Koningsweg 14-A, Arnhem

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Dit sfeervolle en moderne Tiny House, gebouwd in 2019, bevindt zich op EuroParcs De Hooge Veluwe: een geliefde locatie direct tegenover Nationaal Park De Hoge Veluwe. Het object is volledig instapklaar en verkeert in zeer nette staat. Dankzij de slimme indeling en hoogwaardige afwerking biedt dit chalet ruimte voor vier slaapplaatsen verdeeld over twee niveaus. Een ideale plek voor rustzoekers, natuurliefhebbers of wie op zoek is naar een zorgeloze recreatiewoning op een unieke locatie in Nederland. Locatie & Bereikbaarheid De woning ligt op EuroParcs De Hooge Veluwe, gelegen aan de rand van het Veluwse natuurgebied en op slechts enkele minuten van de ingang van Nationaal Park De Hoge Veluwe, het Kröller-Müller Museum en talloze wandel- en fietsroutes. De locatie is uitstekend bereikbaar via de A12 en A50, waardoor steden zoals Arnhem, Nijmegen, Apeldoorn en Utrecht eenvoudig bereikbaar zijn. Ook het openbaar vervoer is goed verzorgd, met bushaltes in de directe omgeving en treinstation Arnhem op korte rijafstand. Het Chalet Het Tiny House heeft een woonoppervlakte van circa 40 m² verdeeld over twee woonlagen. De woonkamer is licht en praktisch ingericht en biedt direct zicht op de omgeving. De keuken is modern afgewerkt en voorzien van een stijlvol blad en diverse apparatuur. Vanuit de woonkamer loopt u via openslaande deuren naar het terras en de omliggende buitenruimte. Indeling en Slaapruimtes Het chalet beschikt over vier vaste slaapplaatsen: twee beneden en twee op de vide/verdieping. Dankzij slim ruimtegebruik voelt het geheel open en comfortabel aan. De badkamer is netjes afgewerkt, compleet uitgerust en passend bij het moderne karakter van het Tiny House. Het Perceel en Buitenruimte Het Tiny House staat op een perceel van circa 120 m² op Park De Hooge Veluwe. De kavel is eigendom van EuroParcs en is desgewenst te koop via de parkorganisatie tegen een bedrag van € 47.000. De buitenruimte is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt meerdere plekken om te zitten en te genieten van rust, groen en privacy. Het Park & Voorzieningen EuroParcs De Hooge Veluwe behoort tot de meest populaire recreatieparken op de Veluwe. Bewoners en gasten kunnen gebruikmaken van diverse faciliteiten zoals een zwembad, horeca, fietsverhuur, wellness, speelvoorzieningen en sportfaciliteiten. Dankzij de ligging tegenover Nationaal Park De Hoge Veluwe behoort dit Tiny House tot één van de best gelegen recreatieobjecten in Nederland. Dit object wordt aangeboden via Velder Vastgoed in samenwerking met de verkopend eigenaar / partner. Velder Vastgoed treedt op als bemiddelend makelaar. De informatie is afkomstig van derden en is niet door Velder Vastgoed ter plaatse gecontroleerd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Kopers wordt geadviseerd zelfstandig onderzoek te verrichten. Velder Vastgoed heeft het object niet ingemeten conform de NEN2580. Indien het object onderdeel uitmaakt van een recreatiepark of gelegen is op huurgrond, dienen kopers de parkvoorwaarden en bestemming zelfstandig te verifiëren.