin en erfgrenzen kunt waarnemen.

1-bedroom freehold villa in Rijpwetering — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

1-bedroom freehold villa in Rijpwetering — photo 2 of 5

1-bedroom freehold villa in Rijpwetering — photo 3 of 5

1-bedroom freehold villa in Rijpwetering — photo 4 of 5

1-bedroom freehold villa in Rijpwetering — photo 5 of 5

Funda

Poeldijk 13, Rijpwetering

Rijpwetering · Ref BF-4209 Source verified · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price · Freehold

$244,565

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

34 m²

Land

65 m²

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Rijpwetering

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Rijpwetering.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Rijpwetering market trends.

Year 5

Capital Value

$274K

+22%

Year 10

Capital Value

$333K

+48%

Year 20

Capital Value

$493K

+119%

Year 30

Capital Value

$730K

+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

0.0% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Weak

65 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 0.0% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.